奥克维尔Iroquois Ridge South社区介绍

社区二手房价指数：低到中等

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Iroquois Ridge South社区（TRREB分区编号0120）位于奥克维尔东部，北起Upper Middle Road East，南至QEW高速，东起Ford Drive，西至Trafalgar Rd东面的Morrison Valley Trail。Iroquois Ridge South社区的平均家庭年收入高达16万左右，几乎95%的房屋类型为独立屋，整体房龄较长，70%的房子建于20世纪50至90年代之间，社区的东南部为工业区，整体房价在奥克维尔处于较低水平。

Hamilton GO Train线路在社区北面Speers Road和Trafalgar Road的交界处附近设有Oakville GO站，从那里搭乘GO Tain不到30分钟即可抵达多伦多联合车站。

社区日常生活非常便利，居民通常会选择前往北边Eighth Line 和Upper Middle Road East交界处的Upper Oakville Shopping Center或南边Trafalgar和QEW交界处的Oakville Place进行购物消费。

根据MLS系统的交易数据，Iroquois Ridge South社区：

2022年第二季度成交27套，二手房的成交均价为$1,125,030，中位价为 $930,000，销售所需天数（DOM）为12天，其中独立屋10套，半独立3套，镇屋3套，各占比37%、11.1%和11.1%，公寓镇屋（Condo Townhouse）9套，公寓（Condo Apartment）2套，各占比33.3%和7.4% 。
2022年第三季度成交28套，二手房的成交均价为$1,226,336，中位价为 $1,095,500，销售所需天数（DOM）为22天，其中独立屋18套，半独立3套，镇屋1套，各占比64.3%、10.7%和3.5%，公寓镇屋（Condo Townhouse）6套占比21.4% 。
2022年第四季度成交22套，二手房的成交均价为$1,094,864，中位价为 $985,000，销售所需天数（DOM）为17天，其中独立屋11套，镇屋3套，各占比50%和13.6%，公寓镇屋（Condo Townhouse）8套，占比36.4%。
2023年第一季度成交13套，二手房的成交均价为$1,114,935，中位价为 $1,220,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中69.2%和7.7%分别来自独立屋和镇屋，23.1%来自公寓镇屋（Condo Townhouse）。
2023年第二季度成交20套，二手房的成交均价为$1,207,025，中位价为 $1,330,500，销售所需天数（DOM）为11天，其中55%、10%和5%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，25%和5%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第三季度成交20套，二手房的成交均价为$1,077,950，中位价为 $999,000，销售所需天数（DOM）为9天，其中50%来自独立屋，40%、5%和5%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）、公寓(Condo Apt)和其他类型。
2023年第四季度成交17套，二手房的成交均价为$1,268,676，中位价为 $1,360,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中70.6%和5.9%分别来自独立屋和半独立屋，23.5%来自公寓镇屋（Condo Townhouse）。
2024年第一季度成交19套，二手房的成交均价为$1,141，868，中位价为 $1,288,000，销售所需天数（DOM）为27天，其中57.89%来自独立屋，36.84%和5.26%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apartment)。独立屋成交均价为$1,512,000，公寓镇屋的成交均价为$640,000。
2024年第二季度成交35套，二手房的成交均价为$1,177,400，中位价为 $1,225,000，销售所需天数（DOM）为10天，其中62.86%来自独立屋，5.71%和31.43%分别来自镇屋和公寓镇屋（Condo Townhouse）。独立屋成交均价为$1,042,000，公寓镇屋的成交均价为$780,000。
2024年第三季度成交20套，二手房的成交均价为$1,166,903，中位价为 $1,142,500，销售所需天数（DOM）为21天，其中60%来自独立屋，10%和30%分别来自镇屋和公寓镇屋（Condo Townhouse）。独立屋成交均价为$1,432,000，公寓镇屋的成交均价为$783,000。