加拿大央行消息——2024年中期有望进入降息模式
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
![](https://comecondo.com/wp-content/uploads/2022/10/PINGPING_LIN.jpg)
现在绝大部分加拿大人,尤其是有房产的朋友,无论您是投资还是自住,都在高息中艰难度日。很多贷款比例较高的朋友,每月的房贷就要将近一万加币,这样的财务负担让很多人叫苦不迭,进而也引发了房地产市场的持续低迷。很多人被迫抛售房产,造成明显的买方市场,使得买家卖家都诚惶诚恐。不过,现在好消息可能要来了,根据Bank of Canada(加拿大银行)的预计,今年,也就是2024,可能要开启降息的脚步了。
![](https://comecondo.com/wp-content/uploads/2024/05/Bank-of-Canada-1.png)
Comecondo做出这种判断,依据是3月6日中央银行的利率公告前的理事会成员进行讨论的摘要。在这个摘要中我们可以看到,理事会的成员一致认为,如果经济和通胀按照Bank of Canada(加拿大银行)的预期发展,央行将可以在2024年的某个时间点启动降息。基本在相同时间,美联储也宣布,他们的第五次关键利率的讨论会议的时间表保持不变。也就是说,尽管各方的理由不尽相同,但是基本都对未来的降息前景比较明朗。也许这些政府官员和经济学家也像我们一样在持续观察市场信号,在市场达到某种状态的时候,降息就势在必行。至于市场达到什么状态,我们就不得而知了。不过有一点是肯定的,高利率的情况已经影响到大部分人的经济生活,对加拿大整个国家的影响也在加深。这种情况是不会长久持续的。
Bank of Canada的行长蒂夫·麦克勒姆表示,他们对高息导致的通胀风险相当担忧,不过他们不希望行动过快,然后不得不在以后改变方向。也就是说,他们的表态还是比较保守和谨慎的。这可以理解,正如这位行长所说的,他们不希望由于降息过快,导致未来还需要重新修正。
在加拿大,最近的数据表明,年度通胀率连续第二个月低于预期,最新的通胀数据基本验证了经济学家们的预期,即Bank of Canada将在年中时期开始启动降息。注意,这里说的是开始,也就是说降息将是一个过程,是逐步分阶段的一系列过程。不过这也足够好了,一旦开启降息,对房地产市场会是一个很大的鼓励和信心。现在的明显的买方市场可能会逐渐回调,因为房地产市场中的需求始终是存在的,这段时间的高息时间只是被压抑了,一旦爆发,人们的心态会快速转变,急于入市的人们会趁着低价抓紧抄底。看到别人行动,很多人也会跟随行动,这就是所谓的“羊群效应”。也就是说,房地产市场的恢复肯定比降息的速度还要快。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
![](https://comecondo.com/wp-content/uploads/2022/10/PINGPING_LIN.jpg)
![](https://comecondo.com/wp-content/uploads/2020/02/research-tree-300x300.jpg)
您可能感兴趣的相关话题
- 加拿大购房按揭贷款负担能力计算
- 在安省如何办理购房贷款预先批准?
- 必须购买CMHC(加拿大按揭与房屋公司)房屋贷款保险吗?
- 加拿大购房支付首付款要注意哪些问题?
- 购房贷款利率应该选固定还是浮动的?
- 在加拿大购房应该如何选择购房贷款的期限?
- 针对有关购房贷款的规定及条款的最详细解读
- 在加拿大办理购房贷款应该如何选择贷款机构?
- 在加拿大想要成功申请贷款你需要满足哪些条件?
- 加拿大不同贷款机构的政策和利率
- 在安省买房会涉及的律师费
- 加拿大卖房全流程详解
- 卖房前如何升级厨房卫生间?
- 楼花转让卖家需要做哪些准备工作?
- 过桥贷款(Bridge Financing)
- 究竟应该买房还是租房?
- 和别人一起买房需要注意哪些问题?
- 买房涉及的律师费
- 在安省买房有哪些成本
- 加拿大首次购房者计划(HBP)
- 首次购房者激励计划(FTHBI)
- 首次购房者税收抵免(Tax Credit)
- 首次购房者安省土地转让税退税(Land Transfer Tax Rebate)
- 楼花投资的那些事(上)
- 楼花购买及交接流程
- 安省最通用的房屋购买协议重要条款解读
- 买家如何从容应对抢offer/bidding war的状态?
