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万锦Unionville社区介绍

社区二手房价指数：中等到很高

Unionville（TRREB分区编号0190）地处万锦中部偏西，中文翻为“渔人村”或“于人村”，包括历史悠久的老渔人村和万锦市政府所在的行政中心区。其实，根据地产局的划分，Unionville社区北至16街，南至407高速，西至Warden，东至McCowan，而狭义的“渔人村”则主要指的是如“童话般美丽的神仙小镇”的Unionville 主街（Main Street）和静谧迷人的”Toogood Pond”湖所在的小范围街区。

不论社区边界如何划分，毋庸置疑的是，Unionville社区就位于万锦市的中心，生活便利程度自不用说。渔人村的南端沿着Hwy7，这条贯穿万锦市东西向的主干道上处处都是我们华人喜欢的超市、广场、购物商城以及餐厅。 York Region的城市交通VIVA在城市主干道上运营，居民出行若乘坐公共汽车会非常方便。同时，GOTrain火车在渔人村设有一站，为居民去往多伦多市中心和周边其他城市提供了极大的便利。

渔人村是典型的高收入、高学历社区，这个社区内有接近7成的居民是接受过大学教育，平均家庭收入都在$200,000左右，居住人群以有学龄子女的家庭和退休人员所占比例最大。Unionville High School 和Markville Secondary School是这个社区的对口高中，它们都在安省七百多所的高中当中排名前十，因此，很多定居于此的家庭其实都是慕名而来的。这个社区内的家庭尤其重视教育，社区氛围非常和谐，治安极佳。

此外，Unionville 社区的文化生活极其丰富，尤其是每年的夏天，整个渔人村都沉浸在各种各样的庆祝活动中。坐落在主街上的Varley Art Gallery开设的绘画课程吸引了很多家庭来学习，大人孩子齐上阵，大家还会相约到Toogood Pond湖边上写生，一片其乐融融的祥和景象。

2023年第四季度，Unionville社区的独立屋成交均价为$2,153,000，镇屋的成交均价为$1,613,000，公寓镇屋的成交均价为$1,029,000，公寓的成交均价为$727,000。

2024年第一季度，Unionville社区的独立屋成交均价为$2,154,000，镇屋的成交均价为$1,742,000，公寓镇屋的成交均价为$1,096,000，公寓的成交均价为$744,000。

根据MLS系统交易数据，Unionville社区：

2023年第一季度销售成交102套，二手房的成交均价为$1,228,572，中位价为 $832,900，销售所需天数（DOM）为21天，其中约29.4%和5.9%分别来自独立屋和镇屋，5.9%、56.9%和3.9%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。
2023年第二季度销售成交142套，二手房的成交均价为$1,378,571，中位价为 $1,064,944，销售所需天数（DOM）为14天，其中约30.3%、1.4%和9.2%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，8.4%、50.7%和1.4%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)、公寓(Condo Apt)和其他类型。
2023年第三季度销售成交119套，二手房的成交均价为$1,256,084，中位价为 $988,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中约30.3%和3.4%分别来自独立屋和镇屋，9.2%和57.1%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度销售成交91套，二手房的成交均价为$1,209,232，中位价为 $850,000，销售所需天数（DOM）为22天，其中约28.6%和6.6%分别来自独立屋和镇屋，5.5%和59.3%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度销售成交105套，二手房的成交均价为$1,141,168，中位价为 $813,000，销售所需天数（DOM）为27天，其中约22.86%和3.85%分别来自独立屋和镇屋，10.58%和63.46%分别来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。