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密西沙加Lisgar社区

社区二手房价指数：低到高

成交均价：$706K – $1,292K

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Lisgar社区（TRREB分区编号0010）地处密西沙加西北部，北起401高速公路，南至Britannia Rd West，东起Tenth Line West，西接407ETR高速。该社区起名为Lisgar意在纪念加拿大前总督John Young Lisgar。社区内第一个较大规模的地产项目是在Trelawny Circle和Tenth Line West附近地区建立的Trelawny Woods小区，这种Cul-De-Sac的一小街六个房子的小区模式非常有特色，在密西沙加几乎是绝无仅有的。社区内其他的小区包括Crimson Woods、Stonewood、Bridle Gate和OspreyWoods等则采用了较传统的开发模式。社区内几乎80%为独立屋，而且整体房龄较低，大约90%的房屋建于20世纪80年代末到21世纪初。

根据MLS系统交易数据，Lisgar社区：

2022年第二季度销售成交131套，二手房的成交均价为$1,222,821，中位价为 $1,210,000，销售所需天数（DOM）为10天，其中50%来自独立屋，34.9%来自半独立屋，6.6%来自镇屋，8.5%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2022年第三季度销售成交66套，二手房的成交均价为$1,147,992，中位价为 $1,109,000，销售所需天数（DOM）为18天，其中62.1%、19.7%和13.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，剩余的13.6%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2022年第四季度销售成交43套，二手房的成交均价为$1,187,774，中位价为 $1,225,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中约73.1%和22%分别来自独立屋和半独立屋屋，4.9%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2023年第一季度销售成交37套，二手房的成交均价为$1,156,415，中位价为 $1,185,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中约61.3%、25%和5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，8.8%来自公寓镇屋(Condo Townhouse）。
2023年第二季度销售成交51套，二手房的成交均价为$1,256,555，中位价为 $1,300,000，销售所需天数（DOM）为8天，其中约63.1%、27%和5.4%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，4.5%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2023年第三季度销售成交59套，二手房的成交均价为$1,185,934，中位价为 $1,130,000，销售所需天数（DOM）为15天，其中约58.9%、23.4%和14.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，3.2%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2023年第四季度销售成交42套，二手房的成交均价为$1,122,643，中位价为 $1,095,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中约54.8%、31%和9.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，4.8%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2024年第一季度销售成交55套，二手房的成交均价为$1,116,558，中位价为 $1,080,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中约43.64%、41.82%和10.91%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，3.64%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。独立屋的成交均价为$1,303,000，半独立的成交均价为$1,005,000，镇屋的成交均价为$894,000。
2024年第二季度销售成交84套，二手房的成交均价为$1,200,387，中位价为 $1,250,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中约58.33%、26.19%和9.52%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，5.95%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。独立屋的成交均价为$1,378,000，半独立的成交均价为$996,000，镇屋的成交均价为$930,000，公寓镇屋的成交均价为$797,000。
2024年第三季度销售成交70套，二手房的成交均价为$1,093,180，中位价为 $1,060,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中约51.43%、22.86%和15.71%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，10%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。独立屋的成交均价为$1,292,000，半独立的成交均价为$962,000，镇屋的成交均价为$879,000，公寓镇屋的成交均价为$706,000。

401和407两条高速公路在Lisgar社区边交汇，社区的Derry Road和Britannia Road均设有407高速的出入口，驾车出行非常便捷。2007年社区附近新建了Lisgar GO火车站，通勤一族乘坐Go Train只需1个小时不到就可以抵达多伦多市中心的联合车站。Lisgar社区的北边有一个大型的购物中心，入驻商家包括Wal-Mart、Home Depot、Superstore、Staple Business Depot等，中高档餐厅包括Moxie’s、The Keg、Eastside Mario、Montana和Jack Astor’s等，而金融机构则包括RBC Royal Bank、TD Bank、CIBC和HSBC等。Argentia Road上有许多备受家庭欢迎的娱乐或教育机构，包括Chuck E. Cheese’s、Mississauga Taekwondo和Dance Pac Studio等。此外，Lisgar社区的北部有著名的Tobias Mason Park、Buttonbrush Park 和Stonewood Park，中部有Trelawny Wood和Lisgar Fields公园，而南部有Lisgar Green 和Osprey Woods。南北走向的Lisgar Meadow Brook Trail从社区中部穿越了整个社区，绝对是爱好徒步、慢跑和单车骑行人士的好去处。

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专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

Meadowvale Secondary School (9-12年级)

建校时间：1981年
学校地址: 6700 Edenwood Drive，Mississauga, ON
学校规模：学生1125名
教学特色：学校为体育爱好者们组织了许多课外活动和赛事，包括足球、橄榄球、篮球、排球、田径、冰壶、羽毛球、网球和摔跤等活动，在Region of Peel Secondary Schools Atheletic Association的赛事中战果辉煌。
学校排名：2019年名列安省739所高中的第374名。

密西沙加所有高中更详细排名情况请点击这里查看。

对应的中小学（JK – 8年级）
Kindree Public (K – 5)、Osprey Woods Public (K – 5)、Trelawny Public (K – 5)、Lisgar Middle ( 6 – 8)。

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。