洞察多伦多2024年春夏季房市

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

我们都知道，大多伦多地区，也就是我们平时所说的GTA（Great Toronto Area）地区是整个加拿大人口最稠密，经济最繁荣的地区，这里人口将近700万，其中的中心城市多伦多市在整个北美可以排进前五，涵盖上周边众多卫星城市，使得大多伦多地区无疑成为整个加拿大的经济中心。顺理成章的，大多伦多地区的房地产市场也是整个加拿大最繁荣的市场。Comecondo特意根据各方材料，整理出了几点整个大多伦多地区在2024年上半年的房地产市场的观察，以飨读者，给您在房地产市场中的决策进行参考。

首先值得注意的是，2024年春天，多伦多的独立屋（Detached House）的需求特别高，尤其在Rosedale和Moore Park这两个社区的上市独立屋通常只会在市场上停留4-5天。其他需求旺盛的区域还有Mount Pleasant和Milliken，这里的上市独立屋的市场停留时间一般也不会超过7天。总的来说，60%的多伦多独立屋在上市后两周内就会被销售掉，这说明在多伦多，独立屋还是相当受欢迎的，尽管它们的均价已经接近两百万加币。

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多伦多房屋销售的热点地区

如果不特别关注独立屋（Detached House），在所有房屋类型中，Stonegate和Queensway（也称为Humber Bay）地区的房产出手最快，平均在市场上的时间为10天，不到两周，尤其是那里的公寓（Condo）需求极为旺盛，平均5天就被销售出去。
就半独立屋（Semi-Detached House）而言，有很多社区可以在一周内完成销售。这其中，Scarborough Village和Guildwood最受欢迎，市场销售时间只要4天。Bedford Park，Nortown， Lawrence Park，Forest Hill North，Mount Pleasant，Birchcliff，Willowridge-Martingrove-Richview和East York以及Danforth Village都很热门，平均销售时长也就在7天左右。

多伦多主要社区的不同市场动态

我们不得不重新提一下Rosedale-Moore Park社区，这里的独立屋（Detached）在最近这几个月销售的最快，平均市场时间只有4天，不过令人不可思议的是，同一个区域，半独立屋（Semi-Detached）的出售时间却非常长，平均达到56天。相比之下，York Mills， Bridle Path Hogs Hollow这几个地区虽然同样久负盛名，但是独立屋的出售时间达到一个多月，平均32天。然而这些区域的半独立屋（Semi-Detached）的房子却卖得很快，平均只要8天。这些情况都说明，不同区域的买家的偏好有很大的不同。无论您是买家还是卖家，都需要认真考察目标区域的销售情况。我们相信在这方面，Comecondo可以帮助到您。

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