密西沙加Port Credit社区

社区二手房价指数：中等到高

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Port Credit（TRREB分区编号0260）是安大略省密西沙加市的一个迷人社区，坐落于安大略湖边Credit River的河口，东临奥克维尔Oakville，北部以CN铁路为界，而东西部则分别以Seneca Avenue和Godfrey’s Lane为界。这个社区风景如画，历史悠久，其社区中心区域是加拿大的重点文物保护区之一。很多人就是冲着Port Credit社区这种古老又朴实的湖滨小镇风格而搬来这里居住的，然而Port Credit能够给予其居民的绝不仅只是“小镇氛围”，这里有着和多伦多和密西沙加市中心同等水平的交通和生活便利设施。

根据MLS系统交易数据，Port Credit社区：

2022年第二季度销售成交34套，二手房的成交均价为$1,428,367，中位价为 $1,425,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中独立屋和半独立屋共占比44%，公寓和Condo Townhouse共占比56%。
2022年第三季度销售成交20套，二手房的成交均价为$1,393,125，中位价为 $1,482,500，销售所需天数（DOM）为25天，其中约40%和5%分别来自独立屋和镇屋，剩余的20%和35%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2022年第四季度销售成交29套，二手房的成交均价为$1,497,324，中位价为 $1,489,900，销售所需天数（DOM）为34天，其中约34.5%和10.3%分别来自独立屋和半独立屋，24.1%和31%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第一季度销售成交22套，二手房的成交均价为$1,265,045，中位价为 $1,176,250，销售所需天数（DOM）为27天，其中约18.2%、4.5%和4.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，各有36%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第二季度销售成交28套，二手房的成交均价为$1,822,985，中位价为 $1,650,000，销售所需天数（DOM）为23天，其中约36%、14%和7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，11%和33%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第三季度销售成交29套，二手房的成交均价为$1,507,414，中位价为 $1,437,000，销售所需天数（DOM）为27天，其中约27.6%和7.9%分别来自独立屋和半独立屋，20.7%和44.8%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交26套，二手房的成交均价为$1,394,654，中位价为 $1,275,000，销售所需天数（DOM）为52天，其中约15.4%和15.4%分别来自独立屋和半独立屋，15.4%和53.8%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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根据加拿大2016年人口普查数据，Port Credit社区人口为12,500，预计到2030年将增长至14,000左右，其中35-39岁年龄段的居民占人口的最大比例，其次是30-34岁年龄段的居民。社区居民中有48％的人住在高层公寓楼中，而67％的居民是租房者，远远高于密市的平均水平28％。 2016年Port Credit社区家庭的平均年收入为$57,948。

Port Credit社区拥有自己的GO Train城际火车站，对于那些希望在该湖滨社区居住或投资的人们来说，这是最值得关注的。GO Train火车将在30分钟之内将您带到多伦多的联合车站，或者前往大多伦多和Hamilton-Niagara的其他城市。社区内大多数的公寓都在GO Train车站的步行距离之内，该火车站同时也是密西沙加公交系统MiWay的枢纽，非常便于居民出行。

对于居住在Port Credit社区而选择驾车上下班的人们而言，Lakeshore Boulevard贯穿了整个社区，轻松前往多伦多市中心或西面的奥克维尔市。

密西沙加的Hurontario LRT轻轨预计将于2024年开通运营，其最南的起始站就设在Port Credit，通车后可轻松抵达密市和北部宾顿市Brampton之间的任何位置。Hurontario LRT轻轨不仅将在Cooksville GO Train站停靠以连接密西沙加的另外一条GO Train线路，而且还将在密西沙加市中心的第一广场（Square One）停靠，因此将极大地拉动Port Credit社区与密西沙加市中心的经济联动，促进经济、文化和生活的往来，提升Port Credit区域房屋的增值潜力。

Port Credit社区内的港口主要用于休闲船上娱乐活动（游艇、独木舟或垂钓等），但同时也是音乐和艺术节的常驻地。这里每年定期举办 Mississauga Waterfront Festival（滨水节）、Port Credit 游艇展、龙舟节和音乐节等，一年一度的Waterfront Festival（滨水节）总能吸引超过50,000名游客前来欢聚一堂。码头的长廊位于安大略湖最美丽的公园内，那里设有游乐场、木板路以及户外餐厅，敞开怀抱欢迎您和家人的到来。

距离湖滨码头不远处就是Port Credit当地人引以为傲的特色商业区，400余家特色商店及餐厅汇聚于此。商店提供了从书籍、音乐到保健食品、家居装饰等各种最时尚最前沿的商品，而各种餐馆、咖啡馆和露天餐厅则提供了各种全球美食、鸡尾酒乃至现场音乐表演。

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学区介绍

Port Credit Secondary School (高中)

建校时间：1920年
学校地址: 70 Mineola Road East, Mississauga, ON
学校规模：学生1,266名
教学特色：Peel Region科学技术(SciTech)课程和弦乐(The Strings)课程总部
学校排名：2019年名列安省739所高中的第63名，在密西沙加所有公立高中名列前茅。

更详细排名情况请点击这里查看。

对应的中小学（JK – 8年级）
Riverside（K-8）和Forest Avenue (K-6)

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。