密西沙加Lorne Park社区介绍 - 多伦多最新最全的楼花搜索引擎

密西沙加Lorne Park社区

社区二手房价指数：很高

成交均价：$2,414K

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Lorne Park（TRREB分区编号0130）是地处密西沙加最南部的高尚湖滨社区，夹在Port Credit和Clarkson社区之间。按多伦多地产局最新划分的社区边界来看，社区北起QEW高速，南临安大略湖，东边沿Credit River往南经CN铁路往西再往南至Rhododendron Gardens，西边则沿着Clarkson Road往南经Birchwood Creek至Jack Darling Memorial Park。Lorne Park社区几乎100%为独立屋，由于有不少老房子被推倒重建，因此建于上世纪90年代以后的房子比例能达到30%左右，是密西沙加豪宅密度最高、数量最多的社区之一。

根据MLS系统交易数据，Lorne Park社区：

2022年第二季度销售成交35套，二手房的成交均价为$2,307,600，中位价为 $2,110,000，销售所需天数（DOM）为11天，其中82.9%来自独立屋，其余5.7%和11.4%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apartment)。
2022年第三季度销售成交23套，二手房的成交均价为$2,301,587，中位价为 $2,100,000，销售所需天数（DOM）为30天，其中91.3%和8.7%分别来自独立屋和镇屋。
2022年第四季度销售成交20套，二手房的成交均价为$2,151,480，中位价为 $1,825,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中80%和5%分别来自独立屋和镇屋，10%和5%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和其他类型。
2023年第一季度销售成交14套，二手房的成交均价为$2,434,621，中位价为 $2,605,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中约92.9%来自独立屋，7.1%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2023年第二季度销售成交81套，二手房的成交均价为$2,250,693，中位价为 $2,138,000，销售所需天数（DOM）为23天，其中约92.3%、3.85%和3.85%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋。
2023年第三季度销售成交17套，二手房的成交均价为$2,303,882，中位价为 $1,800,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中约70.6%、5.9%和5.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，11.8%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2023年第四季度销售成交20套，二手房的成交均价为$1,819,914，中位价为 $1,450,000，销售所需天数（DOM）为31天，其中约75%和10%分别来自独立屋和半独立屋，15%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2024年第一季度销售成交25套，二手房的成交均价为$2,267,034，中位价为$1,980,000，销售所需天数（DOM）为33天，其中约92%和8%分别来自独立屋和镇屋(Townhouse)。独立屋的成交均价为$2,382,000。
2024年第二季度销售成交54套，二手房的成交均价为$2,344,710，中位价为$2,052,500，销售所需天数（DOM）为20天，其中约88.89%、3.78%和5.66%分别来自独立屋、镇屋(Townhouse)和公寓镇屋（Condo Townhouse）。独立屋的成交均价为$2,490,000，公寓镇屋的成交均价为$998,000。
2024年第三季度销售成交40套，二手房的成交均价为$2,302,730，中位价为$2,100,000，销售所需天数（DOM）为31天，其中约90%、2.5%和5%分别来自独立屋、镇屋(Townhouse)和公寓镇屋（Condo Townhouse）。独立屋的成交均价为$2,414,000。

Lorne Park 社区内南北向的交通干道有Mississauga Road、Lorne Park Road和Clarkson Road，东西向的有QEW高速、Truscott – Indian Road 和Lakeshore Blvd，其中 Mississauga Road 直通 QEW 高速公路，驾车出行非常方便。在社区的西面设有Hamilton GO通勤城际火车线路的Clarkson GO车站（参看下方GO TRAIN SYSTEM MAP），从那里搭乘GO城际火车，向东20多分钟即可抵达多伦多Union联合总站，也可以向西前往伯林顿、哈密尔顿以及尼亚加拉瀑布。因此，较之于其他社区Lorne Park的交通优势还是很显著的。

而且，Lorne Park 社区是一个非常安静友好的纯居民区，社区内没有大型商业广场，而社区东部的Port Credit、西部Clarkson老街（商业街）以及近年来 Hurontario Rd与 Lakeshore大道上新建的商业中心都为社区居民的日常生活提供了许多便利。另外，位于 Lakeshore 大道和 Credit River 河岸交界处的图书馆和游艇俱乐部也都是社区居民休闲好去处。此外，这个社区集河流和大湖两大地理优势，地势高低起伏，处处可见参天大树、溪流和峡谷，自然风光非常优美。Lorne Park社区内公园和景点众多，包括Jack Darling Memorial Park、 Richard’s Memorial Park、Lorne Park Mission Hall 和Lorne Park Estates等。

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专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

学区介绍

Lorne Park Secondary School （9-12年级）

建校时间：1958年
学校地址: 1324 Lorne Park Road, Mississauga, ON
学校规模：学生872名
教学特色：Enhanced Learning Program（ELP）和Extended French
学校排名：2019年名列安省739所高中的第111名。

更详细的高中排名情况请点击这里查看。

对应的中小学（JK – 8年级）
Whiteoaks (JK-5/ French Immersion)、Lorne Park (JK-5)、Tecumseh (JK-8)、Owenwood (JK-5)、Hillcrest Middle (6-8/Extended French)和Greenglade Sr (6-8/Extended French) 。

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。