密西沙加Creditview社区

社区二手房价指数：低到中等

成交均价：$601K – $1,231K

Creditview（TRREB分区编号0160）地处密西沙加中部，社区始建于18世纪初，西起加拿大太平洋铁路线 (Canadian Pacific Railway), 东至密西沙加市中心的Confederation Pkwy, 北至403高速, 南至Burnhamthorpe Road West。这个社区内的房屋类型以独立屋为主，80%以上都建于上世纪90年代及之前。

根据MLS系统交易数据，Creditview社区：

2022年第二季度销售成交19套，二手房的成交均价为$1,175,430，中位价为 $1,180,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中78.9%和10.5%分别来自独立屋和半独立屋，10.5%来自公寓(Condo Apt)。
2022年第三季度销售成交19套，二手房的成交均价为$1,130,788，中位价为 $1,150,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中约78.9%和5.3%分别来自独立屋和半独立屋，剩余的10.5%和5%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
2022年第四季度销售成交15套，二手房的成交均价为$968,853，中位价为 $975,000，销售所需天数（DOM）为11天，其中约80%和6.7%分别来自独立屋和半独立屋，13.3%来自公寓(Condo Apt)。
2023年第一季度销售成交16套，二手房的成交均价为$1,076,863，中位价为 $1,159,500，销售所需天数（DOM）为20天，其中约62.5%和6.3%分别来自独立屋和半独立屋，31.3%来自公寓(Condo Apt)。
2023年第二季度销售成交14套，二手房的成交均价为$1,303,993，中位价为 $1,397,500，销售所需天数（DOM）为6天，其中约85.7%来自独立屋，14.3%来自公寓(Condo Apt)。
2023年第三季度销售成交25套，二手房的成交均价为$974,056，中位价为 $999,900，销售所需天数（DOM）为12天，其中约56%和4%分别来自独立屋和半独立屋，40%来自公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交9套，二手房的成交均价为$1,025,556，中位价为 $1,140,000，销售所需天数（DOM）为33天，其中约66.6%来自独立屋，33.3%来自公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度销售成交11套，二手房的成交均价为$885,818，中位价为 $705,000，销售所需天数（DOM）为22天，其中约45.5%来自独立屋，54.5%来自公寓(Condo Apt)。
2024年第二季度销售成交32套，二手房的成交均价为$957,666，中位价为 $1,005,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中约53.13%和3.13%分别来自独立屋和半独立屋，43.75%来自公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,218,000，公寓的成交均价为$632,000。
2024年第三季度销售成交25套，二手房的成交均价为$901,436，中位价为 $895,000，销售所需天数（DOM）为25天，其中约44%来自独立屋，4%来自半独立屋，4%来自公寓镇屋，48%来自公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,231,000，公寓的成交均价为$601,000。

交通方便

Creditview社区内需要公共交通出行或通勤的居民可以通过Erindale Station乘坐GO Train火车，一般只需要30多分钟即可抵达多伦多的联合车站。而乘坐公共汽车仅需几分钟就可以进入连接着密西沙加市最大的公共汽车总站和GO Bus长途汽车站, 换乘去往周边城市的汽车。当然，社区居民还可以通过Mavis Road迅速进入403高速，驾车出行也是非常方便的。

生活便利

Creditview社区不大，社区内Burnhamthorpe与Creditview Road交接处有一个不小的综合购物广场鹿宜广场（Deer Run Shopping Centre），而赫赫有名的黄金广场就位于Creditview社区南面，仅一街之隔，那里餐厅、娱乐及商铺林立，非常繁华，一直是大多伦多西区华人最钟爱的商业区。而且Creditview社区东面就是City Centre社区，即密西沙加最繁华的市中心以及加拿大最大的室内购物广场Square One，可选择的消费场所更是数不胜数了。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及楼花转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

Creditview社区内没有一所非天主教的公立学校，因此学生可以选择就近入读周边社区的公立小学、中学和高中。

居住区域	公立小学	公立中学	公立高中
Perivale Road以西	Queenston Drive (K – 8)	Queenston Drive (K – 8)	The Woodlands (9-12)
Perivale Road以东，Mavis以西	McBride (K – 6)	The Woodlands Sr. (7 – 8)	The Woodlands (9-12)
Mavis以东，Confederation以西	Ellengale (K – 6)	Queenston Drive (7 – 8）	The Woodlands (9-12)

The Woodlands School (7-12年级)

建校时间：1969年
学校地址: 3225 Erindale Station Rd, Mississauga, ON
学校规模：初中学生160名，高中学生1,196名
教学特色：Peel Region英语作为第二语言课程(ESL)和天才班课程(ELP)
学校排名：2019年名列安省739所高中的第42名，在密西沙加所有公立高中名列第三。

更详细排名情况请点击这里查看。

小学（JK – 6年级）

Ellengale PS、McBride Avenue (K-6)和Queenston Drive (K-8)，这三所小学分别在2019年名列安省3037所小学的第346、第1540名和第1540名。

备注：Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。

• 在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。

• 在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。