高净值贷款政策主要是针对拥有高资产，但收入较低、TDSR ( 总偿债率）不够申请贷款的标准的客人。

首先，对于高净值的贷款申请人也并非是完全不看收入的，同样得用收入来计算 GDS 和TDS ratios 。当TDSR大于 44% 小于或等于 60％时，最高贷款比例可以达到 80 % ；当TDSR大于 60 ％时，贷款的最高比例为 65％。

其次，高净值只计算流动资产，按＄1 资产对＄1 的比例来获批贷款。换言之就是说除了首付款之外，对于TDSR 超过 44 % 以上的贷款部分，你还需要有相等于余下的贷款金额的流动资产来满足 net -worth 的要求，而且最低不能少于$ 250,000 。

例如：如果按收入你只能贷款$ 150,000 ，而你要申请的贷款金额为$ 200,000 ，尽管贷款差额只有 $50,000 ，但还是所需的流动资产还是应不少于＄250,000。当贷款金额为$ 600,000 时，差额为$ 450,000 ，则所需要流动资产不得少于 $450,000 。

哪些流动资产是符合要求的？

• 加拿大股票
• 联邦/省府的债券 
• GICs
•  银行存款（支票账户／储蓄账户）
•  Mutual Fund
• TFSA
• 公司股票
• 已出售的物业产权（要求有 Firm 的售房合同，并在贷款申请日 3 个月内交接，不能是私售)
• 退休账户一 RRSPs & RRIFs 一按 70 ％计算（扣税后），锁定的退休账户不能计算（如 LIRA , LRSR或LRIF ) 

对流动资产的其他要求

• 要求账户持有人要与贷款申请人一致。
• 提供该资产在账 12 个月的记录。
• 投资账户按 12 个月的平均值来计算。

一般而言，按高净值来申请贷款的客户，首付款不能是赠与的。Net-Worth Program （高净值贷款政策）是对用收入来申请贷款的基本贷款政策的补充，对于能够利用该政策来贷款的客人来说应该是一大利好。

CIBC高净值贷款政策申请（仅供参考，请以银行最新政策为准）

• 除了首付之外要求还有25万或以上的流动资产
• 要求提供三个月流水（Statement）
• 可以贷款额度上限为250万
• 要求提供最近一年报税后的NOA(Notice of Assessment)作为收入依据
• 35%首付，65%LTV (Loan to Value) Ratio
• 最多分期25年
• 信用积分要求最低670