密西沙加Churchill Meadows社区
Churchill Meadows(TRREB分区编号0020)地处密西沙加西部,是密西沙加市最新开发的社区之一。 地产局新命名的Churchill Meadows社区的边界线与STEPHEN LEWIS高中的边界线正好吻合, 社区东至Winston Churchill Blvd, 北到Britannia Road West, 西至Ninth Line West, 南边以Hwy 403高速为界。社区内的房屋有55%为独立屋,整体房屋较新,约90%是建于2000年以后的。
根据MLS系统交易数据,Churchill Meadows社区:
- 2022年第二季度销售成交86套,二手房的成交均价为$1,271,878,中位价为 $1,252,500,销售所需天数(DOM)为15天,其中27.9%、38.3%和12.8分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,剩余的15.1%来自公寓镇屋(Condo Townhouse),5.8%来自于公寓(Condo Apt)及其他。
- 2022年第三季度销售成交90套,二手房的成交均价为$1,088,438,中位价为 $999,999,销售所需天数(DOM)为21天,其中约25.5%、36.7%和14.4%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,剩余的16.7%和6.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2022年第四季度销售成交56套,二手房的成交均价为$1,089,880,中位价为 $1,077,550,销售所需天数(DOM)为22天,其中32.1%、32.1%和10.7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,23.2%来自公寓镇屋(Condo Townhouse),剩余的1.8%来自于公寓(Condo Apt)。
- 2023年第一季度销售成交79套,二手房的成交均价为$1,131,345,中位价为 $1,150,000,销售所需天数(DOM)为19天,其中约35.4%、25.3%和13.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,17.7%和5.1%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第二季度销售成交81套,二手房的成交均价为$1,230,742,中位价为 $1,185,000,销售所需天数(DOM)为10天,其中约33.3%、23.5%和21%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,17.3%和3.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第三季度销售成交87套,二手房的成交均价为$1,147,087,中位价为 $1,120,000,销售所需天数(DOM)为16天,其中约26.4%、28.7%和17.2%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,21.8%和3.4%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
- 2023年第四季度销售成交79套,二手房的成交均价为$1,071,888,中位价为 $1,040,000,销售所需天数(DOM)为27天,其中约29.1%、25.3%和16.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,20.3%、7.6%和1.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)及其他。
- 2024年第一季度销售成交95套,二手房的成交均价为$1,126,589,中位价为 $1,100,000,销售所需天数(DOM)为22天,其中约26.32%、33.68%和14.74%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,17.89%、6.32%和1.05%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)及其他。独立屋的成交均价为$1,585,000,半独立的成交均价为$1,108,000,镇屋的成交均价为$1,059,000,公寓镇屋的成交均价为$736,000,公寓的成交均价为$587,000。
- 2024年第二季度销售成交100套,二手房的成交均价为$1,107,040,中位价为 $1,077,500,销售所需天数(DOM)为15天,其中约28%、29%和9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,27%、4%和3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)及其他。独立屋的成交均价为$1,506,000,半独立的成交均价为$1,132,000,镇屋的成交均价是$1,073,000,公寓镇屋的成交均价为$753,000,公寓的成交均价为$609,000。
- 2024年第三季度销售成交99套,二手房的成交均价为$1,088,368,中位价为 $1,053,000,销售所需天数(DOM)为24天,其中约24.24%、43.43%和12.12%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,14.14%、4.04%和2.02%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)及其他。独立屋的成交均价为$1,498,000,半独立的成交均价为$1,032,000,镇屋的成交均价是$1,051,000,公寓镇屋的成交均价为$716,000,公寓的成交均价为$654,000。
Churchill Meadows社区南面是403高速, 西面是407高速, 北面是401高速,不论是前往密西沙加周边地区或者其他城市都极其方便。距离社区较近的两个GO城际火车站是Streetville GO和Erindale GO,方便居民到达大多伦多其他地区。社区东边紧邻占地80余万平方尺的Erin Mills Town Center购物广场,作为密市的第二大购物中心,它拥有诸如Hudson Bay和Walmart之类的综合性商店以及约220家零售门店,每年客流量约900万,其繁华程度可见一斑。附近的Credit Valley医院,是密市和奥克维尔等西部城市居民公认的首选医院,它拥有382个床位,全天候为社区居民提供健康服务,医院甚至配备了自有的地面直升机停机坪。Churchill Meadows社区内最大的社区中心是紧邻Erin Mills Town Center购物广场的Erin Meadows 社区活动中心、游泳池及图书馆等,而Erin Mills Twin Arena是家长们每周带孩子滑冰或打冰球最常光顾的地方。
Meadowvale Business Park (五百强公司总部聚集)
Meadowvale Business Park距离Churchill Meadows不远,许多在Meadowvale Business Park工作的白领为了节约交通成本,保证生活质量,会选择在这个社区定居。Meadowvale Business Park是一个倍受国际知名企业公司青睐的园区,在这里安家落户并设立加拿大总部的跨国公司有沃尔玛、克来斯勒、德国西门子、 格兰素制药、Biovail 制药、麦格纳国际、微软公司、Tech Data、 杜邦公司、Fujitsu电脑、Purolator快递、皇家银行、BMO银行、Shaw通讯、FANUC科技和美国通用电气等。Meadowvale Business Park附近有众多知名国际酒店,包括万豪酒店(Marriot)、假日酒店(Holiday Inn)、Delta Hotel、Four Points By Sheraton等。
社区轶事
Churchill Meadows社区内最为知名的公园当属Marco Muzzo Senior Memorial Woods and Park。说起这个公园,有一段关于公园名称的旧闻可能鲜为人知。其实这个公园原名Marco Muzzo Memorial Woods and Park,是密西沙加市政府为了纪念地产大亨Marco Muzzo为城市建设所做出的巨大贡献,而以其名为该公园命名。然而2015年9月,Marco Muzzo的孙子——29岁的Marco Muzzo因醉酒在大多伦多北面的旺市酿成一出惨烈的车祸,令3名不到10岁的孩子及他们的祖父丧命,随后Marco Muzzo被判10年监禁。由于Marco Muzzo与其祖父同名,为了避免公众混淆,当时密西沙加市议员提议在该公园原名称中添加Senior,以示对地产大亨Marco Muzzo Senior,而非其孙子Marco Muzzo的纪念。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
学区介绍
Stephen Lewis Secondary School (9-12年级)
建校时间:2006年
学校地址: 3675 Thomas St, Mississauga, ON
学校规模:学生1438名
学校排名:2019年名列安省739所高中的第310名。
对应的中小学(JK – 8年级)
Artesian Drive(K-5/French Immersion)、Churchill Meadow(K-4)、Ruth Thompson(5-8)、Oscar Peterson (K-5/French Immersion)和Erin Centre Middle (6-8/French Immersion)。
- 安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估,但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级,所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
- 在Peel Region(皮尔郡),一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知,学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试,根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段,则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育,若是八年级学生,则有较多选择,包括:参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP),或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate(IB)、Regional Arts等),或者继续French Immersion或Extended French(如果已注册),也可以选择根据住址划归的学校(Home School)就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program(ELP)的学校有4个,分别是Heart Lake SS(Brampton)、Humberview SS(Caledon)、Lorne Park SS(密市)和The Woodlands SS(密市),学生具体划归那个学校,取决于他们的家庭住址。
- 在Peel Region(皮尔郡),5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP),通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中,中学的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB Middle Year Program)、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等,高中的program包括SciTech、International Baccalaureate(IB)、Advanced Placement(AP)、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。
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