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奥克维尔Palermo West社区介绍

社区二手房价指数:中等到高

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Palermo West(TRREB分区编号0010)地处奥克维尔西北部,北起Dundas Street West,南至QEW 高速公路, 东起Bronte Road (即Regional Road 25),西至Oakville和Burlington的分界线——Burloak Drive。 Palermo West社区的家庭平均年收入高达15万左右,社区内65%的房屋类型为独立屋,80%以上的房子建于20世纪末及之后,整体房龄较低。Hamilton GO Train线的Bronte GO就设在社区南面QEW高速和Bronte Rd交界处附近,从那里搭乘GO Train40分钟不到即可抵达多伦多市中心的联合车站。

Palermo West社区拥有得天独厚的自然环境,社区的西部和南部紧邻着占地面积达6.4平方公里的省级公园Bronte Creek Provincial Park。

 根据MLS系统的交易数据,Palermo West社区:

  • 2022年第二季度成交32套,二手房的成交均价为$1,428,535,中位价为 $1,400,000,销售所需天数(DOM)为14天。其中独立屋11套,镇屋15套,各占比34.4%和46.9%,公寓镇屋(Condo Townhouse)1套,公寓(Condo Apartment)5套,各占比3.1%和15.6%。 
  • 2022年第三季度成交20套,二手房的成交均价为$1,353,505,中位价为 $1,267,500,销售所需天数(DOM)为23天。其中独立屋5套,镇屋14套,各占比25%和70%,公寓(Condo Apartment)1套,占比5%。 
  • 2022年第四季度成交14套,二手房的成交均价为$1,138,500,中位价为 $1,195,500,销售所需天数(DOM)为31天。其中独立屋5套,镇屋5套,各占比35.7%和35.7%,公寓(Condo Apartment)4套,占比28.6%。
  • 2023年第一季度成交29套,二手房的成交均价为$1,255,690,中位价为 $1,190,000,销售所需天数(DOM)为23天其中24.1%和55.2%分别来自独立屋和镇屋,6.4%和12.8%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt) 
  • 2023年第二季度成交29套,二手房的成交均价为$1,310,888,中位价为 $1,381,000,销售所需天数(DOM)为17天,其中27.6%和41.4%分别来自独立屋和镇屋,6.9%和24.1%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。   
  • 2023年第三季度成交18套,二手房的成交均价为$1,183,822,中位价为 $1,095,000,销售所需天数(DOM)为14天,其中33.3%和 44.4%分别来自独立屋和镇屋,22.3%来自公寓(Condo Apt)。  
  • 2023年第四季度成交16套,二手房的成交均价为$1,095,750,中位价为 $1,072,500,销售所需天数(DOM)为35天,其中12.5%和 43.8%分别来自独立屋和镇屋,6.3%和37.5%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。  
  • 2024年第一季度成交26套,二手房的成交均价为$1,201,130,中位价为 $1,187,500,销售所需天数(DOM)为26天,其中26.92%和 30.77%分别来自独立屋和镇屋,7.69%和34.62%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$2,077,000,镇屋的成交均价为$1,275,000,公寓的成交均价为$515,000。 
PINGPING_LIN

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx

学区介绍

Garth Webb Secondary School (9 – 12)
学区划分: Palermo West社区北部学生就读
2019年以8.5的高分名列安省27/739,在奥克维尔所有公立高中中排名第六。

Abbey Park High School (9 – 12)
学区划分: Palermo West社区南部学生就读
2019年以8.9的高分名列安省10/738,在奥克维尔所有公立高中中排名第一。
开设课程:SHSM (Specialist High Skills Major), OYAP (Ontario Youth Apprenticeship Program)、APC (Advanced Placement Calculus), APB (Advance Placement Biology)和APS (Advanced Placement Statistics)等。

对应的中小学
就近入读公立小学Palermo PS (JK- 8,2年级开始提供French Immersion Program)。教会小学有Joan Of Arc (JK- 8)和Pope John Paul II (JK – 8) 。

