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房子挂牌前如何做好收纳?

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专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx

准备卖房可是件大事儿,光收拾干净可不够。想让你的房子在房源照片和看房时脱颖而出,就得下点功夫做深度整理。把家里布置得温馨又整洁,让看房的人一眼就能想象自己住在这儿的样子。记住啊:买家最关心的是这房子怎么能变成他们的理想家。

为什么卖房前做好收纳很重要?

老话说得好:第一印象决定成败。看房的人几秒钟内就会对你的房子产生判断,而杂乱的空间只会掩盖房子的优点。相反,一个精心布置的家会让人觉得温馨、宽敞、随时可以拎包入住——这些都能帮你更快卖出好价钱。

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,83%的买家经纪人表示,经过布置的房子能让客户更容易想象自己未来在这里生活的样子。而且,精心布置的房子不仅卖得更快,成交价往往也更高。

卖房前做好收纳整理,能一举两得:

视觉加分:简洁清爽的空间,不仅拍照上相,实地看房也更显档次;

搬家省心:提前打包非必需品,既是为卖房做准备,也是给将来的搬家减负。

还在发愁从哪下手?别急,这就给你一份超实用的分房间收纳指南,告诉你卖房时哪些东西该先收起来!

客厅收纳清单

想让客厅看起来宽敞又高级?这些物品建议先收起来:

• 大件家具:笨重的按摩椅、超长沙发(太占空间啦!)

• 个人收藏:满墙的书、黑胶唱片、手办模型(买家可不会为你的爱好买单)

• 多余软装:堆成山的靠垫、毛毯(留1-2个点缀就够了)

• 私人照片:全家福、孩子涂鸦、定制装饰(会让买家难有代入感)

• 过时装饰画:风格太强烈的壁画(简约才最保险)

布置小技巧: 家具摆放遵循”少即是多”——只保留能明确功能区的必备家具,多留白才会显大!

厨房收纳指南

想让厨房秒变样板间?这些物品赶紧收收好:

该收起来的:

• 一年用不到三次的小家电(华夫饼机、榨汁机…你懂的)

• 不成套的餐具(那些缺了伴的杯杯碗碗)

• 台面”钉子户”:刀架、调料瓶、沥水架(通通藏起来)

• 冰箱贴/便利贴/菜谱(私人痕迹越少越好)

心机布置技巧: 台面空无一物可以让空间立刻显大!最多留个咖啡机或果盘提升格调~

卧室收纳攻略

想打造让人一见钟情的卧室?这些通通先藏起来!

必收物品清单:

• 换季衣物鞋包(衣柜塞爆了?赶紧装箱!)

• 堆成小山的床头柜(药片、充电线、睡前读物…太凌乱啦)

• 私人物品:相框、纪念品、奖杯(买家可不想看你的奋斗史)

• 玩具/兴趣装备/健身器材(卧室变仓库?达咩!)

布置小心机: 照着高级酒店的标准来——中性色调+极简布置,让人一看就想躺平!

卫生间收纳秘籍

3步打造星级酒店浴室既视感!

立刻要收的:

• 用不到的瓶瓶罐罐(只留最基础的洗漱用品)

• 囤积的毛巾/地垫/沐浴露(留一套全新的展示就够了)

• 药品/私人护理品(别让买家看到你的布洛芬!)

心机布置3件套:

1. 挂一条蓬松白毛巾

2. 点上香薰蜡烛

3. 拆封全新香皂 效果堪比五星级SPA~

车库/地下室收纳宝典

让闲置物品”隐身术”,空间立马大3倍!

必收清单:

• 暂时用不上的工具(电钻、梯子这些”大家伙”)

• 过季物品(圣诞装饰、滑雪服、帐篷…季节不对先收好)

• 堆成墙的储物箱/搬家纸箱(太像仓库啦!)

• 囤货日用品(卫生纸、洗衣液,留1-2份就够了)

空间放大术: 所有物品上墙收纳或靠边摆放,中间留出完整地面,买家才能看出实际面积!

这些千万别收走!

精简可不是搬空,这些关键物品必须留:

必留家具:

• 客厅:主沙发+茶几(展示基本生活场景)

• 餐厅:餐桌椅组合(哪怕是小户型也要留)

• 主卧:床+床头柜(其他卧室可改造成书房展示)

点睛装饰:

• 穿衣镜(瞬间放大空间的神器)

• 1-2幅现代风格装饰画(提升格调又不抢戏) 氛围担当:

• 落地灯/台灯(暗角变明亮,空间显大必杀技)

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
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