一般情况下，银行使用两个指标来衡量是否给您提供贷款，提供多少。首先，他们要看您的总债务开支率（Gross Debit Service Ratio，GDS Ratio），其次要看您的还本付息总额比率（Total Debt Service Ratio，TDS Ratio）。

总债务开支率（Gross Debit Service Ratio，GDS Ratio）是指加总您每月还款（包括本息）、地税（物业税）和其他水电开销除以您每月的总收入。假定您每月的税前收入为$6,000，月供是$1,500，地税平摊到每个月是$200，水电费是$100，您的总债务开支是$1,800，您的总债务开支率（Gross Debit Service Ratio， GDS Ratio）为$1,800除以$6,000，等于30%。一般情况下，银行要求的GDS Ratio要不高于32%。

还本付息总额比率（Total Debt Service Ratio， TDS Ratio）是指除了计算总债务开支额是需要的月供、地税、水电费以外，还需要包括偿还信用卡的支出、车贷还款等等其他开销。显然，还本付息的总额比前边定义的总债务开支要多。延续上面的例子，您除了每个月$1,800的总债务支出（Gross Debit Service）意外，还有每个月$300的车贷还款和$200的信用贷款（Line of Credit）还款，以至于您还本付息总额达到$2,300每月，相应的，您的还本付息总额比率（TDS Ratio）也就达到了38.3%（$2,300除以$6,000）。一般银行可以接受的TDS Ratio要低于40%。