- 买家验房有哪些注意事项?
- 下offer时交的定金(deposit)有什么具体规定吗?
- 买卖双方都应该遵守的下offer的流程介绍
- 买卖房子过程中提出的条件(Condition)包括哪些?
楼花所在城市
多伦多市区|Toronto
北约克|North York
世嘉堡|Scarborough
怡陶碧谷| Etobicoke
密西沙加| Mississauga
奥克维尔| Oakville
万锦| Markham
旺市| Vaughan
列治文山| Richmond Hill
Aurora/Barrie/Newmarket/East Gwillimbury/Uxbridge
汉密尔顿| Hamilton
基奇纳、滑铁卢、剑桥| Kitchener, etc
皮克林Pickering/Ajax/Whitby/Oshawa
伯林顿| Burlington
米尔顿| Milton
蒙特利尔 | Montreal
卡尔加里| Calgary
温哥华| Vancouver
楼花发售阶段
即将发售| Coming Soon
内部发售| VVIP Sales
尾盘在售| Final Sales
楼花转让| Assignments
二手房在售| Resale
楼花项目开发商
Aspen Ridge Homes
Camrost Felcorp
Canderel Residential
CentreCourt Developments
Concord Adex
Elad Canada
Graywood Developments
Great Gulf
Lanterra Developments
Liberty Developments
Lifetime Developments
Mattamy Homes
Menkes Developments
Minto Group
Pinnacle International
Tridel
Tribute Communities
Times Group
The Conservatory Group
The Daniels Corporation
The Remington Group
Sorbara
Primont Homes
Westdale Properties
Zancor Homes
更多开发商…
The Tailor Condos
怡陶碧谷The Queensway社区
Kipling Ave & The Queensway
二手公寓在售/在租,售价$40余万起
2023年开始入住 ...
DunWest Condos
509 Dundas St West
Neyagawa Blvd & Dundas St W
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2023年6月开始入住 ...
Social Condos
多伦多Garden District社区
Church St & Dundas St E
二手公寓在租/在售,售价$40余万起
2023年11月开始入住 ...
Valhalla Town Square Condos
East Mall & Bloor St W
10, 26 & 30 Gibbs Rd
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2022年10月开始入住 ...
Beverley at the Thornhill
2 Beverley Glen Blvd & 7950 Bathurst St, Thornhill
Bathurst St & Centre St
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年春开始入住 ...
8888 Yonge Street Condos
8888 Yonge St
Westwood Ln & Yonge Street
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年6月开始入住 ...
Auberge On The Park Condos
30 Inn On The Park Dr
Leslie St & Eglinton Ave E
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年春开始入住 ...
Auberge On The Park Condos 2
20 Inn On The Park Dr
Leslie St & Eglinton Ave E
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年3月开始入住 ...
36 Zorra Condos
36 Zorra St, Etobicoke
The Queensway & Kipling Ave.
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年4月开始入住 ...
Prime Condos
319 Jarvis St, Toronto
Jarvis St & Gerrard St E
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年2月开始入住 ...
199 Church Condos
82 Dalhousie St, Toronto
Church St & Dundas St E
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年3月开始入住 ...
Sugar Wharf Condos 1& 2
Queens Quay E & Freeland St
55 Cooper St & 138 Downes St, Toronto
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2024年4月开始入住 ...
M2M Condos
Cummer Ave & Yonge St
5915 Yonge St, North York
二手公寓在售/在租,售价$50余万起
一期2024年,二期2027年开始入住 ...
Rise at Stride Condos
Lakeshore Rd E & Enola Ave
1063 Douglas Mccurdy Common
二手公寓在售/在租,售价$50余万起
2023年6月开始入住 ...
Rodeo Drive Condos 1
Leslie St & Eglinton Ave E
20 O'neill Rd
二手公寓在租/在售,售价$50余万
2022年12月开始入住 ...
KSquare Condos
Kennedy Rd & Sheppard Ave E
2035 Kennedy Rd
二手公寓在租/在售,售价$50余万起
2023年秋开始入住 ...
50 Wellesley Condos
Yonge St & Wellesley St
50 Wellesley St. E
二手公寓在租/在售,售价$70余万起
2018年10月开始入住 ...
PANDA Condos
Yonge St & Dundas St W
20 Edward St
二手公寓在租/在售,售价$60余万起
2022年开始入住 ...
