版权所有,请勿复制,欢迎注册订阅。

如何让您的房子从日常居住状态快速转换到上市状态

目前加拿大的通胀水平仍不稳定,政府持续加息的决心仍旧很大,这些都导致房地产市场持续低迷,价格不断走低。在这种情况下,很多有潜在卖房需求的房主可能会面临一种情况,他们需要在短时间内快速将自己的房子推向市场。但是我们都知道,我们日常居住状态下的房子不免凌乱,观感上也未必舒适,是不适合直接拿出来卖的。那么,如何让自己的房子可以快速从居住状态转变到上市状态呢?Comecondo为您总结了6点小技巧,助力您快速将您的房子以理想价格出售。

第一, 清理房屋周边杂物

我们不同住房的周边的环境也不尽相同,有些房屋周围可能会有缺乏修整的灌木杂草,或者水沟乱石。购房者来看房时,这些外部杂物都会给整栋房子产生极差的视觉感受。当他们在脑海中规划需要如何设计自己未来的房子时,这些杂乱无章的杂物也为让他们觉得无从下手,从而降低购买的欲望。还有房子前院的草地和后院的围栏都很重要。如果草地没有很好的维护,杂草丛生、坑坑洼洼,或者围栏颜色灰暗破旧,都会让您的房子很“掉价”。另外,房子本身的外观也很重要,比如雨水槽如果破损了,烟囱的瓦片脱落了,都会让整栋房屋看起来很破旧,尽管它可能并不旧,当仍会给人“年久失修”的错觉。


以上这些问题其实都是很好处理的,可能只要花一个周末的时间就能自己的处理清楚。包括:草地可以直接铲掉买一些新草皮盖上;重新粉刷一下围栏;搭个梯子到屋顶上修理一下破损的雨水槽。总之,只要一些简单的工作就能让您的房子从外围观感是焕然一新。

第二, 清理以往修缮房屋是产生的剩余材料

自己住过的房子往往免不了修缮。在修缮的过程中会产生一些剩余物料。我们会想,这些物料本身还可以使用,在未来的某一天可能还会用到。即使我们自己不用,留给新房主,他们也会很高兴。事实上,他们可能未必会“很高兴”。因为这些物料无论堆积在地下室还是车库,都会占用很大的空间,让您的房子看起来比它本来的面积要小。更重要的是,几乎没有人会有心思研究您给他们留下了哪些“有价值”的物料可以使用。大部分新房主都会自己购入全新的材料重新装修房屋,您留下的物料对他们来说与“垃圾”无异。更不好说很多材料,比如油漆涂料,还有保质期,放久了还有危险。所以,Comecondo建议,最好的处理办法就是在您打算卖房的时候就把这些东西清理掉。如果过多,可以请人或者租车拉到专门的垃圾站处理掉。

第三, 重新考虑是否需要一些季节性物品

加拿大四季分明,而且有漫长的冬天。每家都有很多季节性很强的物品,比如厚重的冬衣和靴子,雪胎、雪铲等等。这些东西在需要的时候的确不可或缺,但是对于一所需要上市的房子来说,却是没有必要的减分项。如果您已经下定决心卖房,又希望房子可以快速上市出售,那么完全可以下决心处理掉这些季节性物品。或者可以暂时放在诸如个人储藏仓库这样的地方。这样可以腾出大量的空间,是房子的整体观感大大提升。


具体的说,您可以参考以下几点建议:首先,对于那些陈旧破损的节日装饰品装饰灯,在确保安全环保的前提下,尽早将其清理掉。其次,对于一些曾经收到的节日礼物,客观对待它们。如果它们已经旧了,已经失去实用价值,并且很占地方,虽然它们曾经代表了深厚的情谊,但是也是时候丢掉了。最后,对于那些极少使用的物品,比如五六年没有用过的滑雪板,其实您未来相当长的一段时间可能也不会在使用,也不妨清理掉,空出房子的空间,让您待售的房子更具有吸引力。

第四, 重新考虑一些舍不得扔的旧物件是否还真的有价值

如果您有孩子或经常让他们来拜访,那么这些年来您可能已经收集了各种玩具、工艺品和活动。 这些物品会堆积在家里各处,如果孩子长大了,它们会收集灰尘。 处于安全和良好工作状态的玩具以及全套游戏是可以在车库销售或市场上捐赠或出售的物品。 您也许可以赚一些钱来支付您未来的搬家费用!

