加拿大央行消息——2024年中期有望进入降息模式

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Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

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现在绝大部分加拿大人，尤其是有房产的朋友，无论您是投资还是自住，都在高息中艰难度日。很多贷款比例较高的朋友，每月的房贷就要将近一万加币，这样的财务负担让很多人叫苦不迭，进而也引发了房地产市场的持续低迷。很多人被迫抛售房产，造成明显的买方市场，使得买家卖家都诚惶诚恐。不过，现在好消息可能要来了，根据Bank of Canada（加拿大银行）的预计，今年，也就是2024，可能要开启降息的脚步了。

Comecondo做出这种判断，依据是3月6日中央银行的利率公告前的理事会成员进行讨论的摘要。在这个摘要中我们可以看到，理事会的成员一致认为，如果经济和通胀按照Bank of Canada（加拿大银行）的预期发展，央行将可以在2024年的某个时间点启动降息。基本在相同时间，美联储也宣布，他们的第五次关键利率的讨论会议的时间表保持不变。也就是说，尽管各方的理由不尽相同，但是基本都对未来的降息前景比较明朗。也许这些政府官员和经济学家也像我们一样在持续观察市场信号，在市场达到某种状态的时候，降息就势在必行。至于市场达到什么状态，我们就不得而知了。不过有一点是肯定的，高利率的情况已经影响到大部分人的经济生活，对加拿大整个国家的影响也在加深。这种情况是不会长久持续的。

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Bank of Canada的行长蒂夫·麦克勒姆表示，他们对高息导致的通胀风险相当担忧，不过他们不希望行动过快，然后不得不在以后改变方向。也就是说，他们的表态还是比较保守和谨慎的。这可以理解，正如这位行长所说的，他们不希望由于降息过快，导致未来还需要重新修正。

在加拿大，最近的数据表明，年度通胀率连续第二个月低于预期，最新的通胀数据基本验证了经济学家们的预期，即Bank of Canada将在年中时期开始启动降息。注意，这里说的是开始，也就是说降息将是一个过程，是逐步分阶段的一系列过程。不过这也足够好了，一旦开启降息，对房地产市场会是一个很大的鼓励和信心。现在的明显的买方市场可能会逐渐回调，因为房地产市场中的需求始终是存在的，这段时间的高息时间只是被压抑了，一旦爆发，人们的心态会快速转变，急于入市的人们会趁着低价抓紧抄底。看到别人行动，很多人也会跟随行动，这就是所谓的“羊群效应”。也就是说，房地产市场的恢复肯定比降息的速度还要快。

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