加拿大房地产交易中的一些法律词汇
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我们大家都知道，在房地产买卖中遇要面对各种合同文件等等，这其中涉及到很多法律名词。作为普通中国人，我们对中文的法律名词尚且望而却步，对英语法律名词更是容易陷入读天书般的困惑。虽然大多数情况下有地产经纪的帮助（如果您选择华人地产经纪的话），但是作为交易主体，您也需要对一些重要又常见的地产相关法律名词（包括由此派生出的贷款、保险相关的法律名词）有一定了解。这里Comecondo为您总结了在加拿大的房地产商业行为中经常遇到的法律词汇，供您参考。以下词汇以字母表顺序排序。
Amortization
抵押贷款周期：它定义的是完全偿还抵押贷款所需要的时间，如果每次付款（含本息）都按时支付并且中间没有条款变化，Amortization就是在签订贷款合同时定义的还款时间。
Assumption Agreement
假设协议：这是一份法律协议，它的执行依赖于之前预定好的一个（或多个）协议。在房地产交易中，它往往表示买家在购得一份房产后，将卖家之前的责任（比如偿还抵押贷款）一并继承过来。
Blended Payment
混合付款：包括本金和利息的抵押付款。在抵押贷款的整个过程中，每次（一般是每个月）付款保持不变，但用于本金或利息的付款百分比会随着时间的推移而变化。
Closing Cost
收房成本：如果您是买家，Closing对您就表示收房；如果您是卖家，Closing就表示交房。总之Closing表示房屋的正式交接。Closing Cost一般是对买家来说的，在正式拥有房产的那一天，除了房屋购买价格之外，您还必须支付若干其他费用。这其中最重要的就是土地转让税（Land Transfer Tax，LTT），还有贷款保险和法律费用等等。
Closing Date
收房（或交房）日：一个房地产买卖中最重要的一天，房屋的产权在那一天发生转移，从卖家转移到买家。后续很多结算（比如地税、水电费等等）都以这天为分界线。
Conditional Offer
有条件Offer：购买房屋时，买家根据卖家的listing下offer，但是这种offer是有条件的，只有特定条件满足此offer才有强制力。常见的条件包括买家获得贷款审批，买家进行的房屋检查没有发现重大问题等等。
Counter Offer
还价Offer：这种offer一般是卖家使用，针对买家给出的offer进行还价，通常因为对买家给出的offer价格觉得偏低，但是可以商量，于是卖家在还价offer中给出一个高于买家offer价格的价格。值得注意的时，还价offer和普通购买offer一样也是有时间限制的，超过这个时间限制仍旧没有被对方接受的offer自动作废。
Deed
契约：买卖双方签署的转让房屋所有权的法律文件。
Default
违约：未遵守抵押贷款协议的条款。如果贷款人拖欠（未能支付）抵押贷款，出贷方（把钱借出的单位或者个人，一般是银行）可以采取法律行动强制拍卖房产或者直接占有。
Delinquency
拖欠：未能按时支付抵押贷款。
Down Payment
首付：房屋价格中不由抵押贷款提供资金的部分，您必须先用自己的储蓄或其他合格来源支付，然后才能获得抵押贷款。
Foreclosure
止赎：这是一个法律程序，如果贷款方拖欠贷款，出贷方将可以对法院提起诉讼，并依据法院的判决依法占有用于抵押的房产。
Home Inspector
房屋检查员：房屋检查员一般是受买家委托对即将购买的房子进行检查，告诉您是否有任何损坏，不安全或需要更换的物品。他们还可以确定过去是否存在任何重大问题。
Interest
利息：借钱的成本。对于房地产抵押贷款，就是支付给出贷方的利息，通常与偿还本金一起定期支付给出贷方。
MLS®
全称Multiple Listing Service，它是由加拿大房地产经纪人协会提供的一项服务，整个加拿大大部分公开交易的房产都挂在这个系统上。
Mortgage
抵押贷款：帮助您购买房屋或其他不动产的贷款。 抵押贷款通常每月定期还款，通常包括本金和利息。
Offer to Purchase
即我们通常所说的offer，必须是一种书面文件，证明买家愿意以一定的价格和条件（也有无条件的）购买卖家公开出售的房产。如果offer被卖方接受，则它成为具有法律约束力的合同。
Property Insurance
房产保险：这项保险一般在您进行贷款的时候被要求购买，当然如果没有贷款，也应该购买。这个保险在您的房屋或建筑物因火灾或保单中列出的其他危害而被毁坏或损坏的情况下为您提供赔偿。
Surveyor’s Certificate
测绘证明：显示一个房产的法定边界和测量值、指定任何建筑物的位置以及说明其他人是否有权出于特定目的跨越您的土地的文件。
Term
贷款利率锁定期限。一般在抵押贷款按揭中，利率可以在一定时间范围内被锁定，短的有6个月，长的可以到10年。在这个时间段内，贷款利率被锁定。在这个期限结束的时候，需要和出贷贷个（一般是银行）重新协商新的利率。如果谈不拢，可以转移到其他出贷方。
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楼花所在城市
多伦多市中心|Toronto Downtown
北约克|North York
世嘉堡|Scarborough
怡陶碧谷| Etobicoke
密西沙加| Mississauga
奥克维尔| Oakville
万锦| Markham
旺市| Vaughan
列治文山| Richmond Hill
Aurora/Barrie/Newmarket/East Gwillimbury/Uxbridge
汉密尔顿| Hamilton
基奇纳、滑铁卢、剑桥| Kitchener, etc
皮克林Pickering/Ajax/Whitby/Oshawa
伯林顿| Burlington
米尔顿| Milton
蒙特利尔 | Montreal
卡尔加里| Calgary
楼花发售阶段
即将发售| Coming Soon
内部发售| VVIP Sales
尾盘在售| Final Sales
发售完毕| Sold Out
楼花转让| Assignments
楼花项目开发商
Aspen Ridget Homes
Camrost Felcorp
CentreCourt Developments
Concord Adex
Elad Canada
Graywood Developments
Great Gulf
Lanterra Developments
Liberty Developments
Lifetime Developments
Mattamy Homes
Menkes Developments
Minto Group
Pinnacle International
Tridel
Tribute Communities
Times Group
The Conservatory Group
The Daniels Corporation
The Remington Group
Sorbara
Primont Homes
Westdale Properties
Zancor Homes
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