奥克维尔West Oak Trails社区介绍

社区二手房价指数：中等到高

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West Oak Trails（TRREB分区编号0030）地处奥克维尔西北部，是一个始于20世纪90年代末整体规划和科学开发的新兴社区，这里几乎每个小区都拥有蜿蜒漫长的步道，主要公园包括：Sixteen Hollow Park、Pine Glen Park、Bloomfield Park、Arbourview Park、West Oak Trails Park 和Millstone Park等。

West Oak Trails社区西起Bronte Road，东至Sixteen Mile Creek，北至Dundas Street West，南至Upper Middle Road West。West Oak Trails 社区的家庭平均年收入约为12万，而社区内大约65%的房屋为独立屋，25%为Townhouse，5%为半独立屋。整个社区的房龄偏短，约60%的房屋是建于2000年以后的。目前这个社区内公寓楼花项目需求非常旺盛，新楼花上市一抢而空的情况层出不穷。

根据MLS系统的交易数据，West Oak Trails社区：

2022年第二季度成交105套，二手房的成交均价为$1,316,594，中位价为 $1,260,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中独立屋43套，半独立屋6套，镇屋41套，各占比41%、5.7%和39%，公寓镇屋（Condo Townhouse）11套，公寓（Condo Apartment）4套，各占比10.5%和3.8% 。
2022年第三季度成交72套，二手房的成交均价为$1,203,645，中位价为 $1,080,400，销售所需天数（DOM）为21天，其中独立屋25套，半独立屋7套，镇屋30套，各占比41%、5.7%和39%，公寓镇屋（Condo Townhouse）7套，公寓（Condo Apartment）3套，各占比10.5%和3.8% 。
2022年第四季度成交45套，二手房的成交均价为$1,213,815，中位价为 $1,090,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中独立屋20套，半独立屋3套，镇屋16套，各占比44.4%、6.7%和35.6%，公寓镇屋（Condo Townhouse）4套，公寓（Condo Apartment）2套，各占比8.9%和4.4% 。
2023年第一季度成交79套，二手房的成交均价为$1,290,650，中位价为 $1,240,000，销售所需天数（DOM）为13天，其中45.6%、8.9%和31.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，10.1%和3.8%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第二季度成交77套，二手房的成交均价为$1,416,064，中位价为 $1,360,000，销售所需天数（DOM）为8天，其中50.6%、7.8%和32.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，7.8%和1.3%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2023年第三季度成交61套，二手房的成交均价为$1,340,440，中位价为 $1,280,000，销售所需天数（DOM）为16天，其中52.5%、6.6%和27.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，9.8%和3.3%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度成交48套，二手房的成交均价为$1,397,591，中位价为 $1,350,000，销售所需天数（DOM）为22天，其中62.5%、2.1%和22.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，10.4%和2.1%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度成交77套，二手房的成交均价为$1,311,527，中位价为 $1,255,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中48.05%、3.90%和36.36%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，9.09%和2.6%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,630,000，半独立屋的成交均价为$1,257,000，镇屋的成交均价是$1,088,000，公寓镇屋的成交均价为$780,000。
2024年第二季度成交112套，二手房的成交均价为$1,341,491，中位价为 $1,272,500，销售所需天数（DOM）为13天，其中49.11%、7.14%和30.36%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，12.5%和0.89%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,674,000，半独立屋的成交均价为$1,233,000，镇屋的成交均价是$1,085,000，公寓镇屋的成交均价为$784,000。
2024年第三季度成交61套，二手房的成交均价为$1,341,491，中位价为 $1,272,500，销售所需天数（DOM）为25天，其中49.18%和27.87%分别来自独立屋和镇屋，19.67%来自公寓镇屋（Condo Townhouse）。独立屋的成交均价为$1,628,000，镇屋的成交均价是$1,087,000，公寓镇屋的成交均价为$807,000。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

White Oaks Secondary School (9 – 12年级)

2019年以8.6的高分名列安省21/739，在奥克维尔所有公立高中中排名第四。
学校共招收2097名学生，其中国际学生占比13%。该校提供国际文凭课程International Baccalaureate（俗称IB），同时该校开设电影制作和IB电影研究课程，原负责人Dale Andrews目前是好莱坞知名电影制片人，毕业生就读于纽约大学、瑞尔森大学、温哥华电影学院等知名艺术院校的比例很高。

Garth Webb Secondary School (9 – 12年级)
2019年以8.5的高分名列安省27/738，在奥克维尔所有公立高中中排名第六。

对应的中小学
West Oak Public School (JK – 8) （全省排名446/3030）
Emily Carr Public School (JK – 8)（全省排名622/3030）
Captain R. Wilson Public School (JK – 8)（全省排名796/3030）
Palermo Public School (JK – 8)（全省排名1470/3030）
更多关于学校的信息请点击这里访问Halton District School Board。