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大多伦多地区不同的房屋和产权类型介绍

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当我们决定买房之前,通常提的一个问题是:我们究竟买独立屋还是联排别墅?普通公寓还是Co-op公寓?这里就涉及到房屋的类型和产权类型这两个问题。

一. 房屋类型

1. 独立屋Detached House

毫无疑问,在相同社区内独立屋肯定是价格最高的一种房屋类型,因为独立屋私密性好、活动空间大和装修自由等优点,日常让生活更安静,让居住在拥有强烈的归属感。

2. 半独立屋Semi-detached House

半独立屋就意味着你要与邻居共享一面“墙”,不过在相同社区内价格比独立屋要低,目前在土地稀缺的高密度社区越来越受欢迎。

3. 联排别墅Townhouse

联排别墅是相连的几个单位,一直以来在居住密度较高的区域流行,在相同社区内一般价格低于半独立屋,虽然占地相对较小,但是还是可以为居住者提供比较较大的生活空间。近年来出现的叠拼联排别墅Stacked Townhouse因其价格低于传统的联排别墅,在市场上越来越流行。点击这里查看更详细的镇屋类型介绍。

4. 多单元Multi- unit

复式、三层和类似的多单元住宅多作为投资物业拥有,您可以购买整栋建筑,然后出租里面的所有单元,或者有自己住在其中是单位并出租其余部分。

5. 公寓

分成Condos和 Apartments两种,就像其他房子一样,几乎没有两个单元是完全相同的,即使户型和装修完全相同的单位也会有着不同的景观。有小型单身公寓、工厂改造的Loft或者富丽堂皇的Penthouse。加拿大所有的主要城市都在进行公寓开发,全国有八分之一的家庭居住在公寓中。

6. 公寓联排别墅Condo Townhouse

近年来有一种condo和townhouse的组合叫公寓联排别墅,通常在大型公寓开发项目的底部,它们一般都有不太大的户外区域(Patio或者Terrace),但也都附属于公寓大楼,管理费也和公寓持平。

二. 产权类型

1. 自主产权Freehold

对于独立屋、半独立屋和大多数联排别墅,您所购买的是土地以及位于其上的建筑物。

2. 共管产权Condo

在共管产权下,您拥有自己的单位以及公寓或共管镇屋相应比例的Common Elements(包括大厦的配套便利设施、走廊等)。

3. 合作社产权Co-op

在合作产权公寓中,您并不拥有建筑物的特定部分,只是拥有整栋大厦的一定比例,并且对某个特定单元有使用权。

请注意!不要将合作社产权公寓(Co-op Ownership Condos)与合作补贴公寓(Co-op Subsidized Buildings)混淆。城市或慈善机构经营的合作社是由政府补贴的,并且面向租户出租,(通常)不包括任何形式的租户产权。

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