在加拿大,地产经纪牌照的灵活之处在于,如果您在一两年之内不准备交易,可以申请暂停地产经纪牌照一段时间,在您需要恢复交易的时候,几步简单的手续即可恢复。
地产经纪的工作虽然胜在不用坐班,工作时间灵活,但是整体行业内还是竞争非常激烈的。有时地产经纪会在高强度的工作之后考虑休息一下,或者暂时离开行业一段时间专注于其他职业发展或个人事务。加拿大的地产监管机构允许地产经纪暂停其牌照一段时间,确保了牌照的持续有效性,使地产经纪重新回到行业内可以迅速恢复业务。COMECONDO在此为大家介绍,只有了解了如何正确地暂停和恢复牌照,才能更好地规划自己的职业生涯,并在需要时灵活调整工作节奏。
如果您计划暂停地产经纪牌照注册,并在需要的时候恢复,那么您需要联系所在公司的Broker of Record,并发送终止注册的申请给安省地产局RECO。一旦您的地产经纪牌照注册被停掉,您就不能够以地产经纪的身份参与任何地产交易,否则会受到严重的处罚和罚款。终止地产经纪牌照期间您将不需要支付每年的RECO年度保险($500)及每两年一次的续牌申请费($340)。不过,您在申请恢复牌照时需要缴纳Reinstatement申请的费用($100)。
- 如果暂停牌照时间少于60天:您只需联系所在公司的Broker of Record,递交一份Reinstatement Form给RECO就可以恢复牌照。如果在停掉牌照的期间旧的地产经纪牌照显示已过期,则需要在递交Reinstatement申请前完成牌照续期(License Renewal)所要求的课程学习。您也可以登陆https://myweb.reco.on.ca/members/填写相应表格。
- 如果暂停牌照时间在60天以上,24个月以内:您必须在向所在公司递交Reinstatement申请之前,完成牌照续期(License Renewal)所要求的课程学习,并递交一份最新的无犯罪证明 (Criminal Record and Judicial Matters Check CRJMC) 。您也可以登陆https://myweb.reco.on.ca/members/填写相应表格。
- 如果暂停牌照时间在24个月及以上:您必须重新完成地产经纪预注册的全部课程要求,并提供一份最新的无犯罪证明 (Criminal Record and Judicial Matters Check CRJMC) 才可以申请重新恢复地产经纪牌照。您也可以登陆https://myweb.reco.on.ca/members/填写相应表格。
在成功恢复地产执照之前,您可能还需要支付保险费用。如果您需要支付保险费,RECO 会在审核您的申请后,给您发电子邮件通知,其中包含在 RECO网站的MyWeb 上付款的说明。您欠的金额(如果有)将取决于执照终止日期、申请恢复的日期以及您是否已经支付了当前一期和/或未来一期的保险费。
申请表及具体要求请参考安省地产局官网:WWW.RECO.ON.CA