Harbour Plaza Residences
Queens Quay West & York St
100 Harbour St.
二手公寓在租/在售,售价$60余万起
2018年开始入住 ...
Musée Condos
Adelaide St & Bathurst St
525 Adelaide St. W
二手公寓在租/在售,售价$60余万起
2017年1月开始入住 ...
Zigg Condos
St. Clair Ave & Poplar Plains Rd
223 St. Clair Ave W
二手公寓在租/在售,售价$60余万起
2017年12月开始入住 ...
Teahouse Condos
Yonge St & College St
501 Yonge St.
二手公寓在租/在售,售价$60余万起
2018年6月开始入住 ...
Minto Yorkville Park
Bloor St & Bay St
88 Cumberland St
二手公寓在租/在售,售价$70余万起
2018年开始入住 ...
Theory Condos
Beverley St & College St
203 College St
二手公寓在租/在售,售价$80余万
2021年开始入住 ...
Chicago Condos
密西沙加City Centre社区
383 - 385 Prince of Wales Dr
二手公寓在售/在租,售价$40余万起
2004年开始入住 ...
Wish Condos
世嘉堡Tam O'Shanter社区
3121 Sheppard Ave E
二手房在售,起价$50余万
2021年开始入住 ...
Park Residences at Parkside Village
密西沙加市中心
4099 Brickstone Mews
二手公寓在售,起价$50余万
2014年开始入住 ...
Residences at Parkside Village
密西沙加市中心
4065 Brickstone Mews
二手公寓在售,起价$50余万
2013年开始入住 ...
Block Nine Condos
密西沙加市中心
4055 & 4085 Parkside Village Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2020年开始入住 ...
Residences at Parkside Village
密西沙加市中心
4070 Confederation PKWY
二手公寓在售,起价$50余万
2014年开始入住 ...
Capital Condos 2
密西沙加市中心
4080 Living Arts Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2006年开始入住 ...
One Park Tower
密西沙加市中心
388 Prince of Wales Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2008年开始入住 ...
Pinnacle Grand Park 2
密西沙加市中心
3975 Grand Park Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2018年开始入住 ...
Pinnacle Grand Park
密西沙加市中心
3985 Grand Park Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2014年开始入住 ...
Crystal Condos
密西沙加Hurontario社区
5025 & 5233 Four Springs Ave
二手公寓在售,起价$50余万
2019年开始入住 ...
Mirage Condos
密西沙加City Centre社区
339 Rathburn Rd W
二手公寓在售,起价$50余万
2017年开始入住 ...
Universal Condos
密西沙加City Centre社区
335 Rathburn Rd W
二手公寓在售,起价$50余万
2008年开始入住 ...
One City Centre
密西沙加City Centre社区
1 Elm Dr W & 33 Elm Dr W
二手公寓在售,起价$50余万
2004年开始入住 ...
Ovation Condos 1 & 2
密西沙加市中心
3880 & 3888 Duke of York Blvd
二手公寓在售,起价$50余万
2004年和2005年开始入住 ...
Limelight Condo
密西沙加City Centre社区
365 Prince of Wales Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2012年开始入住 ...
Limelight North Tower
密西沙加City Centre社区
360 - 370 Square One Dr
二手公寓在售,起价$50余万
2012年开始入住 ...
Aqualina at Bayside Toronto
多伦多East Bayfront社区
15 & 55 Merchants' Wharf
二手公寓在售
2017年秋开始入住 ...
Aquavista Condos at Bayside
多伦多East Bayfront社区
Queens Quay E & Bonnycastle St
261 Queens Quay E & 1 Edgewater Dr
二手公寓在售
2018年秋开始入住 ...
ERA at Yonge Condos
列治文山Langstaff社区
95 Oneida Cres
二手房在售,起价$50余万
2023年4月开始入住 ...
YongeParc Condos 1 & 2
列治文山Langstaff社区
75 Oneida Crescent
二手房在售,起价$50余万
2020年底开始入住 ...
Kingsway by the River Condos
多伦多怡陶碧谷Humber Valley Village社区
Dundas St W & Royal York Rd
发售完毕
2020年7月开始入住 ...
The PJ Condos
多伦多
John St & Pearl St
尾盘在售,$722,900 - $7,000,000
2022年4月开始入住 ...
