奥克维尔College Park社区介绍

社区二手房价指数：低到中等

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College Park社区（TRREB分区编号0080）位于奥克维尔中部，北起Upper Middle Rd East，南至QEW高速，东起Morrison Valley Creek，西至十六里溪Sixteen Mile Creek为界，夹在Glen Abbey和Iroquois Ridge South社区之间。该社区的家庭平均年收入为$95,045，房屋类型以房龄较长的独立屋为主，约80%的房屋房龄在30-65年间，价格区间跨度较大。

根据MLS系统交易数据，College Park社区：

2022年第二季度成交43套，二手房的成交均价为$1,184,047，中位价为$1,060,000，销售所需天数（DOM）为12天，其中独立屋25套，半独立屋5套，镇屋1套，各占比58.1%、11.6%和2.3%，公寓镇屋（Condo Townhouse）8套，公寓（Condo Apartment）4套，各占比18.6% 和9.3%。
2022年第三季度成交40套，二手房的成交均价为$1,148,283，中位价为$1,085,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中独立屋25套，半独立屋5套，各占比62.5%和12.5%，公寓镇屋（Condo Townhouse）5套，公寓镇屋（Condo Apaetment）5套，各占比12.5%和12.5% 。
2022年第四季度成交17套，二手房的成交均价为$954,271，中位价为$890,000，销售所需天数（DOM）为27天，其中独立屋5套，半独立屋3套，镇屋3套，各占比29.4%、17.6%和17.6%，公寓镇屋（Condo Townhouse）4套，公寓（Condo Apartment）2套，各占比23.5% 和11.8%。
2023年第一季度成交27套，二手房的成交均价为$1,149,429，中位价为 $1,050,000，销售所需天数（DOM）为30天，其中48.1%、3.7%和3.7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，25.9%和18.5%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第二季度成交38套，二手房的成交均价为$1,082,040，中位价为 $989,500，销售所需天数（DOM）为19天，其中42.1%、7.9%和2.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，23.7%和23.7%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第三季度成交28套，二手房的成交均价为$1,085,032，中位价为 $972,450，销售所需天数（DOM）为14天，其中42.9%、7.1%和7.1%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，17.9%、21.4%和3.6%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）、公寓(Condo Apt)和其他类型。
2023年第四季度成交22套，二手房的成交均价为$1,051,045，中位价为 $1,067,000，销售所需天数（DOM）为26天，其中54.5%、13.6%和13.6%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，13.6%和4.5%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度成交29套，二手房的成交均价为$1,150,121，中位价为 $1,010,000，销售所需天数（DOM）为35天，其中48.28%、13.79%和6.9%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，20.69%和10.34%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,536,000，半独立屋的成交均价为$889,000，公寓镇屋的成交均价为$762,000，公寓的成交均价为$632,000。
2024年第二季度成交37套，二手房的成交均价为$1,108,568，中位价为 $1,095,000，销售所需天数（DOM）为23天，其中56.76%、13.51%和2.7%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，8.11%和18.92%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,366,000，半独立屋的成交均价为$937,000，公寓镇屋的成交均价为$830,000，公寓的成交均价为$610,000。
2024年第三季度成交29套，二手房的成交均价为$971,119，中位价为 $912,500，销售所需天数（DOM）为25天，其中41.38%、3.45%和13.79%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，20.69%和17.24%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,263,000，镇屋的成交均价为$866,000，公寓镇屋的成交均价为$814,000，公寓的成交均价为$535,000。

Oakville GO火车站就位于QEW高速和Trafalgar Road的交界处附近，从那里搭乘GO Train城际火车，向东30多分钟即可抵达多伦多市中心的联合车站。社区居民日常购物可以前往Trafalgar和Dundas交界处的Upper Oakville Shopping Centre或者沿着Trafalgar一路向北几分钟内即可抵达Oakville Place购物中心。前者是一个蓬勃发展的一站式服务型购物中心，拥有50多家大小品牌商店，包括Walmart、McDonald、Canadian Tire等，而后者在奥克维尔的地位相当于多伦多的伊顿购物中心，有上百家品牌商店及休闲娱乐服务设施可供选择。

College Park社区的东西两面分别为Morrison Valley Creek和Sixteen Mile Creek，而奥克维尔历史悠久的高尔夫俱乐部Oakville Golf Club位于社区正中央。周边的公园包括：Litchfield Park、Algrove Park、McCraney Park、Oakville Park、Reservoir Park Sunningdale Park、Oakdale Park 和Oxford Park等。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

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学区介绍

White Oaks Secondary School (9 – 12年级)

2019年以8.6的高分名列安省21/739，在奥克维尔所有公立高中中排名第四。
学校共招收2097名学生，其中国际学生占比13%。该校提供国际文凭课程International Baccalaureate（俗称IB），同时该校开设电影制作和IB电影研究课程，原负责人Dale Andrews目前是好莱坞知名电影制片人，毕业生就读于纽约大学、瑞尔森大学、温哥华电影学院等知名艺术院校的比例很高。