奥克维尔Iroquois Ridge North社区介绍

社区二手房价指数：高到很高

立刻注册以便获得热门楼花的第一手资料，包括户型图及价目表等。

Iroquois Ridge North（TRREB分区编号0110）社区位于奥克维尔东北部，北起Dundas Street East，南至Upper Middle Road East，西起Trafalgar Road和Postridge Drive，东至403高速（与密西沙加接壤）。近年来开发商在这个社区开发了许多新房，由于房屋新，小学、中学和高中的学区都很好，因此备受华人家庭的偏爱。

Iroquios Ridge North 社区可以8 Line为界分为东区和西区。东区Joshua Creek的家庭平均年收入高达$215,000，社区内80%的房屋类型以独立屋，房龄普遍较短，90%以上的房子建于2000年以后，且房价高于西区。其中靠近 Upper Middle Road的房子基本都建于20世纪90年代中期，房屋普遍较大，而靠近 Dundas的房子开发始于21世纪初，普遍豪华大气时尚，镇屋均在百万以上，独立屋上百万到数百万不等。西区Wedgewood Creek的开发始于20世纪80 年代后期，家庭平均年收入是$105,000，80%的房子建于20世纪90年代至21世纪初。

Hamilton GO Train线路在社区北面Speers Road和Trafalgar Road的交界处附近设有Oakville GO站，从那里搭乘GO Tain不到30分钟即可抵达多伦多联合车站。

社区日常生活非常便利，居民如果沿着Dundas一路向东可以抵达Winston – Dundas 超级商业区，还可以选择前往北边Eighth Line 和Upper Middle Road East交界处的Upper Oakville Shopping Center或南边Trafalgar和QEW交界处的Oakville Place进行购物消费。

根据MLS系统的交易数据，Iroquois Ridge North社区：

2022年第二季度成交41套，二手房的成交均价为$1,840,805，中位价为 $1,700,000，销售所需天数（DOM）为12天，其中独立屋26套，镇屋6套，各占比63.4%和14.6%，公寓（Condo Apartment）3套和公寓镇屋（Condo Townhouse）6套各占比7.3%和14.6% 。
2022年第三季度成交32套，二手房的成交均价为$1,693,465，中位价为 $1,675,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中独立屋22套，镇屋2套，各占比68.75%和6.25%，公寓（Condo Apartment）4套和公寓镇屋（Condo Townhouse）4套各占比12.5% 。
2022年第四季度成交32套，二手房的成交均价为$1,592,409，中位价为 $1,530,000，销售所需天数（DOM）为27天，其中独立屋21套，半独立2套，镇屋1套，各占比65.6%、6.3%和3.1%，公寓镇屋（Condo Townhouse）5套，公寓（Condo Apartment）3套，各占比15.6%和9.4%。
2023年第一季度成交31套，二手房的成交均价为$1,700,405，中位价为 $1,700,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中77.4%和12.9%分别来自独立屋和镇屋，9.7%来自公寓（Condo Apt）。
2023年第二季度成交37套，二手房的成交均价为$1,935,921，中位价为 $1,750,000，销售所需天数（DOM）为9天，其中62.2%、5.4%和16.2%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，8.1%和8.1%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第三季度成交38套，二手房的成交均价为$1,577,531，中位价为 $1,560,000，销售所需天数（DOM）为18天，其中47.4%和23.7%分别来自独立屋和镇屋，18.4%、7.9%和2.6%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）、公寓（Condo Apt）和其他。
2023年第四季度成交28套，二手房的成交均价为$1,669,775，中位价为 $1,589,000，销售所需天数（DOM）为33天，其中60.7%、3.6%和14.3%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，3.6%、10.7%和7.1%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）、公寓（Condo Apt）和其他。
2024年第一季度成交38套，二手房的成交均价为$1,826,005，中位价为 $1,846,500，销售所需天数（DOM）为20天，其中63.16%、7.89%和10.53%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，7.89%、7.89%和2.63%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）、公寓（Condo Apt）和其他。独立屋的成交均价为$2,221,000，半独立屋的成交均价为$1,517,000，镇屋的成交均价为$1,431,000，公寓镇屋的成交均价为$847,000，公寓的成交均价为$697,000。
2024年第二季度成交45套，二手房的成交均价为$1,759,247，中位价为 $1,680,000，销售所需天数（DOM）为19天，其中60%、2.22%和20%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，11.11%和6.67%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。独立屋的成交均价为$2,170,000，镇屋的成交均价为$1,273,000，公寓镇屋的成交均价为$1,077,000，公寓的成交均价为$814,000。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

立刻注册以便获得热门楼花的第一手资料，包括户型图及价目表等。

学区介绍

Iroquois Ridge High School (9 – 12年级)

创立于1994年，俗称IR高中，2022年以8.8的高分名列安省15/689，在奥克维尔所有公立高中中排名第二。
英语和法语双语公立高中，知名校友包括NHL明星Victor Oreskovich、Jasmine Richards和Daniel Clark等。

对应的中小学
Iroquois Ridge North社区的公立中小学以及高中均在全省名列前茅。
英语学校：Joshua Creek Public School （JK-8），2018年以8.4分名列安省3030所小学的前5%。
Sheridan PS（JK-8）
Falgarwood PS（JK-8）
法语学校：Munn’s Public School，2018年以8.6分名列安省3030所小学的前4.1%。