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密西沙加Lakeview社区

社区二手房价指数：中等到高

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Lakeview社区（TRREB分区编号0330）地处密西沙加最东南部，是一个临近湖边的社区。它东起 Etobicoke Creek，南临安大略湖，西至Cawthra Road，北至Queesway East Road。Lakeview社区面积约13平方公里，人口约2.26万人。社区内房型以独立屋为主，零星散布若干镇屋和公寓。独立屋价位参差不齐，既有房龄在45-60年左右的平房，也有15年新的3000尺双层大屋。近几年来社区内许多老房子被推倒重建，社区面貌焕然一新。由于其东边与多伦多市接壤，南临安大略湖，是密西沙加最适宜自住和投资的社区之一，社区内数百万的湖滨豪宅从来都是海内外投资者首选。

根据MLS系统交易数据，Lakeview社区：

2022年第二季度销售成交78套，二手房的成交均价为$1,344,279，中位价为 $1,285,088，销售所需天数（DOM）为13天，其中62.8%来自独立屋，21.9%来自公寓(Condo Apartment)，半独立屋、镇屋和公寓镇屋(Condo Townhouse)分别占5.13%。
2022年第三季度销售成交63套，二手房的成交均价为$1,307,130，中位价为 $1,100,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中60.3%、3.2%和1.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，剩余的14.3%和20.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2022年第四季度销售成交45套，二手房的成交均价为$1,234,213，中位价为 $1,190,000，销售所需天数（DOM）为25天，其中约76.2%和7.1%分别来自独立屋和半独立屋，4.8%和9.5%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)，还有2.4%来自其他类型（Vacant Land）。
2023年第一季度销售成交42套，二手房的成交均价为$1,155,734，中位价为 $1,023,000，销售所需天数（DOM）为20天，其中约52.3%、13.3%和3.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，约7%和23.4%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第二季度销售成交70套，二手房的成交均价为$1,247,154，中位价为 $1,180,500，销售所需天数（DOM）为21天，其中约47.6%、14.6%和2.7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，12.4%和22.2%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第三季度销售成交55套，二手房的成交均价为$1,195,264，中位价为 $1,060,000，销售所需天数（DOM）为20天，其中约60.9%、14.3%和3.1%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，7.5%和14.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交42套，二手房的成交均价为$1,225,116，中位价为 $1,152,500，销售所需天数（DOM）为25天，其中约66.7%和7.1%分别来自独立屋和半独立屋，14.2%和11.9%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。

Lakeview社区位于密西沙加东南角，横贯东西的QEW城际高速公路从社区内穿过和427高速在此交汇。社区附近有Hamilton和Milton两条不同的GO通勤城际火车线路，所设车站分别为Dixie GO和Long Branch。乘坐GO Train向东20分钟左右就可抵达多伦多Union联合总站，也可以向西前往哈密尔顿以及尼亚加拉瀑布。高速公路以及两条GO通勤城际火车线路将Lakeview 社区与密西沙加的其他社区以及周边的米尔顿、汉密尔顿、奥克维尔以及多伦多市紧密地联结在一起。

社区内生活配套设施齐备，位于Cawthra Road和QEW高速交界处的Cawthra活动中心是社区居民最钟爱的休闲娱乐中心，内设游泳池、健身房、滑冰场和各式球类场馆。社区内Dixie Road两边就是Lakeview高尔夫球场和多伦多高尔夫俱乐部，还有Lakefront Promenade 游艇俱乐部。高尔夫球场以北靠近QEW高速是区内的商业中心Dixie Outlet Mall。Dixie Outlet Mall以及Etobicoke最大的购物中心Sherway Gardens Shopping Centre可以满足社区居民的所有购物需求。其中Sherway Gardens距离公寓仅5分钟车程。这个购物中心进行过扩建，总部位于纽约的时尚老字号Saks Fifth Avenue已经入驻，还有一个全新的美食广场也已开业。此外，Lakeview 拥有十几个占地很大设施完善的公园，其中光是湖滨公园就有6个，而且各大公园均有四通八达的丛林和步道，是社区居民夏季烧烤和聚会的绝佳场所。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

Cawthra Park Secondary School （9-12年级）

建校时间：1972年
学校地址: 1305 Cawthra Road, Mississauga, ON
学校规模：学生1237名（女生比例相当较高）
教学特色：皮尔区艺术课程(RAP)的总部，课程包括音乐、乐器、舞蹈和视觉艺术等，吸引了大批有艺术特长的学生前来就学，因此四分之三的学生为RAP学生。该校学区覆盖Mineola和Cooksville这两个社区的东部。
学校排名：2019年名列安省739所高中的第352名。

更详细的高中排名情况请点击这里查看。

对应的中小学（JK – 8年级）
Janet I McDougald (K-5) 和Allan A.Martin Sr.Middle School (6-8)

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement(AP)、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。