第五, 将一些个人风格过重的物品打包

只要您符合资格标准并且至少可以为您的投资物业支付最低首付,您就应该有资格获得与您在我们网站上看到的相同的抵押贷款利率和条款——包括固定、灵活和可调整利率的抵押贷款。

然而,重要的是要注意,一些较小的贷方根本不为投资型房产提供抵押贷款——除非你打算自住其中一个单位。 如果您能找到较小的贷方合作,请准备好让他们为抵押贷款利率增加少量溢价,例如 +0.30%。

第六, 重新布置鞋柜衣橱等区域

加拿大的大部分主要城市都四季分明,这通常会导致衣橱和鞋类鼓胀,从冬季靴子到夏季凉鞋,应有尽有。 每年重新评估您的服装选择和尺寸是一种很好的一般做法,但对于准备出售您的房屋特别有帮助。 大多数房产在投放市场出售时几乎全部清空,除了关键的家具和装饰品。 因此,将过时或不合身的衣服打包并搬到新的梦想之家是没有意义的。 立即编辑您的时尚选择,以清除杂乱,并有可能为很少穿的物品找到新家。

您可能感兴趣的相关话题

Harbour Plaza Residences

Harbour Plaza Residences

开发商:Menkes Developments
多伦多South Core社区
100 Harbour St.
二手公寓在售
2018年开始入住 ...
50 Wellesley Condos

50 Wellesley Condos

开发商:Plazacorp Urban Residential Communities
多伦多Church and Wellesley社区
Yonge St & Wellesley St
50 Wellesley St. E
二手公寓在售
2018年10月开始入住 ...
The Way Urban Towns

The Way Urban Towns

开发商:Sorbara Group of Companies
密西沙加Erin Mills社区
3472 - 3492 Widdicombe Way
二手镇屋在售,起价$78余万
2021年开始入住 ...
Block Nine Condos

Block Nine Condos

开发商:Amacon
密西沙加市中心
4055 & 4085 Parkside Village Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2020年开始入住 ...
Limelight Condo

Limelight Condo

开发商:Daniels Corporation
密西沙加City Centre社区
365 Prince of Wales Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2012年开始入住 ...
Limelight North Tower

Limelight North Tower

开发商:Daniels Corporation
密西沙加City Centre社区
360 - 370 Square One Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2012年开始入住 ...
Odyssey Condos

Odyssey Condos

开发商:AMSEP Corporation
密西沙加市中心
250 Webb Dr
二手公寓在售,起价$50余万
1990年开始入住 ...
Ovation Condos 1 & 2

Ovation Condos 1 & 2

开发商:Davies Smith Developments
密西沙加市中心
3880 & 3888 Duke of York Blvd
二手公寓在售,起价$50余万
2004年和2005年开始入住 ...
Onyx Condos

Onyx Condos

开发商:Davies Smith Developments
密西沙加市中心
223 Webb Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2011年开始入住 ...
Chicago Condos

Chicago Condos

开发商:Daniels Corporation
密西沙加City Centre社区
383 - 385 Prince of Wales Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2004年开始入住 ...
One City Centre

One City Centre

开发商:Daniels Corporation
密西沙加City Centre社区
1 Elm Dr W & 33 Elm Dr W
二手公寓在售,起价$50余万
2004年开始入住 ...
Crystal Condos

Crystal Condos

开发商:Pinnacle International
密西沙加Hurontario社区
5025 & 5233 Four Springs Ave
二手公寓在售,起价$50余万
2019年开始入住 ...
Universal Condos

Universal Condos

开发商:Conservatory Group
密西沙加City Centre社区
335 Rathburn Rd W
二手公寓在售,起价$50余万
2008年开始入住 ...
Mirage Condos

Mirage Condos

开发商:Conservatory Group
密西沙加City Centre社区
339 Rathburn Rd W
二手公寓在售,起价$50余万
2017年开始入住 ...
Park Residences at Parkside Village

Park Residences at Parkside Village

开发商:Amacon
密西沙加市中心
4099 Brickstone Mews
二手公寓在售,起价$50余万
2014年开始入住 ...
Capital Condos 2

Capital Condos 2

开发商:Daniels Corporation
密西沙加市中心
4080 Living Arts Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2006年开始入住 ...
Wesley Tower

Wesley Tower

开发商:The Daniels Corporation
密西沙加市中心
4065 Confederation Pkwy
二手公寓在售,起价$50余万
2020年开始入住 ...
Residences at Parkside Village

