密西沙加Erindale社区
社区二手房价指数:中等到高
Erindale(TRREB分区编号0180)地处密西沙加中南部,社区始建于18世纪初。Erindale社区西面和南面均以Credit River为界,东至Mavis Rd,北至Burnhamthorpe Rd。这个社区内的房屋类型比较齐全,90%以上都建于上世纪90年代及之前。
根据MLS系统交易数据,Erindale社区:
- 2022年第二季度销售成交55套,二手房的成交均价为$1,039,685,中位价为 $960,000,销售所需天数(DOM)为12天,其中51%来自独立屋和半独立屋,剩余的49%来自公寓(Condo)及公寓镇屋(Condo Townhouse)。
- 2022年第三季度销售成交37套,二手房的成交均价为$1,178,619,中位价为 $1,115,000,销售所需天数(DOM)为18天,其中54.1%和16.2%分别来自独立屋和半独立屋,剩余的18.9%和10.8%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2022年第四季度销售成交33套,二手房的成交均价为$995,042,中位价为 $970,000,销售所需天数(DOM)为21天,其中约36.4%、24.2%和3%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,21.2%和15.2%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第一季度销售成交40套,二手房的成交均价为$1,229,585,中位价为 $1,192,500,销售所需天数(DOM)为16天,其中约55%、17.5%和2.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,约7.5%和17.5分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第二季度销售成交38套,二手房的成交均价为$1,226,332,中位价为 $1,072,500,销售所需天数(DOM)为11天,其中约39.5%和16%分别来自独立屋和半独立屋,23.7%、18.4%和2.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)及其他类型。
- 2023年第三季度销售成交34套,二手房的成交均价为$1,205,541,中位价为 $1,105,500,销售所需天数(DOM)为17天,其中约55.9%和14.7%分别来自独立屋和半独立屋,14.7%和14.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第四季度销售成交42套,二手房的成交均价为$957,176,中位价为 $860,000,销售所需天数(DOM)为24天,其中约28.6%、28.6%和2.4%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,31%和9.5%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2024年第一季度销售成交31套,二手房的成交均价为$1,005,722,中位价为 $920,000,销售所需天数(DOM)为25天,其中约32.26%、12.9%和6.45%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,32.26%和16.13%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,460,000,半独立屋的成交均价为$981,000,公寓镇屋的成交均价为$774,000,而公寓的成交均价为$539,000。
- 2024年第二季度销售成交45套,二手房的成交均价为$1,345,307,中位价为 $1,250,000,销售所需天数(DOM)为16天,其中约51.11%和11.11%分别来自独立屋和半独立屋,17.78%和20%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,909,000,半独立屋的成交均价为$1,062,000,公寓镇屋的成交均价为$802,000,而公寓的成交均价为$545,000。
Erindale社区北面是密西沙加的主干道Burnhamthorpe Road及从Milton出发开往多伦多的GO Train线路,社区内需要公共交通出行或通勤的居民可以通过Erindale Station乘坐,GO Train火车将在30分钟之内将居民带到多伦多的联合车站。东面是Mavis Road,可以迅速进入403高速,居住在Erindale社区驾车出行也是非常方便的。
密西沙加赫赫有名的商业区黄金广场就位于Erindale社区北面,那里餐厅、娱乐及商铺林立,非常繁华,也是华人最钟爱的plaza。如果沿着社区北面Burnhamthorpe Road驾车向东,几分钟内就可以抵达密西沙加市中心Square One,可选择的消费场所更是数不胜数了。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
学区介绍
The Woodlands School (7-12年级)
建校时间:1969年
学校地址: 3225 Erindale Station Rd, Mississauga, ON
学校规模:初中学生160名,高中学生1,196名
教学特色:Peel Region英语作为第二语言课程(ESL)和天才班课程(ELP)
学校排名:2019年名列安省739所高中的第42名,在密西沙加所有公立高中名列第三。
小学(JK – 6年级)
Ellengale (K-6)、McBride Avenue (K-6)和Hawthorn (K-8),这三所小学分别在2019年名列安省3037所小学的第346名、第1540名和第169名。
- 安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估,但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级,所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
- 在Peel Region(皮尔郡),一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知,学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试,根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段,则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育,若是八年级学生,则有较多选择,包括:参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP),或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate(IB)、Regional Arts等),或者继续French Immersion或Extended French(如果已注册),也可以选择根据住址划归的学校(Home School)就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program(ELP)的学校有4个,分别是Heart Lake SS(Brampton)、Humberview SS(Caledon)、Lorne Park SS(密市)和The Woodlands SS(密市),学生具体划归那个学校,取决于他们的家庭住址。
- 在Peel Region(皮尔郡),5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP),通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中,中学的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB Middle Year Program)、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等,高中的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB)、Advanced Placement(AP)、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。
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