在加拿大要成功申请贷款需要满足哪些条件?
一般情况下,银行使用两个指标来衡量是否给您提供贷款,提供多少。首先,他们要看您的总债务开支率(Gross Debit Service Ratio,GDS Ratio),其次要看您的还本付息总额比率(Total Debt Service Ratio,TDS Ratio)。
总债务开支率(Gross Debit Service Ratio,GDS Ratio)是指加总您每月还款(包括本息)、地税(物业税)和其他水电开销除以您每月的总收入。假定您每月的税前收入为$6,000,月供是$1,500,地税平摊到每个月是$200,水电费是$100,您的总债务开支是$1,800,您的总债务开支率(Gross Debit Service Ratio, GDS Ratio)为$1,800除以$6,000,等于30%。一般情况下,银行要求的GDS Ratio要不高于32%。
还本付息总额比率(Total Debt Service Ratio, TDS Ratio)是指除了计算总债务开支额是需要的月供、地税、水电费以外,还需要包括偿还信用卡的支出、车贷还款等等其他开销。显然,还本付息的总额比前边定义的总债务开支要多。延续上面的例子,您除了每个月$1,800的总债务支出(Gross Debit Service)意外,还有每个月$300的车贷还款和$200的信用贷款(Line of Credit)还款,以至于您还本付息总额达到$2,300每月,相应的,您的还本付息总额比率(TDS Ratio)也就达到了38.3%($2,300除以$6,000)。一般银行可以接受的TDS Ratio要低于40%。
贷款月供计算器
|
- 加拿大购房按揭贷款负担能力计算
- 在安省如何办理购房贷款预先批准?
- 必须购买CMHC(加拿大房贷及住房公司)房贷违约保险吗?
- 加拿大购房支付首付款要注意哪些问题?
- 购房贷款利率应该选固定还是浮动的?
- 在加拿大购房应该如何选择购房贷款的期限?
- 针对有关购房贷款的规定及条款的最详细解读
- 在加拿大办理购房贷款应该如何选择贷款机构?
- 在加拿大想要成功申请贷款你需要满足哪些条件?
- 楼花转让涉及的税务问题
- 楼花转让卖家需要做哪些准备工作?
- 楼花购买及交接流程
- 如何选择合适的贷款期限
- 加拿大的历史文化
- 加拿大的福利制度
- 安大略省的免费医疗(OHIP)
- 加拿大的社会保险系统
- 加拿大按揭贷款概述
- 贷款选择经纪还是银行?
- 加拿大购房按揭贷款负担能力计算
- 在安省如何办理购房贷款预先批准?
- 必须购买CMHC(加拿大房贷及住房公司)房贷违约保险吗?
- 加拿大购房支付首付款要注意哪些问题?
- 购房贷款利率应该选固定还是浮动的?
- 在加拿大购房应该如何选择购房贷款的期限?
- 加拿大不同贷款机构的政策和利率水平
- 针对有关购房贷款的规定及条款的最详细解读
- 在加拿大办理购房贷款应该如何选择贷款机构?
- 在加拿大想要成功申请贷款你需要满足哪些条件?
- 为什么“高净值”贷款越来越受欢迎?
- 2022年从已有房产中获得资金的贷款方式
- 收入低怎么申请购房贷款?
- 加拿大的B类贷款机构
- 什么是二次抵押贷款(Second Mortgage)
- 加拿大购房按揭贷款负担能力计算
- 在安省如何办理购房贷款预先批准?
- 必须购买CMHC(加拿大按揭与房屋公司)房屋贷款保险吗?
- 加拿大购房支付首付款要注意哪些问题?
- 购房贷款利率应该选固定还是浮动的?
- 在加拿大购房应该如何选择购房贷款的期限?
- 针对有关购房贷款的规定及条款的最详细解读
- 在加拿大办理购房贷款应该如何选择贷款机构?
- 在加拿大想要成功申请贷款你需要满足哪些条件?
- 什么是Notice of Assessment
- 安省即将取消机动车牌照更新费和贴纸(Sticker)
- 加拿大政府将投资3500万助力新移民落户加拿大
- 安大略省各地房产税率比较
- 安省伤残保险介绍
- 为什么说“买楼花”是最好的投资
- 加拿大荣膺2021年世界最宜居国家第一名
- 多伦多警察总局数据:2021年最容易被盗的10款车型
- [投资风向标]万锦、列治文山和旺市2021年3月最新镇屋楼花VVIP专享优惠
- 多伦多首次购房者土地转让税返还政策
- 多伦多未来房价为何还会上涨
- 详解加拿大的海外买家税(NRST)
- 加拿大央行三次降息,为什么抵押贷款利率不降
- 北美房地产代理体系
- 楼花转让涉及的税务问题
- 加拿大的历史文化
- 加拿大的福利制度
- 安大略省的免费医疗(OHIP)
- 加拿大的社会保险系统
- 吃货眼中的加拿大地图
楼花所在城市
多伦多市中心|Toronto Downtown
北约克|North York
世嘉堡|Scarborough
怡陶碧谷| Etobicoke
密西沙加| Mississauga
奥克维尔| Oakville
万锦| Markham
旺市| Vaughan
列治文山| Richmond Hill
Aurora/Barrie/Newmarket/East Gwillimbury/Uxbridge
汉密尔顿| Hamilton
基奇纳、滑铁卢、剑桥| Kitchener, etc
皮克林Pickering/Ajax/Whitby/Oshawa
伯林顿| Burlington
米尔顿| Milton
蒙特利尔 | Montreal
卡尔加里| Calgary
楼花发售阶段
即将发售| Coming Soon
内部发售| VVIP Sales
尾盘在售| Final Sales
发售完毕| Sold Out
楼花转让| Assignments
楼花项目开发商
Aspen Ridget Homes
Camrost Felcorp
CentreCourt Developments
Concord Adex
Elad Canada
Graywood Developments
Great Gulf
Lanterra Developments
Liberty Developments
Lifetime Developments
Mattamy Homes
Menkes Developments
Minto Group
Pinnacle International
Tridel
Tribute Communities
Times Group
The Conservatory Group
The Daniels Corporation
The Remington Group
Sorbara
Primont Homes
Westdale Properties
Zancor Homes
更多开发商…
Juniper Gate Homes in Georgetown
Gorgetown
Hartwell Road & No. 10 Side Road
VVIP内部销售,$899,900 - $1,390,990
2025年开始入住 ...