Residences at Parkside Village

开发商:Amacon
密西沙加市中心
4065 Brickstone Mews
二手公寓在售,起价$50余万
2013年开始入住 ...
Capital Condos

Capital Condos

开发商:Daniels Corporation
密西沙加市中心
4090 Living Arts Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2006年开始入住 ...
PSV 2 Condos

PSV 2 Condos

开发商:Amacon
密西沙加市中心
510 Curran Pl
二手公寓在售,起价$50余万
2017年开始入住 ...
One Park Tower

One Park Tower

开发商:Daniels Corporation
密西沙加市中心
388 Prince of Wales Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2008年开始入住 ...
Pinnacle Grand Park 2

Pinnacle Grand Park 2

开发商:Pinnacle International
密西沙加市中心
3975 Grand Park Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2018年开始入住 ...
Gibson Square Condos

Gibson Square Condos

开发商:Menkes
北约克Willowdale
5168 Yonge Street
二手公寓在售,起价50余万
2015年开始入住 ...
Downtown Erin Mills

Downtown Erin Mills

开发商:Pemberton Group
密西沙加
4633 Glen Erin Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2017年夏开始入住 ...
Daniels Parc Towns

Daniels Parc Towns

开发商:Daniels Corporation
密西沙加市中心
388 Prince of Wales Dr
二手镇屋在售,起价$90余万
2019年开始入住 ...
Solstice Condos

Solstice Condos

开发商:Davies Smith Developments
密西沙加市中心
225 Webb Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2008年开始入住 ...
Amber Condos

Amber Condos

开发商:Pinnacle International
密西沙加Hurontario社区
5025 & 5233 Four Springs Ave
二手公寓在售,起价$50余万
2019年开始入住 ...
Residences at Parkside Village

Residences at Parkside Village

开发商:Amacon
密西沙加市中心
4070 Confederation PKWY
二手公寓在售,起价$50余万
2014年开始入住 ...
Pinnacle Grand Park

Pinnacle Grand Park

开发商:Pinnacle International
密西沙加市中心
3985 Grand Park Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2014年开始入住 ...
Miracle in Mississauga

Miracle in Mississauga

开发商:Pemberton Group
密西沙加
4900 Glen Erin Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2013年开始入住 ...
PSV Condos

PSV Condos

开发商:Amacon
密西沙加市中心
4011 Brickstone Mews
二手公寓在售,起价$50余万
2017年开始入住 ...
The Southwood Condos

The Southwood Condos

开发商:Streetcar Developments
多伦多市The Beaches社区
630 Kingston Rd
二手公寓在售
2017年夏开始收房 ...
Teahouse Condos

Teahouse Condos

开发商:Lanterra Developments
多伦多Church and Wellesley社区
Yonge St & College St
501 Yonge St.
二手公寓在售
2018年6月开始入住 ...
Blue Diamond Condos

Blue Diamond Condos

开发商:Camrost Felcorp
多伦多Deer Park社区
St Clair Ave & Avenue Rd
99 Foxbar Rd
二手公寓在售
2018年8月开始入住 ...
Aquavista Condos at Bayside

Aquavista Condos at Bayside

开发商:Tridel和Hines
多伦多East Bayfront社区
Queens Quay E & Bonnycastle St
261 Queens Quay E & 1 Edgewater Dr
二手公寓在售
2018年秋开始入住 ...
150 Redpath Condos

150 Redpath Condos

开发商:Freed Developments
多伦多Yonge and Eglington社区
Yonge St & Eglinton Ave
161 Roehampton Ave & 150 Redpath Ave
二手公寓在售
2020年开始入住 ...
Minto Yorkville Park

Minto Yorkville Park

开发商:Minto Group
多伦多Yorkville社区
Bloor St & Bay St
88 Cumberland St
二手公寓在售
2018年开始入住 ...
Vida Condos at Bayview Village

Vida Condos at Bayview Village

开发商:Castle Group Developments
北约克Bayview Village社区
Bayview Ave & Sheppard Ave
621 Sheppard Ave E
二手公寓在售
2018年7月开始入住 ...
Diva Condos

Diva Condos

开发商:Torbel Group
北约克Bathurst Manor社区
Bathurst St & Sheppard Ave W
741 Sheppard Ave W
二手公寓在售
2018年春开始入住 ...
Lotus Condos

Lotus Condos

开发商:Chestnut Hill Developments等
北约克Bayview Village社区
Sheppard Ave & Kenaston Gardens
7 Kenaston Gardens
二手公寓在售
2018年1月开始入住 ...
The Bennett Condos

