密西沙加Meadowvale社区介绍
Meadowvale(TRREB分区编号0040)地处密西沙加西北部,最早的移民来自爱尔兰。社区西起Ninth Line,北至401高速,东至Erin Mills Pkwy,南至Britannia West Road。1968年Meadowvale被纳入密西沙加市的管辖范围,随后开始投资建设高速公路和道路,有序规划开发居住区,致力于完善自然环境和湖泊公园,招商引资建立现代工业园区,开发并建设大型购物及社区活动中心。这里是401高速和407高速交汇处,同时社区内有LISGAR和MEADOWVALE两个GO城际火车站,方便居民到达大多伦多其他地区。社区内最广为人知的购物广场包括Meadowvale Town Center 和401/Winston Churchill Shopping Center,后者规模更大,内有Walmart、Superstore、Rona、Home Depot、Best Buy、The Keg、Jack Astor’s、麦当劳、星巴克咖啡、Tim Hortons 和各大银行分行等等。而文娱方面的配套包括 4-Rink Arena、Meadowvale Theater剧场以及近年来翻新扩建的Meadowvale社区活动中心、游泳池及图书馆。社区内更有Lake Aquitaine和Lake Wabukayne两大人工湖及周边四通八达的丛林和Trail步道。 如今的Meadowvale凭借其强大的交通优势、众多的跨国公司入驻带来的工作机会、优美的自然环境以及较低的房价,成为密西沙加最适宜自住和投资的社区之一。
根据MLS系统交易数据,Meadowvale社区:
- 2022年第二季度销售成交137套,二手房的成交均价为$1,064,230,中位价为 $999,999,销售所需天数(DOM)为12天。其中近42%来自独立屋,19%来自半独立屋,27%的销售量来自于公寓镇屋(Condo Townhouse),不到9%来自公寓(Condo Apartment),不到4%来自镇屋。
- 2022年第三季度销售成交100套,二手房的成交均价为$921,412,中位价为 $918,500,销售所需天数(DOM)为19天,其中39%、19%和1%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,剩余的22%和19%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2022年第四季度销售成交64套,二手房的成交均价为$855,215,中位价为 $839,400,销售所需天数(DOM)为21天,其中约39.1%、9.4%和1.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,35.9%和14.1%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第一季度销售成交77套,二手房的成交均价为$893,156,中位价为 $830,000,销售所需天数(DOM)为20天,其中约31.2%和15.6%分别来自独立屋和半独立屋,35.1%和18.2%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第二季度销售成交98套,二手房的成交均价为$937,723,中位价为 $947,501,销售所需天数(DOM)为13天,其中约32.7%、18.4%和1%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,29.6%和18.4%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第三季度销售成交98套,二手房的成交均价为$927,929,中位价为 $922,500,销售所需天数(DOM)为13天,其中约43.9%、11.2%和2%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,29.6%和12.2%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第四季度销售成交74套,二手房的成交均价为$919,647,中位价为 $902,501,销售所需天数(DOM)为20天,其中约41.9%、16.2%和2.7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,25.7%和13.5%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2024年第一季度销售成交75套,二手房的成交均价为$927,724,中位价为 $900,000,销售所需天数(DOM)为19天,其中约42.67%、9.33%和1.33%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,40%和6.67%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,150,000,半独立屋的成交均价为$953,000,公寓镇屋的成交均价为$757,000,而公寓的成交均价为$500,000。
- 2024年第二季度销售成交121套,二手房的成交均价为$940,282,中位价为 $945,400,销售所需天数(DOM)为16天,其中约44.63%、12.40%和0.83%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,29.75%和12.40%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,186,000,半独立屋的成交均价为$965,000,公寓镇屋的成交均价为$740,000,而公寓的成交均价为$517,000。
- 2024年第三季度销售成交86套,二手房的成交均价为$923,473,中位价为 $935,000,销售所需天数(DOM)为22天,其中约39.53%、16.28%和2.33%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,30.23%和11.63%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,160,000,半独立屋的成交均价为$969,000,公寓镇屋的成交均价为$733,000,而公寓的成交均价为$546,000。
Meadowvale Business Park(五百强公司总部聚集)
许多人选择Meadowvale社区的直接原因是Meadowvale Business Park近在咫尺。Meadowvale Business Park是一个倍受国际知名企业公司青睐的园区,在这里安家落户并设立加拿大总部的跨国公司有沃尔玛、克来斯勒、德国西门子、 格兰素制药、Biovail 制药、麦格纳国际、微软公司、Tech Data、 杜邦公司、Fujitsu电脑、Purolator快递、皇家银行、BMO银行、Shaw通讯、FANUC科技和美国通用电气等。Meadowvale Business Park附近有众多知名国际酒店,包括万豪酒店(Marriot)、假日酒店(Holiday Inn)、Delta Hotel、Four Points By Sheraton等。跨国公司的进驻为Meadowvale社区的持续稳定的增长奠定了基础并提供了保障,为了节约交通成本,保证生活质量,许多人就选择了在Meadowvale社区内定居。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
