一. 干净整洁Clean and Tidy 

这是买家经纪加在合同里的最常见交房条件，规定卖家是“扫帚清扫状态（broom-swept condition）”，必须清除油漆罐、垃圾和木材等垃圾或碎屑。

二. 房屋交割前再造访的机会Re-visit the Home Prior to Closing

Offer被卖家接受后直至房屋交割期间去查看房屋，以决定未来再装修时喷涂的油漆颜色或未来购买家具尺寸及如何摆放等。买家可以重新访问的次数会列在买卖协议的条件中，通常是两次左右。一般要求是至少提前24小时向卖方发出通知，每次访问的持续时间为 1 到 2个小时。

三. 验房Home Inspection

尽管可以在下offer之前验房，但验房通常是作为条件包括在购房合同内。验房通常是由买方来支付费用，在offer被接受后一定时间范围内进行，通常一周内。如果验房的结果不理想，则买家可以选择取消买卖协议。

四. 新房贷New Mortgage

您需要获得足够的抵押贷款来交割房屋，这个也是列在买卖协议中的条件里。

五. 租户Tenant

如果该出售物业有租客，则必须在offer中增加一个条件，即明确是把租户承接下来还是需要驱逐租户。如果是需要驱逐，必须向租户发出足够的通知，这在offer中需要详细说明。

六. 维修Repairs

一般在看房或验房过程中，买家会发现一些问题需要卖家进行维修或修补，这时买家可以在offer（买卖协议）中加一个条件，让卖家在交割之日或某个约定时间之前完成维修。如果选择后者，买家在买卖协议中加上预估维修费用的金额。若维修未在交割前完成，则买家在房屋交割时将从购房款中扣除这笔款项，在维修完成后才会结清。

七. 免责条款Escape Clause

如果卖家收到了带条件的offer，但认为他们可能会在某个时候收到更高价的offer，则会在合同中包含Escape Clause条款来维护他们的再选择权，那么买家则必须在规定时间内满足所有条件，这样卖家就无法接受其他offer。但是，如果买家在规定时间内没有满足条件，则卖家可以取消第一个offer并接受第二个offer。

八. 售出买方当前房屋Sale of the Buyer’s Home

作为换房的买家，如果担心当前的房屋无法出售，那么你的经纪可以在offer中增加一个条件，把成功售出您当前的房屋作为合同最终确定的条件。此条件通常与免责条款配对出现，该条款规定，如果卖家收到第二个offer，买家必须在短时间内签署放弃出手买房当前房屋的条件，或者双方可以协商取消买卖协议。

九. Condos Status Certificate

Status Certificate是包含有关单位和condo corp财务状况基本信息的文件，包括公寓费用，如已知的预期增长、特别评估（Special Assessment）、condo corp所处的法律纠纷以及储备基金的情况。这个文件非常重要，所以可以在offer增加这一条件，确保由律师看过Status Certificate并确认condo corp财务状况良好。有的卖家会提前准备好Status Certificate，有的则需要临时向condo corp索要，可能需要一个星期左右才能拿到。