Yonge and Sheppard社区是从多伦多市中心通往北约克市中心的门户。由于多伦多市中心日趋拥挤化，近年来这个中央商务区吸引了越来越多的大公司将总部或办公地点迁到这里，已经成为一个重要而且持续增长的就业中心。许多全球最成功的企业都将其加拿大总部设在这里，其中就包括雀巢和宝洁等。就业机会的增加使得这个社区成为房地产投资的绝佳区域，因为年轻的专业人士将在这里置业或寻找出租的公寓。

这个区域商业发达，品牌商店、服务门店和美食餐厅众多，步行指数为95/100。更值得一提的是，这个区域的公交指数为93/100，因为Yonge街和Sheppard大道都是贯穿整个GTA的主要走廊，这两条路上都有许多公交线路全天候运营。这里的Sheppard-Yonge地铁站与TTC的Yonge / University地铁线路相连，不到30分钟即可抵达多伦多市中心的联合车站。

由于距离401高速公路仅2-3分钟车程，对于驾车一族来说，这里距多伦多市中心仅仅不到30分钟路程，去往世嘉堡仅需20多分钟，而前往密西沙加也仅需30分钟左右。

由于Yonge and Sheppard综合了居住环境、交通方便和商业发达等各方面的优势，因此该区域深受年轻通勤一族和留学生的喜爱，租赁需求很大，极易出租且租金收入非常可观，投资性价比非常好。