The Narrative Condos
世嘉堡Rouge社区
Kingston Rd & Port Union Rd
VVIP内部销售,$563,900 - $992,900
2025年秋开始入住 ...
Residences at Bluffers Park
世嘉堡Cliffcrest社区
Brimley Rd & Kingston Rd
VVIP内部销售,$548,000 - $1,151,000
2027年2月开始入住 ...
Kingside Residences
世嘉堡Birch Cliff湖滨社区
Kingston Rd & Danforth Ave
VVIP内部销售,$739,990 - $1,439,990
2026年秋开始入住 ...
Birchley Park Condos and Towns
世嘉堡Birch Cliff湖滨社区
Gerrard Street E & Victoria Park Ave
VVIP内部销售,$529,900 - $1,024,900
2026年8月开始入住 ...
Cliffton Condominiums
世嘉堡Birch Cliff社区
Midland Ave & Kingston Rd
VVIP内部销售,起价$30余万
2026年12月开始入住 ...
Cliffside Condos
世嘉堡Birch Cliff社区
Woodbine Ave & Kingston Rd
VVIP内部销售,起价$30余万
2028年6月开始入住 ...
Panorama Homes Milton
密尔顿
Campbellville Rd & Tremaine Rd
VVIP内部销售,$999,990 - $1,484,990
2025年9月开始入住 ...
Wyldwood Trail Towns & Homes
Whitchurch-Stouffville
Brock St E & Main St S
VVIP内部销售,$949,900 - $1,359,000
2025年1月开始入住 ...
Terrace Park Towns
万锦市Cornell社区
Hwy 7 & Donald Cousens Pkwy
VVIP内部销售,$1,314,880 - $1,458,880
2025年3月开始入住 ...
M6 Condos at M City
密西沙加市中心
Burnhamthorpe Rd & Confederation Pkwy
VVIP内部销售,起价$611,900
2029年初开始入住 ...
Upper East Side Homes Unionville
万锦Rural Markham社区
Woodbine Ave & Major Mackenzie Dr E
即将上市,请注册了解详请
2025年底开始入住 ...
Brimley and Progress Condos
世嘉堡City Centre社区
Brimley Rd & Progress Ave
即将上市,起价$40余万
2029年开始入住 ...
Matrix City Centre Condos
世嘉堡City Centre社区
Progress Ave和McCowan Rd
即将上市,起价$40余万
2027年开始入住 ...
Sequence Condos
世嘉堡Woburn社区
Markham Rd & Ellesmere Rd
即将上市,起价$50余万
2028年开始入住 ...
670 Progress Condos
世嘉堡City Centre社区
Grangeway Ave & Progress Ave
即将上市,起价$40余万
2027年开始入住 ...
Markham & Dunelm Condos and Towns
世嘉堡Scarborough Village社区
Markham Rd & Dunelm St
即将上市,起价$50余万
2026年开始入住 ...
20 Cowdray Court Condos
世嘉堡Agincourt社区
Kennedy Rd & Sheppard Ave E
即将上市,起价$50余万
2028年开始入住 ...
Landa Place Condos
世嘉堡Agincourt社区
Kennedy Rd & Sheppard Ave E
即将上市,起价$50余万
2028年开始入住 ...
Bridleton Condos
世嘉堡L'Amoreaux社区
Warden Ave & Finch Ave E
即将上市,起价$40余万
2028年开始入住 ...
Pinnacle Toronto East Condos
世嘉堡Tam O'Shanter社区
Warden Ave & Sheppard Ave
一期发售完毕,北塔即将开盘
2023年9月开始入住 ...
1 Eglinton Square Condos
世嘉堡Victoria Village社区
Pharmacy Ave & Eglinton Ave E
即将上市,起价$40余万
2029年开始入住 ...
2992 Sheppard Ave East Condos
世嘉堡L'Amoreaux社区
Pharmacy Ave & Sheppard Ave E
即将上市,起价$50余万
2029年开始入住 ...