您的贷方还需要进行信用检查并计算您的债务覆盖率。

为了有资格获得投资房地产抵押贷款，贷方必须评估您履行每月债务义务和费用的能力。贷方基本上有三种不同的方法 – 或债务比率计算方式，用于投资房产的抵押贷款计算。

前两种方法是对用于主要自住住宅的基本总偿债比率 (GDS) 和总偿债比率 (TDS) 计算的扩展。这些衡量您允许承担的最大债务占您收入的百分比。 GDS 是您的总收入中用于支付住房费用的百分比。 TDS 是您的总收入中用于支付住房费用和其他债务所需的百分比。

GDS和TDS的基本公式如下：
PITH = 本金 + 利息 + 财产税 + 取暖费
GDS = PITH / 总收入
TDS = (PITH + 其他每月债务偿还) / 总收入