学区介绍
Meadowvale Secondary School (9-12年级)
建校时间:1981年
学校地址: 6700 Edenwood Drive,Mississauga, ON
学校规模:学生1125名
教学特色:课外活动和赛事丰富,包括足球、橄榄球、篮球、排球、田径、冰壶、羽毛球、网球和摔跤等活动,在Region of Peel Secondary Schools Atheletic Association的赛事中战果辉煌。
学校排名:2019年名列安省739所高中的第374名。
对应的中小学(JK – 8年级)
Maple Wood(K-6)、Miller’s Grove(K-6)、Plowman’s Park(K-6)、Plum Tree Park(K-6)、Osprey Woods(K-6)、Settler’s Green(K–6/ French Immersion)、Shelter Bay(K-6)、Edenwood Middle(7-8/Extended French)、Lisgar Middle(6-8)。
- 学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估,但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级,所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
- 在Peel Region(皮尔郡),一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知,学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试,根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段,则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育,若是八年级学生,则有较多选择,包括:参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP),或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate(IB)、Regional Arts等),或者继续French Immersion或Extended French(如果已注册),也可以选择根据住址划归的学校(Home School)就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program(ELP)的学校有4个,分别是Heart Lake SS(Brampton)、Humberview SS(Caledon)、Lorne Park SS(密市)和The Woodlands SS(密市),学生具体划归那个学校,取决于他们的家庭住址。
- 在Peel Region(皮尔郡),5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP),通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中,中学的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB Middle Year Program)、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等,高中的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB)、Advanced Placement(AP)、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。
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2025年开始入住 ...
91 Eglinton Ave East Condos
密西沙加Hurontario社区
Eglinton Ave E & Mt Pleasant Rd
规划中,请注册跟踪楼盘动态
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Summitview Towers
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Hurontario St & Eglinton Ave E
规划中,请注册跟踪楼盘动态
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30 Eglinton Ave West Condos
密西沙加Hurontario社区
Eglinton Ave E & Eglinton Ave W
规划中,请注册跟踪楼盘上市动态
2026年开始入住 ...
Grande Mirage Towns
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The Hazel Townhomes
密西沙加Central Erin Mills社区
Mississauga Rd & Eglinton Ave W
规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
Tempo Condos
密西沙加Creditview社区
Burnhamthorpe Rd W & Kariya Dr
规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
Maze Condos
密西沙加Cooksville社区
Hurontario St & Dundas St
规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
The Clarkson Urban Towns 2
密西沙加Clarkson社区
Bromsgrove Rd & Southdown Rd,
规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
30QSE Condos
密西沙加Port Credit社区
Hurontario St & Lakeshore Rd W
即将上市,起价$50余万
2025年开始入住 ...
5 and 10 Towns
密西沙加City Centre社区
Dundas St W & Confederation Pkwy
即将上市,起价130余万
预计2024年开始入住 ...
Crestview Manors
密西沙加Cooksville社
Queen Elizabeth Way & Hurontario St
即将上市
预计2024年开始入住 ...
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