密西沙加Fairview社区

社区二手房价指数：低到高

成交均价：$547K – $1,570K

Fairview（TRREB分区编号0220）地处密西沙加中部，上世纪70年代之前曾经是密西沙加的市中心，后来因为密西沙加城市中心计划以及Square One商业中心开发方案的确定，使得Fairview成为夹在City Centre和Cooksville之间的小型社区。Fairview社区北起Webb Dr. 和Elm Drive W，南至ST.LH (St. Lawrence and Hudson)铁路线，东起Hurontario Street，西至Mavis Rd。

与北面密西沙加市中心（City Centre）社区相比，Fairview社区人口密度较低，因为这个社区的独立屋所占比例能够达到60%以上，其余为半独立屋、镇屋和公寓，60%左右的房屋是建于上世纪90年代及之后，近年来社区内出现了一些重新翻建的豪华独立屋，当然价格也是相当高的。

根据MLS系统交易数据，Fairview社区：

2022年第二季度销售成交17套，二手房的成交均价为$1,294,976，中位价为 $1,347,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中64%以上来自独立屋，12%来自半独立屋，剩余的5.9%和17.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓（Condo Apt）。
2022年第三季度销售成交13套，二手房的成交均价为$1,247,283，中位价为 $1,088,000，销售所需天数（DOM）为38天，其中38.5%和46.2%分别来自独立屋和半独立屋，剩余的7.7%和7.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2022年第四季度销售成交6套，二手房的成交均价为$977,917，中位价为 $857,500，销售所需天数（DOM）为18天，其中50%来自独立屋，16.6%和33.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第一季度销售成交12套，二手房的成交均价为$1,256,241，中位价为 $1,282,500，销售所需天数（DOM）为16天，其中约66.7%和8.3%分别来自独立屋和半独立屋，16.7%和8.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第二季度销售成交3套，二手房的成交均价为$1,304,667，中位价为 $1,500,000，销售所需天数（DOM）为13天，其中约66.7%来自独立屋，33.3%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2023年第三季度销售成交13套，二手房的成交均价为$1,154,953，中位价为 $1,225,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中约61.5%和15.4%分别来自独立屋和半独立屋，23%来自公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交9套，二手房的成交均价为$1,260,444，中位价为 $1,099,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中约55.6%来自独立屋，44.4%来自公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度销售成交16套，二手房的成交均价为$925,906，中位价为 $722,500，销售所需天数（DOM）为32天，其中约31.25%和6.25%分别来自独立屋和半独立屋，12.5%和50%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,508,000，公寓的成交均价为$590,000。
2024年第二季度销售成交20套，二手房的成交均价为$1,173,320，中位价为 $1,174,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中约50%和5%分别来自独立屋和半独立屋，10%和35%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,668,000，公寓的成交均价为$578,000。
2024年第三季度销售成交13套，二手房的成交均价为$935,538，中位价为 $725,000，销售所需天数（DOM）为37天，其中约19.23%和7.69%分别来自独立屋和半独立屋，15.38%和46.15%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,570,000，公寓的成交均价为$547,000。

居住在Fairview的居民可以选择前往密西沙加位于市中心Square One的汽车总站，那里有十几路公交线路及GO Bus线路可供选择，40多分钟即可抵达多伦多市中心的联合车站。Cooksville GO通勤火车站位于社区东南方向，前往多伦多市中心的联合车站仅需30分钟左右（参看下方GO TRAIN SYSTEM MAP）。对于驾车出行的居民而言，Fairview社区最主要的干道包括Mavis、Confederation、Burnhamthorpe、Hurontario和Central Pkwy W，几分钟即可开车进入401或者403高速，去往大多伦多地区各个城市都非常方便。

由于靠近Mississauga City Centre和Cooksville这两个社区，Fairview社区居民生活上非常便利。社区内的大小公园分布错落有致，这些公园和社区中心为居民们提供了充足的室内、室外休闲活动和健身场所。位于Burnhamthorpe & Hurontario交界处的Square One是加拿大最大的室内商业广场和购物中心，超市、银行和其它各种生活配套设施一应俱全，是本地居民一站式消费的首选去处。此外，Central Parkway沿线有华人最爱光顾的黄金广场和大统华广场，还有中餐宠儿北食客、满江红、高老庄等都在这一带，华人日常购物、消费和娱乐基本都离不开这里，甚至周边城市包括奥克维尔的华人也常来光顾。居住在这里的家庭茶余饭后可以前往社区内的公园，包括Grand Park、Dr. Martin L. Dobkin Park、Fairview Park和Kariya Park(内有日式樱花园）。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

TL Kennedy Secondary School （9-12年级）

建校时间：1953年
学校地址: 3100 Hurontario St, Mississauga, ON
学校规模：学生775名
学校排名：2019年名列安省739所高中的第575名。

更详细的高中排名情况请点击这里查看。

对应的中小学（JK – 8年级）
Elm Drive（K-8）、Fairview (K-5) 、Chris Hadfield（K-5）和Camilla Road Sr. (6-8)，其中Elm Drive PS在2019年名列安省3037所小学的第2170名。

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。