奥克维尔Old Oakville社区介绍

社区二手房价指数：中等到高

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Old Oakville社区（TRREB分区编号0090）是奥克维尔历史最为悠久也是最受买家欢迎的社区之一，它由十六里溪Sixteen Miles Creek分成东区和西区。社区的家庭平均年收入为$185,617，其中东区高达$30万，而西区则为$15万左右。Old Oakville东区的房屋类型几乎100%为独立屋， 90%以上的房子建于20世纪90年代以前，数百万的豪宅比比皆是。而西区大约60%的房屋类型为独立屋，约30%为高层公寓及镇屋。从建造年代统计，60%以上的房屋建于20世纪90年代以前，20%的房屋建于21世纪。

根据MLS系统的交易数据，Old Oakville社区：

2022年第二季度成交71套，二手房的成交均价为$1,717,436，中位价为 $1,275,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中独立屋31套，镇屋6套，各占比43.7%和8.5%，公寓镇屋（Condo Townhouse）2套，公寓（Condo Apartment）32套，各占比2.8%和45.1% 。
2022年第三季度成交44套，二手房的成交均价为$2,008,932，中位价为 $1,425,000，销售所需天数（DOM）为35天，其中独立屋15套，半独立屋2套，镇屋3套，各占比34.1%、4.5%和6.8%，公寓镇屋（Condo Townhouse）1套，公寓（Condo Apartment）22套，其他类型1套，各占比2.2%、50%和2.2% 。
2022年第四季度成交31套，二手房的成交均价为$1,979,723，中位价为 $1,381,000，销售所需天数（DOM）为32天，其中独立屋16套，半独立屋2套，镇屋2套，各占比51.6%6.5%和6.5%，公寓（Condo Apartment）11套，占比35.5% 。
2023年第一季度成交58套，二手房的成交均价为$1,821,510，中位价为 $1,360,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中53.4%和10.3%分别来自独立屋和镇屋，36.2%来自公寓（Condo Apt）。
2023年第二季度成交43套，二手房的成交均价为$1,657,837，中位价为 $1,350,000，销售所需天数（DOM）为33天，其中46.5%和11.6%分别来自独立屋和镇屋，4.7%和37.2%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2023年第三季度成交40套，二手房的成交均价为$2,141,712，中位价为 $1,763,500，销售所需天数（DOM）为26天，其中50%和12.5%分别来自独立屋和镇屋，5%和32.5%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度成交37套，二手房的成交均价为$2,496,697，中位价为 $1,700,000，销售所需天数（DOM）为44天，其中51.4%、2.7%和8.1%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，37.8%来自公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度成交58套，二手房的成交均价为$1,698,586，中位价为 $1,294,500，销售所需天数（DOM）为43天，其中53.44%、1.72%和3.45%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，1.72%和39.66%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$2,339,000，公寓的成交均价为$846,000。
2024年第二季度成交69套，二手房的成交均价为$2,298,762，中位价为 $1,900,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中66.67%、1.45%和7.25%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，23.19%来自公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$2,884,000，镇屋的成交均价为$1,783,000，公寓的成交均价为$972,000。
2024年第三季度成交53套，二手房的成交均价为$2,927,217，中位价为 $2,825,000，销售所需天数（DOM）为44天，其中64.15%和9.43%分别来自独立屋和镇屋，26.42%来自公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$3,602,000，镇屋的成交均价为$2,398,000，公寓的成交均价为$1,476,000。