密西沙加Fairview社区
Fairview(TRREB分区编号0220)地处密西沙加中部,上世纪70年代之前曾经是密西沙加的市中心,后来因为密西沙加城市中心计划以及Square One商业中心开发方案的确定,使得Fairview成为夹在City Centre和Cooksville之间的小型社区。Fairview社区北起Webb Dr. 和Elm Drive W,南至ST.LH (St. Lawrence and Hudson)铁路线,东起Hurontario Street,西至Mavis Rd。
与北面密西沙加市中心(City Centre)社区相比,Fairview社区人口密度较低,因为这个社区的独立屋所占比例能够达到60%以上,其余为半独立屋、镇屋和公寓,60%左右的房屋是建于上世纪90年代及之后,近年来社区内出现了一些重新翻建的豪华独立屋,当然价格也是相当高的。
根据MLS系统交易数据,Fairview社区:
- 2022年第二季度销售成交17套,二手房的成交均价为$1,294,976,中位价为 $1,347,000,销售所需天数(DOM)为14天,其中64%以上来自独立屋,12%来自半独立屋,剩余的5.9%和17.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2022年第三季度销售成交13套,二手房的成交均价为$1,247,283,中位价为 $1,088,000,销售所需天数(DOM)为38天,其中38.5%和46.2%分别来自独立屋和半独立屋,剩余的7.7%和7.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2022年第四季度销售成交6套,二手房的成交均价为$977,917,中位价为 $857,500,销售所需天数(DOM)为18天,其中50%来自独立屋,16.6%和33.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第一季度销售成交12套,二手房的成交均价为$1,256,241,中位价为 $1,282,500,销售所需天数(DOM)为16天,其中约66.7%和8.3%分别来自独立屋和半独立屋,16.7%和8.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第二季度销售成交3套,二手房的成交均价为$1,304,667,中位价为 $1,500,000,销售所需天数(DOM)为13天,其中约66.7%来自独立屋,33.3%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
- 2023年第三季度销售成交13套,二手房的成交均价为$1,154,953,中位价为 $1,225,000,销售所需天数(DOM)为17天,其中约61.5%和15.4%分别来自独立屋和半独立屋,23%来自公寓(Condo Apt)。
- 2023年第四季度销售成交9套,二手房的成交均价为$1,260,444,中位价为 $1,099,000,销售所需天数(DOM)为28天,其中约55.6%来自独立屋,44.4%来自公寓(Condo Apt)。
- 2024年第一季度销售成交16套,二手房的成交均价为$925,906,中位价为 $722,500,销售所需天数(DOM)为32天,其中约31.25%和6.25%分别来自独立屋和半独立屋,12.5%和50%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,508,000,公寓的成交均价为$590,000。
- 2024年第二季度销售成交20套,二手房的成交均价为$1,173,320,中位价为 $1,174,000,销售所需天数(DOM)为28天,其中约50%和5%分别来自独立屋和半独立屋,10%和35%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,668,000,公寓的成交均价为$578,000。
- 2024年第三季度销售成交13套,二手房的成交均价为$935,538,中位价为 $725,000,销售所需天数(DOM)为37天,其中约19.23%和7.69%分别来自独立屋和半独立屋,15.38%和46.15%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,570,000,公寓的成交均价为$547,000。
居住在Fairview的居民可以选择前往密西沙加位于市中心Square One的汽车总站,那里有十几路公交线路及GO Bus线路可供选择,40多分钟即可抵达多伦多市中心的联合车站。Cooksville GO通勤火车站位于社区东南方向,前往多伦多市中心的联合车站仅需30分钟左右(参看下方GO TRAIN SYSTEM MAP)。对于驾车出行的居民而言,Fairview社区最主要的干道包括Mavis、Confederation、Burnhamthorpe、Hurontario和Central Pkwy W,几分钟即可开车进入401或者403高速,去往大多伦多地区各个城市都非常方便。
由于靠近Mississauga City Centre和Cooksville这两个社区,Fairview社区居民生活上非常便利。社区内的大小公园分布错落有致,这些公园和社区中心为居民们提供了充足的室内、室外休闲活动和健身场所。位于Burnhamthorpe & Hurontario交界处的Square One是加拿大最大的室内商业广场和购物中心,超市、银行和其它各种生活配套设施一应俱全,是本地居民一站式消费的首选去处。此外,Central Parkway沿线有华人最爱光顾的黄金广场和大统华广场,还有中餐宠儿北食客、满江红、高老庄等都在这一带,华人日常购物、消费和娱乐基本都离不开这里,甚至周边城市包括奥克维尔的华人也常来光顾。居住在这里的家庭茶余饭后可以前往社区内的公园,包括Grand Park、Dr. Martin L. Dobkin Park、Fairview Park和Kariya Park(内有日式樱花园)。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
学区介绍
TL Kennedy Secondary School (9-12年级)
建校时间:1953年
学校地址: 3100 Hurontario St, Mississauga, ON
学校规模:学生775名
学校排名:2019年名列安省739所高中的第575名。
对应的中小学(JK – 8年级)
Elm Drive(K-8)、Fairview (K-5) 、Chris Hadfield(K-5)和Camilla Road Sr. (6-8),其中Elm Drive PS在2019年名列安省3037所小学的第2170名。
- 安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估,但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级,所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
- 在Peel Region(皮尔郡),一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知,学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试,根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段,则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育,若是八年级学生,则有较多选择,包括:参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP),或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate(IB)、Regional Arts等),或者继续French Immersion或Extended French(如果已注册),也可以选择根据住址划归的学校(Home School)就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program(ELP)的学校有4个,分别是Heart Lake SS(Brampton)、Humberview SS(Caledon)、Lorne Park SS(密市)和The Woodlands SS(密市),学生具体划归那个学校,取决于他们的家庭住址。
- 在Peel Region(皮尔郡),5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP),通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中,中学的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB Middle Year Program)、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等,高中的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB)、Advanced Placement(AP)、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。
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The Clarkson Urban Towns 2
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30QSE Condos
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