奥克维尔Glen Abbey社区介绍
社区二手房价指数:高到很高
Glen Abbey社区(TRREB分区编号0040)位于奥克维尔中西部,社区内拥有安省最优秀的公立高中之一Abbey Park High School,而且是大多伦多地区拥有高尔夫俱乐部和自然公园最多的社区之一,近年来备受华人家庭追捧。
社区北至Upper Middle Rd West,东面与College Park社区以十六里溪为界,南至QEW高速,西至Bronte Road。该社区的家庭平均年收入为$152,135。社区内90%的房屋为独立屋,并且90%的房子是建于上世纪80-90年代,普遍房龄较长。
根据MLS系统的交易数据,Glen Abbey社区:
- 2022年第二季度成交66套,二手房的成交均价为$1,439,402,中位价为 $1,030,000,销售所需天数(DOM)为14天,其中独立屋36套,镇屋6套,各占比54.5%和9.1%,公寓(Condo Apartment)19套,公寓镇屋(Condo Townhouse)3套,各占比28.8%和4.5% 。
- 2022年第三季度成交43套,二手房的成交均价为$1,246,556,中位价为 $1,480,000,销售所需天数(DOM)为24天,其中独立屋18套,镇屋5套,各占比41.9%和11.6%,公寓(Condo Apartment)9套,公寓镇屋(Condo Townhouse)5套,各占比20.9%和11.6% 。
- 2022年第四季度成交38套,二手房的成交均价为$1,484,102,中位价为 $1,660,944,销售所需天数(DOM)为21天,其中独立屋28套,镇屋1套,各占比73.7%和2.6%,公寓镇屋(Condo Townhouse)2套,公寓(Condo Apartment)6套,其他类型1套,各占比5.3%、15.8%和2.6%。
- 2023年第一季度成交43套,二手房的成交均价为$1,511,765,中位价为 $1,568,000,销售所需天数(DOM)为26天,其中55.8%和7%分别来自独立屋和镇屋,11.6%、20.9%和4.7%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他。
- 2023年第二季度成交76套,二手房的成交均价为$1,526,210,中位价为 $1,474,000,销售所需天数(DOM)为13天,其中52.6%和9.2%分别来自独立屋和镇屋,11.8%、23.7%和2.6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。
- 2023年第三季度成交41套,二手房的成交均价为$1,503,903,中位价为 $1,458,000,销售所需天数(DOM)为22天,其中56.1%和9.8%分别来自独立屋和镇屋,2.4%、26.8%和4.9%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。
- 2023年第四季度成交33套,二手房的成交均价为$1,576,076,中位价为 $1,730,000,销售所需天数(DOM)为28天,其中63.6%和3%分别来自独立屋和镇屋,6%、21.2%和6%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。
- 2024年第一季度成交65套,二手房的成交均价为$1,415,722,中位价为 $1,336,000,销售所需天数(DOM)为25天,其中49.23%和13.85%分别来自独立屋和镇屋,9.23%、21.54%和6.15%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。 独立屋的成交均价为$1,948,000,镇屋的成交均价是$1,205,000,公寓镇屋的成交均价是$904,000,公寓 成交均价是$616,000。
- 2024年第二季度成交71套,二手房的成交均价为$1,435,191,中位价为 $1,350,000,销售所需天数(DOM)为17天,其中54.93%和7.04%分别来自独立屋和镇屋,8.45%、25.35%和4.23%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。 独立屋的成交均价为$1,948,000,镇屋的成交均价是$1,150,000,公寓镇屋的成交均价是$966,000,公寓成交均价是$619,000。
Glen Abbey社区内公园众多,尤以Sixteen Mile Creek(十六里溪)和Bronte Provincial Park最为知名。由于403高速公路就在社区的北面,因此驾车出行非常方便。而对于通勤族而言,社区南面设有Bronte GO Train城际火车站,去往多伦多市中心的联合车站也仅需30多分钟。
此外,社区内拥有奥克维尔最大的社区活动中心,内设有室内游泳、滑冰、冰球、壁球、健身中心和图书馆等设施。而社区周边有两个规模较大的购物中心,分别是位于 3rd Line & Upper Middle的 Abbey Plaza 和位于 Dorval & QEW 的 Dorval Crossing,因此日常生活购物非常方便。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
学区介绍
Abbey Park High School (9 – 12年级)
创立于2004年,2022年以8.5的高分名列安省26/689,在奥克维尔所有公立高中中排名第四。
开设课程:SHSM (Specialist High Skills Major), OYAP (Ontario Youth Apprenticeship Program)、APC (Advanced Placement Calculus), APB (Advance Placement Biology)和APS (Advanced Placement Statistics)等。
对应的中小学
Pilgrim Wood (JK-8) (8.5分,全省排名144/3030)
Heritage Glen (JK-8),(7.3分,全省排名681/3030)
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