Backyard Neighbourhood Condos
1 Neighbourhood Lane, Etobicoke
Berry Rd & Stephen Dr
二手公寓在售
2021年开始入住 ...
Park Terraces at Valhalla Town Square
2-30 Gibbs Rd, Etobicoke
East Mall & Bloor St W
正在销售,$1,000,040
2022年春开始入住 ...
Queensway Park Condos
7 Smith Crescent, Etobicoke
The Queensway & Royal York Rd
二手公寓在售
2021年夏开始入住 ...
Empire Phoenix Condos
251 Manitoba St, Etobicoke
The Queensway & Park Lawn Rd
二手公寓和镇屋在售,起价$50余万
2022年8月开始入住 ...
Vita on the Lake Condos
70 Annie Craig Dr, Etobicoke
Lake Shore Blvd & Park Lawn Rd
二手公寓在售,起价$50余万
2021年10月开始入住 ...
Vita on the Lake Condos 2
65 Annie Craig Dr, Etobicoke
Lake Shore Blvd & Park Lawn Rd
二手公寓在售,起价$50余万
2022年10月开始入住 ...
The Colours of Emerald City
北约克Parkway Forest社区
52 Forest Manor Rd
二手公寓在售
2017年9月开始入住 ...
The Clarkson Urban Towns
密西沙加Clarkson社区
Bromsgrove Rd & Southdown Rd,
二手公寓在售,起价$40余万
2022年6月开始入住 ...
The Way Urban Towns
密西沙加Erin Mills社区
3472 - 3492 Widdicombe Way
二手镇屋在售,起价$78余万
2021年开始入住 ...
Wesley Tower
密西沙加市中心
4065 Confederation Pkwy
二手公寓在售,起价$50余万
2020年开始入住 ...
Daniels Parc Towns
密西沙加市中心
388 Prince of Wales Dr
二手镇屋在售,起价$90余万
2019年开始入住 ...
Amber Condos
密西沙加Hurontario社区
5025 & 5233 Four Springs Ave
二手公寓在售,起价$50余万
2019年开始入住 ...
The Southwood Condos
多伦多市The Beaches社区
630 Kingston Rd
二手公寓在售
2017年夏开始收房 ...
Blue Diamond Condos
多伦多Deer Park社区
St Clair Ave & Avenue Rd
99 Foxbar Rd
二手公寓在售
2018年8月开始入住 ...
150 Redpath Condos
多伦多Yonge and Eglington社区
Yonge St & Eglinton Ave
161 Roehampton Ave & 150 Redpath Ave
二手公寓在售
2020年开始入住 ...
Vida Condos at Bayview Village
北约克Bayview Village社区
Bayview Ave & Sheppard Ave
621 Sheppard Ave E
二手公寓在售
2018年7月开始入住 ...
Diva Condos
北约克Bathurst Manor社区
Bathurst St & Sheppard Ave W
741 Sheppard Ave W
二手公寓在售
2018年春开始入住 ...
Lotus Condos
北约克Bayview Village社区
Sheppard Ave & Kenaston Gardens
7 Kenaston Gardens
二手公寓在售
2018年1月开始入住 ...
The Bennett Condos
北约克Bayview Village社区
Bayview Ave & Ruddington Dr
3237 Bayview Ave
二手公寓在售
2018年11月开始入住 ...
The Village Residences
北约克Bayview Village社区
Bayview Ave & Sheppard Ave E
591 Sheppard Ave E
二手公寓在售
2018年4月开始入住 ...
The 2800 Condos
北约克Downsview社区
Keele St & Wilson Ave
2800 Keele Street
二手公寓在售
2018年2月开始入住 ...
Connect Condos at Fairview Park
北约克Don Valley Village社区
128 Fairview Mall Dr
二手公寓在售
2018年3月开始入住 ...
Soul Condos at Fairview Park
北约克Don Valley Village社区
150 Fairview Mall Dr.
二手公寓在售
2017年开始入住 ...
The Bartholomew Condos
多伦多Regent Park社区
200 Sackville St.
二手公寓在售
2017年1月开始入住 ...
The Barrington Condos
多伦多中城区Forest Hill社区
1486 Bathurst St
二手公寓在售
2017年秋开始收房 ...
The Condominiums of Cornell
万锦Greensborough社区
3150 Bur Oak Ave & 58 Adam Sellers St
二手公寓在售
2018年7月开始入住 ...