万锦Berczy社区介绍
社区二手房价指数:中等到很高
Berczy社区位于Kennedy Rd和16th Ave交界处的东北区域,与南部一街之隔的Unionville社区和Markville社区共同成为华人最爱购买房产的三个社区。根据地产局的划界标准,北至Major Mackenzie Dr和城市绿化带,西至Kennedy Rd,毗邻万锦市另一高端社区Angus Glen,东至 McCowan Rd。
Berczy社区距离404高速路大约10-15分钟车程,自驾车出行非常快捷。社区内公交车线路众多,另外多伦多的TTC公交车线路也运营到这边,连接世嘉堡中心和这边的社区公园。此外,Berczy社区附近还有两个城市轻轨车站。 因此,居民乘坐公交出行也十分便利。
居住于此的居民可以前往位于Warden 和Major Mackenzie交界处的Angus Glen Community Centre,这个社区中心内有两个专业冰球馆、室内体育馆包括篮球场,溜冰场,大型室内泳池等,面积达两万余平方尺。而面积达三万多平方尺的Angus Glen Library也在这个社区中心内,居民可以在此享受丰富的健身休闲活动。
位于Berczy社区中心的 Berczy Park是社区内最大的公园,公园内有足球场丶网球场 丶棒球场、戏水区以及多个大小不同的游乐场,周边众多的步道也是每日约上三五好友一同健步强身的好去处。
Berczy社区的居民中华人占比约为60%,远高于万锦市平均水平,约60%的居民所受最高教育程度为大学,华人移民戏称Berczy为“博士村”或“清华园”。Berczy社区的历史没有Unionville那么古老,而房屋类型也不像Unionville那么单一,除了独立屋之外还可以选择半独立屋和镇屋。因此,预算不是很充裕的家庭可以考虑在这个社区置业。Berczy的房屋房龄较短,属于次新房,房屋占地虽然不如Unionville那么大,但是较之新房而言房屋尺寸适中,社区人口密度适中,而房屋的价格也适中,因此很受中产阶层青睐 。
2023年第四季度,Berczy社区的独立屋成交均价为$1,745,000,半独立屋的成交均价为$1,454,000,镇屋的成交均价为$1,197,000。
2024年第一季度,Berczy社区的独立屋成交均价为$1,868,000,半独立屋的成交价为$1,515,000,镇屋的成交均价为$1,210,000。
根据MLS系统交易数据,Berczy社区:
- 2023年第一季度销售成交27套,二手房的成交均价为$1,383,796,中位价为 $1,391,000,销售所需天数(DOM)为17天,其中约48.1%、22.2%和37%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,3.7%来自公寓(Condo Apt)。
- 2023年第二季度销售成交44套,二手房的成交均价为$1,462,965,中位价为 $1,400,000,销售所需天数(DOM)为9天,其中约31.8%、15.9%和45.59%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,4.5%和2.3%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
- 2023年第三季度销售成交36套,二手房的成交均价为$1,473,183,中位价为 $1,400,000,销售所需天数(DOM)为16天,其中约36.1%、25%和33.3%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,2.8%和2.8%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
- 2023年第四季度销售成交36套,二手房的成交均价为$1,529,279,中位价为 $1,526,940,销售所需天数(DOM)为20天,其中约58.3%、13.9%和19.4%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,5.6%和2.8%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
- 2024年第一季度销售成交40套,二手房的成交均价为$1,602,012,中位价为 $1,575,000,销售所需天数(DOM)为20天,其中约57.5%、10%和22.5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋,5%和5%分别来自公寓(Condo Apt)和其他类型。
专栏作者介绍
Pingping Lin毕业于北京大学,曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司,目前是加拿大安省全职地产经纪(Sales Representative),擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务,所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。
电话:647-237-6751
邮箱:iampingpinglin@gmail.com
微信:dreamline_wx
Berczy学区介绍
Berczy社区内的学校,不论是小学还是高中都是安省的顶级名校。其中公立小学Stonebridge Public School在全省3000多所小学中排名第22,Castlemore Elementary Public School排名第131。闻名遐迩的公立高中Pierre Elliott Trudeau High School(特鲁多高中)就在这个社区内,在安省700多所高中中名列前茅,同时也提供了French Immersion课程,该校提供众多特殊课程(program),注重学生的全面发展,毕业生非常优秀。
Pierre Elliott Trudeau High School(9-12年级)
建校时间:2002年
学校地址: 90 Bur Oak Ave, Markham, ON
学校规模:学生1984名
学校排名:2019年名列安省739所高中的第12名,名列万锦所有公立高中第二。
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The Daniels Corporation
The Remington Group
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Primont Homes
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