加拿大房地产行业的繁荣直接带动了加拿大其他相关行业的发展，其中最直接的一个行业就是贷款行业。近年来加拿大多伦多房产价格处于不断上升的状态，而且购房需求旺盛，购房者对贷款的需求更是势不可挡。贷款经纪作为贷款市场的重要参与者，除了推动贷款产品的销售外，更重要的试根据每个客户的背景及承受能力，分析及推荐最适合他们需求的产品，而在这个对贷款经纪高需求的时代，贷款经纪不仅能获得客户的尊敬，还能获取非常不错的收入。

一. 加拿大贷款经理/经纪概况

在加拿大，从事贷款产品销售的一般有两种。

1. 银行贷款专员：与银行是雇主和雇员的关系，只能销售所在银行的产品，通常无需考取贷款牌照，仅需要通过银行内部培训即可上岗。要成为银行的贷款专员，需要通过银行内部层层面试，从前台柜员做起，通常需要1-2年的时间才能成为贷款专员。

2. 挂牌贷款经纪：挂牌于非银行类别的金融机构或贷款机构，主要以B类贷款（Trust）或者C类贷款（私人贷款）为主要产品，面向信用不佳、首付不足、收入较低的贷款人士，这些客户可能无法直接通过银行渠道获得贷款。

二. FSCO贷款经纪资格考试

在加拿大要想成为专业的、符合资质的贷款经纪需要先通过FSCO的贷款经纪资格考核。

1. 确认自己有注册资格

根据FSCO的规定，如果你想要登记成为贷款经纪需满足的条件包括：

• 年满18岁
• 居住在加拿大
• 拥有固定的收件地址（可以接受挂号信，不是邮政信箱）
• 需要挂牌一家在FSCO登记的并符合资格的贷款经纪公司
• 同一时间只能在一间贷款经纪公司工作
• 有一个有效的电子邮箱地址
• 完成认证课程并通过考试
• 适合执业贷款经纪（下方详述）

2. 注册培训课程及考试

如果希望考取贷款经纪牌照，那么你可以通过以下机构上课及报考。

1）Mortgage Professionals Canada提供的Ontario Mortgage Agent Course

2）Canadian Mortgage Brokers Association of Ontario提供的CMBA Mortgage Agent Course

3）Real Estate and Mortgage Institute of Canada Inc.提供REMIC Mortgage Agent Course

4）通过由FSRA认证的院校报读课程并参加考试：

• Algonquin College
• CambrianCollege
• Canadore College
•  Centennial College
• Collège Boréal（法语授课）
• Confederation College
• Durham College
• Fanshawe College
• Fleming College
• George Brown College
• Georgian College
• Humber College
• La Cité collégiale（法语授课）
• Lambton College 
• Mohawk College
• Niagara College 
• Northern College
• Sault College 
• Seneca College 
• St.Lawrence College

3. 课程介绍

一般培训机构有课堂培训及线上培训两种方式可供选择，其中课堂培训也会分成周一到周五、两个周六或者五个周日等多种选择。但是，无论是选择课堂培训还是在线培训，一旦登记报名后，学员需要在6个月内参加考试，否则需要重新报名和交费。

4. 考试费用和模式

每个培训机构的收费大同小异，以REMIC的课程来讲其收费标准最低为$338，如果你需要对方同时提供电子版和纸质版教材的话，收费标准为$385。而REMIC的考试共有50道选择题，以案例分析为主，从正面和侧面考核应考人士对书本知识的了解，至少需要答对30题才能通过考试。

更多资讯，请直接访问 FSCO网站：https://www.fsrao.ca/licensing/mortgage-agent/apply-new-mortgage-agent-licence

三. FSCO贷款经纪牌照申请

是否适合执业贷款经纪的条件至关重要，具体如下：

• 您熟悉安大略省有关贷款经纪许可的法律。
• 作为贷款经纪，您将公开展示自己并真诚地开展业务。
• 您没有从事任何会损害您的正直、独立或能力的业务。
• 你拥有好人品和好名声。
• 您已提供有关破产、诉讼、犯罪记录、其他监管机构或许可机构的判决以及所从事其他职业/工作的所有信息。

如果您已通过考试，并且满足以上条件，请让经纪公司开始您的申请流程。经纪公司负责人会通过 Licensing Link启动你的执照申请。然后，通过电子邮件将执照申请链接发送给您。你可以点击电子邮件中的申请链接，开始填写相关信息并提交。相关申请会提交到您的经纪公司的，由于经纪公司负责人（Principal Broker）将审核您的许可证申请并提交所需费用。FSRA 将向您发送一封电子邮件，以确认收到您的申请。一般FSRA 需要 10 个工作日才能为您颁发执照。如果获批，您是可以通过Licensing Link 查看和执照（PDF格式）的。如果你的申请需要额外的审查，FSRA会向您发送后续电子邮件通知您。