多伦多地区房地产委员会（TRREB）2022年3月份的最新数据显示，虽然房价仍在上行通道，但从2月到3月涨势已经有所下降，这似乎在预示着过去一段时间的“疯狂涨势”已成强弩之末，市场正在逐渐回归平衡。

从新房源的角度看，虽然房源仍旧不多，但已经在逐月改善，人们的“惜售”心理在逐渐放松。2022年3月份共有20,038套新房源（含新房和二手房）进入市场，与此同时销售额也在不断改善，20,038套上市房源中只有10,955套售出，售出与新房源比率（SNLR）为55%。这相较于几个月前动辄70%-80%的SNLR，目前的情况显然要健康和平衡得多。

Comecondo注册地产经纪Pingping Lin表示，“从我的数据看，越来越多的库存房产逐渐流入市场，这对买家来说是个好消息。在过去的两年里，卖家一直占据强势和主导地位，目前这种情况正在改变。尤其是大多伦多周边的一些地区，这些地区的SNLR更低，房子在市面上停留的时间已经越来越长。另一次预期之内的加息也已经在酝酿中（编者注：4月13日上午10点加拿大央行宣布政策利率上调50个基点，并于4月25日开始实行量化紧缩，金融界之前普遍认可的预期实锤了。），甚至还有更多潜在的政府干预行为，买家也出现了试探性的观望。房市的调整已经隐隐出现。不过，与2017年类似，精明的买家这时反而开始提高警惕，准备抄到那个稍纵即逝的底部。”

根据Comecondo的统计数据，2022年3月无论镇屋还是独立屋，价格都有所下挫，只有公寓（Condo）略有上升。房市这样的表现和以往同一时期相比显得很不寻常。目前整个TRREB（Toronto Regional Real Estate Board，多伦多地产局）的平均房价为$1,299,894，略低于最高值$1,334,544。房价小幅下跌的主因应该是房源的增多和加息共同产生的结果。从增量的角度看，2022年3月新房源上市的速度超过了销售量，普通购房者有了更多的选择。虽然市场仍然紧张，但像去年那样“疯抢”offer的场面已经不多见。虽然在很多细分社区和细分市场内，购房者之间仍旧面临激烈竞争，但和去年相比，市场已经表现出越来越多的平衡。