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密西沙加Clarkson社区

社区二手房价指数：低到非常高

成交均价：$705K – $2,137K

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Clarkson（TRREB分区编号0120）是位于密西沙加市最西南部的湖滨社区，西起Winston Churchill Blvd，北至QEW 高速，东起Clarkson Road北部沿东南一直延伸至Jack Darling Memorial Park，南至Lakeshore Rd和Orr Road。若以Lakeshore Rd为界，这个社区的东南部比西北部要相对好一些。Clarkson社区内约90%的房屋类型为独立屋，整体房龄较大，约80%的房屋建于上世纪90年代及之前。豪宅独立屋主要集中在Lakeshore Rd南面。由于Clarkson社区的西南部有较大面积的工业区，在整体居住环境上整体略逊于其东面的Lorne Park社区。

根据MLS系统交易数据，Clarkson社区：

2022年第二季度销售成交98套，二手房的成交均价为$1,282,819，中位价为 $980,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中35.7%来自独立屋，23.5%来自半独立屋，24.5%和16.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apartment)。
2022年第三季度销售成交63套，二手房的成交均价为$953,352，中位价为 $840,000，销售所需天数（DOM）为30天，其中30.2%来自独立屋，12.7%来自半独立屋，3.2%来自镇屋，27%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)，剩余的27%来自公寓(Condo Apt)。
2022年第四季度销售成交58套，二手房的成交均价为$1,092,690，中位价为 $890,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中39.7%来自独立屋，8.6%来自半独立屋，25.9%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)，剩余的25.9%来自公寓(Condo Apt)。
2023年第一季度销售成交63套，二手房的成交均价为$1,049,673，中位价为 $933,760，销售所需天数（DOM）为24天，其中约31.7%和19%分别来自独立屋和半独立屋，20.6%和28.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第二季度销售成交85套，二手房的成交均价为$1,191,034，中位价为 $1,086,000，销售所需天数（DOM）为15天，其中约43.5%、24.7%和4.7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，14.1%和12.9%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第三季度销售成交63套，二手房的成交均价为$1,145,887，中位价为 $957,860，销售所需天数（DOM）为22天，其中约38.1%、19%和1.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，20.6%和20.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交52套，二手房的成交均价为$1,005,615，中位价为 $860,000，销售所需天数（DOM）为31天，其中约26.9%、19.2%和3.8%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，26.9%和23%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度销售成交69套，二手房的成交均价为$1,184,609，中位价为 $999,900，销售所需天数（DOM）为28天，其中约42.03%、17.39%和2.90%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，18.84%和18.84%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,620,000，半独立的成交均价为$940,000，公寓镇屋的成交均价为$891,000，公寓的成交均价为$730,000。
2024年第二季度销售成交84套，二手房的成交均价为$1,124,373，中位价为 $1,050,900，销售所需天数（DOM）为22天，其中约47.62%、13.10%和1.19%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，20.24%和17.86%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,463,000，半独立的成交均价为$967,000，公寓镇屋的成交均价为$768,000，公寓的成交均价为$749,000。
2024年第三季度销售成交63套，二手房的成交均价为$1,400,523，中位价为 $1,002,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中约44.44%、17.46%和1.59%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，23.81%和12.70%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$2,137,000，半独立的成交均价为$936,000，公寓镇屋的成交均价为$738,000，公寓的成交均价为$705,000。

Clarkson社区内QEW高速公路横贯东西，因此社区居民驾车出行是非常方便的。而且，社区内设有Hamilton GO城际通勤火车线路的Clarkson GO车站，仅需20多分钟即可抵达多伦多Union联合总站。乘坐GO TRAIN向西还可抵达伯林顿、哈密尔顿以及尼亚加拉瀑布。因此，较之于其他社区，Clarkson的交通优势还是很显著的。

Clarkson社区沿着Lakeshore Rd的两侧保留了老街的欧洲风情建筑，餐厅、咖啡屋、银行及超市服务等应有尽有，社区的日常生活非常便利。近年来政府的进一步开发和扩建工程使得Lakeshore Rd沿线更加热闹繁华。这个社区的自然环境相当不错，安大略湖畔的Rattray Marsh 保护区和众多天然公园、步道等都是社区居民休闲锻炼的好去处。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

Clarkson Secondary School （9-12年级）

建校时间：1969年
学校地址: 2524 Bromsgrove Rd, Mississauga, ON
学校规模：学生701名
教学特色：是密西沙加仅有的三所公立法语高中之一学校，是皮尔区教育局最早指定开设国际学生课程的学校，也是密市为数不多的开设有English As Second Language (ESL)课程的高中，旨在帮助国际学生在最快的时间内学好英语以便尽快融入当地的学习环境。
学校排名：2019年名列安省739所高中的第209名。

更详细的高中排名情况请点击这里查看。

对应的中小学（JK – 8年级）
Ashgrove (K-5)、Garthwood Park (K-5)、 Elmcrest (K-5)、 Willow Glen (K-5)、 Clarkson (K-5)、Hillside Sr.(6-8)和Green Glade Sr.(6-8/Extended French)。

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。