奥克维尔Bronte West社区介绍

社区二手房价指数：高到很高

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Bronte West社区（TRREB分区编号0020）座落于奥克维尔西南部，北起 QEW 高速公路, 南至安大略湖，东起Third Line，西至Burlington与Oakville两个城市的分界线Burloak Drive。Bronte West社区由Bronte Creek分为东区和西区，其中东区居民以富裕的年长者为主，而西区以年轻家庭为主。Bronte West 社区几乎80%为独立屋, 东区的房龄较高，90%左右都在30-70年间, 而西区80%的房屋是建于21世纪初的。

Hamilton GO Train线路从社区内通过并设有Bronte GO站，从那里搭乘GO Train只需不到40分钟就可以抵达多伦多市中心的联合车站。Bronte West 社区的居民一般选择前往Lakeshore Rd West上的商店购物，或者开车几分钟前往Oakville市中心或位于Dorval 和QEW交界处的大型购物中心消费。

根据MLS系统的交易数据，Bronte West社区：

2022年第二季度成交83套，二手房的成交均价为$1,651,253，中位价为 $1,569,999，销售所需天数（DOM）为15天，其中独立屋55套，半独立1套，镇屋5套，各占比66%、1.2%和6%，公寓17套和Condo Townhouse5套共占比26.5%。
2022年第三季度成交51套，二手房的成交均价为$1,646,655，中位价为 $1,392,500，销售所需天数（DOM）为22天，其中独立屋31套，半独立1套，镇屋9套，各占比60.78%、1.96%和17.65%，公寓10套占比19.6%。
2022年第四季度成交72套，二手房的成交均价为$1,432,708，中位价为 $1,335,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中独立屋45套，镇屋7套，各占比62.5%和9.7%，公寓镇屋8套，公寓12套，各占比11.1%和16.7%。
2023年第一季度成交59套，二手房的成交均价为$1,466,231，中位价为 $1,435,000，销售所需天数（DOM）为30天，其中61%和3.4%分别来自独立屋和镇屋，1.7%和33.9%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第二季度成交74套，二手房的成交均价为$1,664,041，中位价为 $1,557,500，销售所需天数（DOM）为20天，其中66.2%和5.4%分别来自独立屋和镇屋，6.8%和21.6%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓（Condo Apt）。
2023年第三季度成交76套，二手房的成交均价为$1,612,102，中位价为 $1,400,000，销售所需天数（DOM）为25天，其中50%、1.3%和13%分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，9.2%和26.3%分别来自公寓镇屋（Condo Townhouse）和公寓(Condo Apt)。
2023年第四季度成交42套，二手房的成交均价为$1,479,988，中位价为 $1,350,000，销售所需天数（DOM）为28天，其中59.5%和2.4%分别来自独立屋和镇屋，38.1%来自公寓(Condo Apt)。
2024年第一季度成交52套，二手房的成交均价为$1,439,421，中位价为 $1,399,000，销售所需天数（DOM）为33天，其中61.54%和3.85%分别来自独立屋和镇屋，5.77%和28.85%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,688,000，公寓镇屋的成交均价为$1,225,000，公寓的成交均价为$976,000。
2024年第二季度成交85套，二手房的成交均价为$1,613,991，中位价为 $1,485,000，销售所需天数（DOM）为24天，其中67.06%、1.18%和8.24分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，4.71%和18.82%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,795,000，镇屋的成交均价为$1,596,000，公寓镇屋的成交均价为$1,146,000，公寓的成交均价为$1,126,000。
2024年第三季度成交61套，二手房的成交均价为$1,478,902，中位价为 $1,360,000，销售所需天数（DOM）为29天，其中63.93%、1.64%和4.92分别来自独立屋、半独立屋和镇屋，4.92%和25.59%来自公寓镇屋(Condo Townhouse)和公寓(Condo Apt)。独立屋的成交均价为$1,689,000，镇屋的成交均价为$1,904,000，公寓镇屋的成交均价为$1,075,000，公寓的成交均价为$970,000。

专栏作者介绍

Pingping Lin毕业于北京大学，曾在中国和加拿大就职于多家世界500强公司，目前是加拿大安省全职地产经纪（Sales Representative），擅长楼花销售及转让、二手房买卖及租赁业务，所属经纪公司为Bay Street Group Inc.。

电话：647-237-6751
邮箱：iampingpinglin@gmail.com
微信：dreamline_wx

Bronte West社区一般可以一分为三。第一块是最北面QEW高速与Speers Rd.之间的工业区，CN Railway 和Hamilton GO Train线路自西向东穿过这个区域。Bronte Rd.以西、Rebecca St.以北很大的一块区域是Petro-Canada储油库基地，一定程度上会影响居住品质。第二块是从Speers Road到安大略湖的区域，我们称之为Bronte West 东部地区。虽然这个区域的房屋房龄普遍较长，但是在公园和峡谷的簇拥之下，自然环境相当不错，其中靠近湖滨区域更是兴建豪华公寓的热门选址。第三块是Bronte Creek以西、Rebecca Street以南、Burloak Drive以东临近湖滨的新兴社区，涌现出越来越多的独立屋、镇屋和公寓项目，许多年轻的家庭选择迁居于此。值得一提的是，非常知名的湖滨公园Bronte Beach Park就在这个社区内。