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VVIP内部销售,$1,534,990- $1,559,990
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2024年1月开始入住 ...
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尾盘在售, $825,000 - $1,575,000
2022年9月开始入住 ...
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2023年10月开始入住 ...
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2022年夏开始入住 ...
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请注册等待下一批VVIP内部销售
2023年9月开始入住 ...
The Bronte Condos Oakville

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2023年4月开始入住 ...
Martha James Condos Burlington

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开发商:Mattamy Homes
柏林顿Brant社区
Martha & James St
VVIP内部销售,起价50余万
2024年6月开始入住 ...
The Wilmot Condos

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奥克维尔Rural Oakville社区
Dundas St & Eighth Line
极少单位在售,$985,900 - $1,145,900
2025年春开始入住 ...
The Branch Condos

The Branch Condos

开发商:Zancor Homes
奥克维尔West Oak Trails社区
Dundas St & Bronte Rd
极少单位在售,$835,900 - $1,088,900
2023年4月开始入住 ...
Connectt Condos in Milton

Connectt Condos in Milton

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密尔顿Coates社区
Derry Rd W & Ontario St S
VVIP内部销售,$467,990 - $879,990
2025年秋开始入住 ...
The Millhouse Condos

The Millhouse Condos

开发商:Fernbrook Homes
密尔顿Old Milton社区
Ontario St S & Main St E
C栋VVIP内部销售,$564,990 - $1,200,990
二期2025年5月开始入住 ...
Realm Condos

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开发商:ADI Development Group
柏林顿Altont社区
Thomas Alton Blvd & Valera Rd
尾盘在售,$654,990 - $965,990
2024年7月开始入住 ...
Glen Ashton Estates

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开发商:Menkes Development
奥克维尔Uptown社区
Trafalgar Rd & Dundas St E
尾盘在售,$1,989,990 - $2,250,000
2020年开始入住 ...
5North Condos

5North Condos

开发商:Mattamy Homes
奥克维尔West Oak Trails社区
Proudfoot Trail & Dundas St W
正在销售,$575,990 - 791,990
2024年开始入住 ...
Valera Condos 2

Valera Condos 2

开发商:ADI Development Group
柏林顿Altont社区
Thomas Alton Blvd & Valera Rd
正在销售,$579,000 - $714,990
2022年12月开始入住 ...
Gallery Condos and Lofts

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开发商:Carriage Gate Homes\
柏林顿Brant社区
Brant St & James St
正在销售,$659,000 - $959,000
2022年5月开始入住 ...
Curate Towns by The Lake

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开发商:ADI Development Group
柏林顿 Appleby社区
Lakeshore Rd & Burloak Dr
正在销售,$1,061,990 - $1,191,990
2020年开始入住 ...
Berkshire Residences

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开发商:RISE Developments
奥克维尔Old Oakville社区
Trafalgar Rd & Lakeshore Rd E
正在销售,$779,990 - $2,136,990
2022年秋开始入住 ...
Glen Abbey Encore by Country Wide Homes

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奥克维尔West Oak Trails社区
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VVIP内部销售,$1,669,990 - $1,929,990
2022年3月开始入住 ...
Glen Abbey Encore by Primont

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开发商:Primont Homes
奥克维尔West Oak Trails社区
Bronte Rd & Upper Middle Rd
VVIP内部销售,$1,489,990 - $1,574,990
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2025年开始入住 ...
Morrison Spring  Homes

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开发商:Digreen Homes
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Burnhamthorpe Rd W & Sixth Line
即将上市,起价$180余万
2025年开始入住 ...
Distrikt Trafalgar Condos

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开发商:Distrikt Developments
奥克维尔Uptown Core社区
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即将上市,起价$50余万
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The Branch Condos 2

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开发商:Zancor Homes
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规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
2477 Old Bronte Road Condos

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开发商:Haven Developments
奥克维尔West Oak Trails社区
Bronte Rd & Dundas St W
规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
The Cosmopolitan Condos 2

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开发商:Ballantry Homes
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Dundas St E & Trafalgar Rd
规划中,请注册跟踪楼盘动态
2026年开始入住 ...
Synergy Condos

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奥克维尔Oakville Bronte West社区
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开发商:Great Gulf
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即将开启VVIP内部销售,起价50余万
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