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West Oak Trails（TRREB分区编号0030）地处奥克维尔西北部，是一个始于20世纪90年代末整体规划和科学开发的新兴社区，这里几乎每个小区都拥有蜿蜒漫长的步道，主要公园包括：Sixteen Hollow Park、Pine Glen Park、Bloomfield Park、Arbourview Park、West Oak Trails Park 和Millstone Park等。

West Oak Trails社区西起Bronte Road，东至Sixteen Mile Creek，北至Dundas Street West，南至Upper Middle Road West。West Oak Trails 社区的家庭平均年收入约为12万，而社区内大约65%的房屋为独立屋，25%为Townhouse，5%为半独立屋。整个社区的房龄偏短，约60%的房屋是建于2000年以后的。目前这个社区内公寓楼花项目需求非常旺盛，新楼花上市一抢而空的情况层出不穷。

根据MLS系统的交易数据，West Oak Trails社区：

• 2022年第二季度成交105套，二手房的成交均价为$1,316,594，中位价为 $1,260,000，销售所需天数（DOM）为14天，其中独立屋43套，半独立屋6套，镇屋41套，各占比41%、5.7%和39%，公寓镇屋（Condo Townhouse）11套，公寓（Condo Apartment）4套，各占比10.5%和3.8% 。  
• 2022年第三季度成交72套，二手房的成交均价为$1,203,645，中位价为 $1,080,400，销售所需天数（DOM）为21天，其中独立屋25套，半独立屋7套，镇屋30套，各占比41%、5.7%和39%，公寓镇屋（Condo Townhouse）7套，公寓（Condo Apartment）3套，各占比10.5%和3.8% 。  
• 2022年第四季度成交45套，二手房的成交均价为$1,213,815，中位价为 $1,090,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中独立屋20套，半独立屋3套，镇屋16套，各占比44.4%、6.7%和35.6%，公寓镇屋（Condo Townhouse）4套，公寓（Condo Apartment）2套，各占比8.9%和4.4% 。  
• 2023年第一季度成交79套，二手房的成交均价为$1,290,650，中位价为 $1,240,000，销售所需天数（DOM）为13天，其中45.6%、8.9%和31.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，10.1%和3.8%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。 
• 2023年第二季度成交77套，二手房的成交均价为$1,416,064，中位价为 $1,360,000，销售所需天数（DOM）为8天，其中50.6%、7.8%和32.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，7.8%和1.3%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。   
  
• 2023年第三季度成交61套，二手房的成交均价为$1,340,440，中位价为 $1,280,000，销售所需天数（DOM）为16天，其中52.5%、6.6%和27.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，9.8%和3.3%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。  
• 2023年第四季度成交48套，二手房的成交均价为$1,397,591，中位价为 $1,350,000，销售所需天数（DOM）为22天，其中62.5%、2.1%和22.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，10.4%和2.1%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。