“二次抵押贷款”，顾名思义，是指通过不同的抵押贷款人向已抵押的房产提供第二次贷款。当抵押贷款的贷款人（Mortgagor）支付主要抵押贷款时，需要同时支付第二抵押贷款的还款。那么，二次抵押贷款如何运作？在二次抵押贷款中，您可以借的资金取决于您在房屋中的资产。例如，假设您的房屋价值为$400,000，而您的第一次抵押贷款余额为$100,000，这表示您拥有$400,000市值的房产，同时背负$100,000的负债。在未还清第一笔贷款的时候，只要您的收入情况允许，您可以从二次贷款中再次贷出$220,000的资金，使您的LTV（Loan to Value）达到80%的上限。一般情况下我们说的“二次抵押贷款”是指通过与第一个贷款不同的抵押贷款人向已抵押的房产提供额外贷款。