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加拿大央行消息——2024年中期有望进入降息模式

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx

现在绝大部分加拿大人,尤其是有房产的朋友,无论您是投资还是自住,都在高息中艰难度日。很多贷款比例较高的朋友,每月的房贷就要将近一万加币,这样的财务负担让很多人叫苦不迭,进而也引发了房地产市场的持续低迷。很多人被迫抛售房产,造成明显的买方市场,使得买家卖家都诚惶诚恐。不过,现在好消息可能要来了,根据Bank of Canada(加拿大银行)的预计,今年,也就是2024,可能要开启降息的脚步了。

Comecondo做出这种判断,依据是3月6日中央银行的利率公告前的理事会成员进行讨论的摘要。在这个摘要中我们可以看到,理事会的成员一致认为,如果经济和通胀按照Bank of Canada(加拿大银行)的预期发展,央行将可以在2024年的某个时间点启动降息。基本在相同时间,美联储也宣布,他们的第五次关键利率的讨论会议的时间表保持不变。也就是说,尽管各方的理由不尽相同,但是基本都对未来的降息前景比较明朗。也许这些政府官员和经济学家也像我们一样在持续观察市场信号,在市场达到某种状态的时候,降息就势在必行。至于市场达到什么状态,我们就不得而知了。不过有一点是肯定的,高利率的情况已经影响到大部分人的经济生活,对加拿大整个国家的影响也在加深。这种情况是不会长久持续的。

Bank of Canada的行长蒂夫·麦克勒姆表示,他们对高息导致的通胀风险相当担忧,不过他们不希望行动过快,然后不得不在以后改变方向。也就是说,他们的表态还是比较保守和谨慎的。这可以理解,正如这位行长所说的,他们不希望由于降息过快,导致未来还需要重新修正。

在加拿大,最近的数据表明,年度通胀率连续第二个月低于预期,最新的通胀数据基本验证了经济学家们的预期,即Bank of Canada将在年中时期开始启动降息。注意,这里说的是开始,也就是说降息将是一个过程,是逐步分阶段的一系列过程。不过这也足够好了,一旦开启降息,对房地产市场会是一个很大的鼓励和信心。现在的明显的买方市场可能会逐渐回调,因为房地产市场中的需求始终是存在的,这段时间的高息时间只是被压抑了,一旦爆发,人们的心态会快速转变,急于入市的人们会趁着低价抓紧抄底。看到别人行动,很多人也会跟随行动,这就是所谓的“羊群效应”。也就是说,房地产市场的恢复肯定比降息的速度还要快。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
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