奥克维尔Glen Abbey社区介绍

社区二手房价指数：高到很高

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Glen Abbey社区（TRREB分区编号0040）位于奥克维尔中西部，社区内拥有安省最优秀的公立高中之一Abbey Park High School，而且是大多伦多地区拥有高尔夫俱乐部和自然公园最多的社区之一，近年来备受华人家庭追捧。

社区北至Upper Middle Rd West，东面与College Park社区以十六里溪为界，南至QEW高速，西至Bronte Road。该社区的家庭平均年收入为$152,135。社区内90%的房屋为独立屋，并且90%的房子是建于上世纪80-90年代，普遍房龄较长。

根据MLS系统的交易数据，Glen Abbey社区：

2022年第二季度成交66套，二手房的成交均价为$1,439,402，中位价为 $1,030,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中独立屋36套，镇屋6套，各占比54.5%和9.1%，公寓（Condo Apartment）19套，公寓镇屋（Condo Townhouse）3套，各占比28.8%和4.5% 。
2022年第三季度成交43套，二手房的成交均价为$1,246,556，中位价为 $1,480,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中独立屋18套，镇屋5套，各占比41.9%和11.6%，公寓（Condo Apartment）9套，公寓镇屋（Condo Townhouse）5套，各占比20.9%和11.6% 。
2022年第四季度成交38套，二手房的成交均价为$1,484,102，中位价为 $1,660,944，销售所需天数（DOM）为21天，其中独立屋28套，镇屋1套，各占比73.7%和2.6%，公寓镇屋（Condo Townhouse）2套，公寓（Condo Apartment）6套，其他类型1套，各占比5.3%、15.8%和2.6%。

Glen Abbey社区内公园众多，尤以Sixteen Mile Creek(十六里溪)和Bronte Provincial Park最为知名。由于403高速公路就在社区的北面，因此驾车出行非常方便。而对于通勤族而言，社区南面设有Bronte GO Train城际火车站，去往多伦多市中心的联合车站也仅需30多分钟。

此外，社区内拥有奥克维尔最大的社区活动中心，内设有室内游泳、滑冰、冰球、壁球、健身中心和图书馆等设施。而社区周边有两个规模较大的购物中心，分别是位于 3rd Line & Upper Middle的 Abbey Plaza 和位于 Dorval & QEW 的 Dorval Crossing，因此日常生活购物非常方便。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

Abbey Park High School (9 – 12年级)

2019年以8.9的高分名列安省10/738，在奥克维尔所有公立高中中排名第一。
开设课程：SHSM (Specialist High Skills Major), OYAP (Ontario Youth Apprenticeship Program)、APC (Advanced Placement Calculus), APB (Advance Placement Biology)和APS (Advanced Placement Statistics)等。

对应的中小学
Pilgrim Wood (JK-8) （8.5分，全省排名144/3030）
Heritage Glen (JK-8)，（7.3分，全省排名681/3030）