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洞察多伦多2024年春夏季房市

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx

我们都知道,大多伦多地区,也就是我们平时所说的GTA(Great Toronto Area)地区是整个加拿大人口最稠密,经济最繁荣的地区,这里人口将近700万,其中的中心城市多伦多市在整个北美可以排进前五,涵盖上周边众多卫星城市,使得大多伦多地区无疑成为整个加拿大的经济中心。顺理成章的,大多伦多地区的房地产市场也是整个加拿大最繁荣的市场。Comecondo特意根据各方材料,整理出了几点整个大多伦多地区在2024年上半年的房地产市场的观察,以飨读者,给您在房地产市场中的决策进行参考。

首先值得注意的是,2024年春天,多伦多的独立屋(Detached House)的需求特别高,尤其在Rosedale和Moore Park这两个社区的上市独立屋通常只会在市场上停留4-5天。其他需求旺盛的区域还有Mount Pleasant和Milliken,这里的上市独立屋的市场停留时间一般也不会超过7天。总的来说,60%的多伦多独立屋在上市后两周内就会被销售掉,这说明在多伦多,独立屋还是相当受欢迎的,尽管它们的均价已经接近两百万加币。

多伦多房屋销售的热点地区

如果不特别关注独立屋(Detached House),在所有房屋类型中,Stonegate和Queensway(也称为Humber Bay)地区的房产出手最快,平均在市场上的时间为10天,不到两周,尤其是那里的公寓(Condo)需求极为旺盛,平均5天就被销售出去。
就半独立屋(Semi-Detached House)而言,有很多社区可以在一周内完成销售。这其中,Scarborough Village和Guildwood最受欢迎,市场销售时间只要4天。Bedford Park,Nortown, Lawrence Park,Forest Hill North,Mount Pleasant,Birchcliff,Willowridge-Martingrove-Richview和East York以及Danforth Village都很热门,平均销售时长也就在7天左右。

多伦多主要社区的不同市场动态

我们不得不重新提一下Rosedale-Moore Park社区,这里的独立屋(Detached)在最近这几个月销售的最快,平均市场时间只有4天,不过令人不可思议的是,同一个区域,半独立屋(Semi-Detached)的出售时间却非常长,平均达到56天。相比之下,York Mills, Bridle Path Hogs Hollow这几个地区虽然同样久负盛名,但是独立屋的出售时间达到一个多月,平均32天。然而这些区域的半独立屋(Semi-Detached)的房子却卖得很快,平均只要8天。这些情况都说明,不同区域的买家的偏好有很大的不同。无论您是买家还是卖家,都需要认真考察目标区域的销售情况。我们相信在这方面,Comecondo可以帮助到您。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
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