根据Comecondo的统计，加拿大的房地产市场在2月份出现了短暂的供给增长，市场上房源有少量增长，但在旺盛的需求面前，这些增长迅速被消化掉，并进一步将价格推至历史新高。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）表示，与1月份相比，2月份的房屋销售量增长了4.6%，这归因于新房源的恢复增长。不过同比看来，2022年2月的销售额还是比创纪录的2021年2月低了8.2%。环比看来，2022年1月的销售额下降10.8%，2月份反弹了23.7%。这其中，大多伦多地区 (GTA)是最主要的贡献者。

根据Comecondo的分析预测，在短期内至少还有一个月的新房源上市势头，因为这些新房源中的大部分在月底左右上市，因此销售行为要到3月才会发生。按照往年的趋势和周期性，未来几个月新房源将继续大量涌现，再加上加息和目前高房价的双重因素影响，我们预期价格仍旧会持续上升，但势头可能放缓。

关于加息，我们再补充一些观点。目前加拿大央行（Bank of Canada，BoC）已经开始加息，并暗示未来还会有更多加息，其目的无疑是为了遏制以高房价为代表的通胀压力。但从根本上讲，浮动利率需要很长的一段时间才会让买家感到切肤之痛，而且目前的加息力度是否能够套住房价这只狂飙的野马，我们需要拭目以待。