The Bennett Condos

开发商: First Avenue Properties等
北约克Bayview Village社区
Bayview Ave & Ruddington Dr
3237 Bayview Ave
二手公寓在售
2018年11月开始入住 ...
The Village Residences

The Village Residences

开发商:Liberty Development
北约克Bayview Village社区
Bayview Ave & Sheppard Ave E
591 Sheppard Ave E
二手公寓在售
2018年4月开始入住 ...
The 2800 Condos

The 2800 Condos

开发商:Quadcam Development Group
北约克Downsview社区
Keele St & Wilson Ave
2800 Keele Street
二手公寓在售
2018年2月开始入住 ...
Connect Condos at Fairview Park

Connect Condos at Fairview Park

开发商:FRAM Building Group
北约克Don Valley Village社区
128 Fairview Mall Dr
二手公寓在售
2018年3月开始入住 ...
Fifth On The Park

Fifth On The Park

开发商:Elad Canada
北约克Parkway Forest社区
50 Forest Manor Rd.
二手公寓在售
2018年6月开始入住 ...
Cove at Waterways

Cove at Waterways

开发商:The Conservatory Group
怡陶碧谷Humber Bay湖滨社区
39 Annie Craig Dr
二手公寓在售
2020年开始入住 ...
IQ Condos

IQ Condos

开发商: The Remington Group
怡陶碧谷Islington City Centre社区
1185 The Queensway
二手公寓在售
2014年春开始入住 ...
The Kip District

The Kip District

开发商:Concert Properties Ltd.
怡陶碧谷Islington City Centre社区
20 Thomas Riley Rd
二手公寓在售
2018年3月开始入住 ...
Infinity 3 Condos

Infinity 3 Condos

开发商:Conservatory Group
多伦多South Core社区
19 Grand Trunk Cres
二手公寓在售
2015年开始入住 ...
Zigg Condos

Zigg Condos

开发商:Madison Group和Fieldgate Homes
多伦多Forest Hill社区
223 St. Clair Ave W
二手公寓在售
2017年12月开始入住 ...
Musée Condos

Musée Condos

开发商:PLAZA
多伦多Fashion District社区
525 Adelaide St. W
二手公寓在售
2017年1月开始入住 ...
Aqualina at Bayside Toronto

Aqualina at Bayside Toronto

开发商:Tridel和Hines
多伦多East Bayfront社区
15 & 55 Merchants' Wharf
二手公寓在售
2017年秋开始入住 ...
SQ Spadina Queen Condos

SQ Spadina Queen Condos

开发商:Tridel
多伦多Alexandra Park社区
38 Cameron St.
二手公寓在售
2017年开始收房 ...
Soul Condos at Fairview Park

Soul Condos at Fairview Park

开发商:FRAM Building Group
北约克Don Valley Village社区
150 Fairview Mall Dr.
二手公寓在售
2017年开始入住 ...
The Colours of Emerald City

The Colours of Emerald City

开发商:Elad Canada
北约克Parkway Forest社区
52 Forest Manor Rd
二手公寓在售
2017年9月开始入住 ...
West Village Condos 1 & 2

West Village Condos 1 & 2

开发商:Tridel
怡陶碧谷West Mall社区
2 Eva Rd & 6 Eva Rd
二手公寓在售
分别于2014年和2017年开始入住 ...
Triumph at Valhalla

Triumph at Valhalla

开发商:Edilcan Development
怡陶碧谷Islington City Centre社区
9 Valhalla Inn Rd
二手公寓在售
2016年11月开始入住 ...
The Bartholomew Condos

The Bartholomew Condos

开发商:The Daniels Corporation
多伦多Regent Park社区
200 Sackville St.
二手公寓在售
2017年1月开始入住 ...
90 Niagara Condos

90 Niagara Condos

开发商:Fieldgate Homes
多伦多Niagara社区
90 Niagara St.
二手公寓在售
2015年11月开始收房 ...
The Barrington Condos

The Barrington Condos

开发商:Lash Group of Companies
多伦多中城区Forest Hill社区
1486 Bathurst St
二手公寓在售
2017年秋开始收房 ...
The Condominiums of Cornell

The Condominiums of Cornell

开发商:Mattamy Homes
万锦Greensborough社区
3150 Bur Oak Ave & 58 Adam Sellers St
二手公寓在售
2018年7月开始入住 ...

立刻注册以便获得热门楼花的第一手资料,包括户型图及价目表等。