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如果不能Refinance怎么办?

Refinance是很好的一种从已有房产中获取资金的方式,但是如果您的Refinance申请没有获批,或者批下来的贷款条件超出了您的预期条件,而您又的确需要一笔贷款,那不妨考虑一下其他贷款方式。

B&E(Blend and Extend)

一些贷款方(Lender)允许您在贷款利率周期(Term)结束前通过B&E(Blend and Extend)方案重新协商您的利率。B&E允许您通过将新的较低利率与旧的高利率相结合,以较低的利率延长您现有的抵押贷款期限,这样您的每月还款(月供)就会明显降低,变相在短期内实现多一些的现金流。

HELOC

HELOC是Home-Equity Line of Credit的简称,它也是很多A类贷款机构(Level A Lenders)都会提供的一种贷款融资方式。HELOC字面的意思是一种贷款“额度”,也就是说它是银行提供给您的一个可以贷款的最高限额,而您不必全部使用。HELOC的申请往往相对简单,其额度值也是随着您不断偿还贷款,LTV比例不断降低而不断升高的。HELOC最大的优点时申请方便(有些Lender甚至不用申请,只要预约即可提取),而且不必破坏目前已有的贷款,更不必支付罚款。只是,HELOC的利率偏高,一般高于您第一个原始贷款的利率。

二次贷款(Second Mortgage)

二次贷款(Second Mortgage)是从高净值房产中获得贷款的另一种方式。二次贷款是在您的主要贷款(也称第一贷款)上在此进行的贷款。这种贷款申请也比较方便,但是,利率比B&E和HELOC都高,而且在赔付时优先级低于主要贷款。

贷款月供计算器

贷款总额$
贷款期限
利息%
房产税$(每年)
PMI Insurance$(每年)
其他费用$(每年)
每月还款$0.00
全部 360个月总还款额$0.00
利息总额$0.00

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