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万锦Berczy社区介绍

社区二手房价指数:中等到很高

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Berczy社区位于Kennedy Rd和16th Ave交界处的东北区域,与南部一街之隔的Unionville社区和Markville社区共同成为华人最爱购买房产的三个社区。根据地产局的划界标准,北至Major Mackenzie Dr和城市绿化带,西至Kennedy Rd,毗邻万锦市另一高端社区Angus Glen,东至 McCowan Rd。

Berczy社区距离404高速路大约10-15分钟车程,自驾车出行非常快捷。社区内公交车线路众多,另外多伦多的TTC公交车线路也运营到这边,连接世嘉堡中心和这边的社区公园。此外,Berczy社区附近还有两个城市轻轨车站。 因此,居民乘坐公交出行也十分便利。

居住于此的居民可以前往位于Warden 和Major Mackenzie交界处的Angus Glen Community Centre,这个社区中心内有两个专业冰球馆、室内体育馆包括篮球场,溜冰场,大型室内泳池等,面积达两万余平方尺。而面积达三万多平方尺的Angus Glen Library也在这个社区中心内,居民可以在此享受丰富的健身休闲活动。

位于Berczy社区中心的 Berczy Park是社区内最大的公园,公园内有足球场丶网球场 丶棒球场、戏水区以及多个大小不同的游乐场,周边众多的步道也是每日约上三五好友一同健步强身的好去处。

Berczy社区的居民中华人占比约为60%,远高于万锦市平均水平,约60%的居民所受最高教育程度为大学,华人移民戏称Berczy为“博士村”或“清华园”。Berczy社区的历史没有Unionville那么古老,而房屋类型也不像Unionville那么单一,除了独立屋之外还可以选择半独立屋和镇屋。因此,预算不是很充裕的家庭可以考虑在这个社区置业。Berczy的房屋房龄较短,属于次新房,房屋占地虽然不如Unionville那么大,但是较之新房而言房屋尺寸适中,社区人口密度适中,而房屋的价格也适中,因此很受中产阶层青睐 。

2023年第四季度,Berczy社区的独立屋成交均价为$1,745,000,半独立屋的成交均价为$1,454,000,镇屋的成交均价为$1,197,000。

根据MLS系统交易数据,Berczy社区:

  • 2023年第一季度销售成交27套,二手房的成交均价为$1,383,796,中位价为 $1,391,000,销售所需天数(DOM)为17天,其中约48.1%、22.2%和37%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,3.7%来自公寓(Condo Apt)。
  • 2023年第二季度销售成交44套,二手房的成交均价为$1,462,965,中位价为 $1,400,000,销售所需天数(DOM)为9天,其中约31.8%、15.9%和45.59%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,4.5%和2.3%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
  • 2023年第三季度销售成交36套,二手房的成交均价为$1,473,183,中位价为 $1,400,000,销售所需天数(DOM)为16天,其中约36.1%、25%和33.3%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,2.8%和2.8%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
  • 2023年第四季度销售成交36套,二手房的成交均价为$1,529,279,中位价为 $1,526,940,销售所需天数(DOM)为20天,其中约58.3%、13.9%和19.4%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,5.6%和2.8%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
PINGPING_LIN

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx

Berczy学区介绍

Berczy社区内的学校,不论是小学还是高中都是安省的顶级名校。其中公立小学Stonebridge Public School在全省3000多所小学中排名第22,Castlemore Elementary Public School排名第131。闻名遐迩的公立高中Pierre Elliott Trudeau High School(特鲁多高中)就在这个社区内,在安省700多所高中中名列前茅,同时也提供了French Immersion课程,该校提供众多特殊课程(program),注重学生的全面发展,毕业生非常优秀。

Pierre Elliott Trudeau High School(9-12年级)
建校时间:2002年
学校地址: 90 Bur Oak Ave, Markham, ON
学校规模:学生1984名
学校排名:2019年名列安省739所高中的第12名,名列万锦所有公立高中第二。

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即将上市,请注册了解详请
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即将上市,请注册了解详请
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VVIP内部销售,$759,990 - $1,259,990
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有少量2bed+den及以上单位在售,$1,880,800
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VVIP内部销售,镇屋$937,990 - $972,990
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正在销售,$777,900 - $852,900
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尾盘在售,$1,207,900 - $1,647,900
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新一期VVIP销售,起价$1,599,990
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二期VVIP内部销售,$1,810,000 - $3,830,000
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即将上市,请注册了解详请
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万锦Unionville社区
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11月开启VVIP内部销售
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即将上市,起价$50余万
2027年开始入住 ...
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开发商:LeBANC Development
万锦Rural Markham社区
Kennedy Rd & Major Mackenzie Dr E
即将上市,起价$50余万
2028年开始入住 ...
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开发商:LeBANC Development
万锦Cachet社区
Woodbine & 16th Avenue
即将上市,请注册了解详请
2024年开始入住 ...
Highmount Condos

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开发商:Kingdom Development
万锦Unionville社区
Highway 7 & Birchmount Rd
即将上市,起价$50余万
2027年开始入住 ...
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开发商:The Remington Group
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即将上市,起价$50余万
2026年开始入住 ...
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Herrema Blvd & Brock St E
新一期即将上市
2024年开始入住 ...
GoldMark Towns

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开发商:Incon Group
万锦Middlefield社区
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即将上市,请注册了解详请
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开发商:The Remington Group
万锦Unionville社区
Birchmount Rd & Enterprise Blvd
即将上市
预计2025年开始入住 ...
Langstaff Gateway

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万锦Langstaff社区
Bayview Ave & Langstaff Rd
即将上市
预计2024年开始入住 ...
Imperial Gate Condos

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万锦Greensborough社区
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即将上市
预计2025年开始入住 ...

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