密西沙加Erindale社区

社区二手房价指数：低到高

成交均价：$559K – $1,437K

Erindale（TRREB分区编号0180）地处密西沙加中南部，社区始建于18世纪初。Erindale社区西面和南面均以Credit River为界，东至Mavis Rd，北至Burnhamthorpe Rd。这个社区内的房屋类型比较齐全，90%以上都建于上世纪90年代及之前。

根据MLS系统交易数据，Erindale社区：

2022年第二季度销售成交55套，二手房的成交均价为$1,039,685，中位价为 $960,000，销售所需天数（DOM）为12天，其中51%来自独立屋和半独立屋，剩余的49%来自公寓（Condo）及公寓镇屋(Condo Townhouse)。
2022年第三季度销售成交37套，二手房的成交均价为$1,178,619，中位价为 $1,115,000，销售所需天数（DOM）为18天，其中54.1%和16.2%分别来自独立屋和半独立屋，剩余的18.9%和10.8%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2022年第四季度销售成交33套，二手房的成交均价为$995,042，中位价为 $970,000，销售所需天数（DOM）为21天，其中约36.4%、24.2%和3%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，21.2%和15.2%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第一季度销售成交40套，二手房的成交均价为$1,229,585，中位价为 $1,192,500，销售所需天数（DOM）为16天，其中约55%、17.5%和2.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，约7.5%和17.5分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第二季度销售成交38套，二手房的成交均价为$1,226,332，中位价为 $1,072,500，销售所需天数（DOM）为11天，其中约39.5%和16%分别来自独立屋和半独立屋，23.7%、18.4%和2.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)及其他类型。
2023年第三季度销售成交34套，二手房的成交均价为$1,205,541，中位价为 $1,105,500，销售所需天数（DOM）为17天，其中约55.9%和14.7%分别来自独立屋和半独立屋，14.7%和14.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交42套，二手房的成交均价为$957,176，中位价为 $860,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中约28.6%、28.6%和2.4%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，31%和9.5%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度销售成交31套，二手房的成交均价为$1,005,722，中位价为 $920,000，销售所需天数（DOM）为25天，其中约32.26%、12.9%和6.45%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，32.26%和16.13%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,460,000，半独立屋的成交均价为$981,000，公寓镇屋的成交均价为$774,000，而公寓的成交均价为$539,000。
2024年第二季度销售成交45套，二手房的成交均价为$1,345,307，中位价为 $1,250,000，销售所需天数（DOM）为16天，其中约51.11%和11.11%分别来自独立屋和半独立屋，17.78%和20%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,909,000，半独立屋的成交均价为$1,062,000，公寓镇屋的成交均价为$802,000，而公寓的成交均价为$545,000。
2024年第三季度销售成交39套，二手房的成交均价为$1,000,018，中位价为 $935,000，销售所需天数（DOM）为25天，其中约30.77%和35.90%分别来自独立屋和半独立屋，20.51%和12.82%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,437,000，半独立屋的成交均价为$937,000，公寓镇屋的成交均价为$730,000，而公寓的成交均价为$559,000。

Erindale社区北面是密西沙加的主干道Burnhamthorpe Road及从Milton出发开往多伦多的GO Train线路，社区内需要公共交通出行或通勤的居民可以通过Erindale Station乘坐，GO Train火车将在30分钟之内将居民带到多伦多的联合车站。东面是Mavis Road，可以迅速进入403高速，居住在Erindale社区驾车出行也是非常方便的。

密西沙加赫赫有名的商业区黄金广场就位于Erindale社区北面，那里餐厅、娱乐及商铺林立，非常繁华，也是华人最钟爱的plaza。如果沿着社区北面Burnhamthorpe Road驾车向东，几分钟内就可以抵达密西沙加市中心Square One，可选择的消费场所更是数不胜数了。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

The Woodlands School (7-12年级)

建校时间：1969年
学校地址: 3225 Erindale Station Rd, Mississauga, ON
学校规模：初中学生160名，高中学生1,196名
教学特色：Peel Region英语作为第二语言课程(ESL)和天才班课程(ELP)
学校排名：2019年名列安省739所高中的第42名，在密西沙加所有公立高中名列第三。

更详细排名情况请点击这里查看。

小学（JK – 6年级）

Ellengale (K-6)、McBride Avenue (K-6)和Hawthorn (K-8)，这三所小学分别在2019年名列安省3037所小学的第346名、第1540名和第169名。

安省学校排名机构Fraser Institute的学校排名是采纳三年级和六年级分别考一次的EQAO成绩来评估，但密西沙加的很多小学包括Vista Heights PS都只设有1-5年级，所以没能出现在Fraser Institute的排名上。其他类似情况的小学还有Edenrose PS、Credit Valley PS、Lorne Park PS、Whiteoaks PS和Middlebury PS等。详情可点击EQAO网站查询。
在Peel Region（皮尔郡），一般上小学四年级的孩子在秋季开学后会收到通知，学校会在11月或12月统一安排参加CCAT测试，根据结果来判定孩子是否为Exceptional Intellectual。被认定为Exceptional Intellectual的孩子们若还处于小学阶段，则可以通过本校的In-School Enhanced Learning Program或专门设定的Enhanced Learning Class来接受特殊教育，若是八年级学生，则有较多选择，包括：参加Regional Secondary Enhanced Learning Program (ELP)，或者申请Regional Learning Choices Program (比如Advanced Placement、 International Baccalaureate（IB）、Regional Arts等)，或者继续French Immersion或Extended French（如果已注册），也可以选择根据住址划归的学校（Home School）就读。2019-2020年皮尔郡教育局辖区内设立Enhanced Learning Program（ELP）的学校有4个，分别是Heart Lake SS（Brampton）、Humberview SS（Caledon）、Lorne Park SS（密市）和The Woodlands SS（密市），学生具体划归那个学校，取决于他们的家庭住址。
在Peel Region（皮尔郡），5年级和8年级的孩子都有机会申请Regional Learning Choices Programs (简称为RLCP)，通俗理解就是跨学区上公立学校好的program。其中，中学的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB Middle Year Program）、Arts and Technology、International Business and Technology(IBT)、Actively in Motion等，高中的program包括SciTech、International Baccalaureate（IB）、Advanced Placement（AP）、Arts、Graphic and Design Management、International Business and Technology(IBT)和Strings等。