TRREB：2021年10月大多伦多地区房产销量险创历史新高
根据多伦多地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）的数据显示，GTA的房地产市场持续跳高，丝毫没有减速的迹象，上个月（2021年10月）的销售量甚至达到有记录以来的历史第二高度，险些创造历史新高。然后，与销售量的高起相比，市场上的出货量（Listing）却相对较少。可以预期的是，在很长一段时间内，GTA的房市仍将是卖房市场，供需平衡很难在短时间内打破。由于这种不平衡，买家之间的竞争变得越来越激烈，“抢房大战”变得白热化。2021年10月，GTA一共售出9,783套房屋，比上一个月高出8.1%，仅比历史最高的2020年10月略低6.9%。
多伦多市区价格和销量同时上涨
与2020年同期相比，今年（2021年）10月多伦多市区的房地产平均价格上涨19.3%，达到$1,155,345，这个价格打破了大部分分析机构给出的上涨趋势预测价格。
“现在多伦多房地产市场唯一稳定的就是供需的不平衡。需求似乎永远旺盛，没有衰减的迹象，这就是为什么现在三级政府都在着手努力解决供应方面的问题。”TRREB主席Kevin Crigger说。“联邦政府已经表示他们会和省政府和各个城市的市政府合作，首先着力解决房地产相关的基础设施建设。”
如果细分不同的房屋类型我们会发现，目前多伦多的独立屋均价已经超过$150万，镇屋的价格也接近百万。所有类型的房屋均价都从lockdown开始时的短暂低迷中反弹而出，创出新高。下图是不同房屋类型从2019年到现在的房屋均价走势。
从销量上看，Condo公寓是市场飙升的主力，相对于2020年10月，今年10月的Condo公寓销售量上涨33%，达到1,913套，这使得虽然独立屋（包括半独立屋）的同比销量有所下降，但总的销量仍旧上涨8.2%。下图是具体变化图。
与多伦多市区的情况相比，整个GTA区域的涨势更加令人吃惊。从价格方面看，独立屋平均上涨了28%，半独立23%，镇屋24%，公寓13%。
与多伦多市区的情况相比，整个GTA区域的涨势更加令人吃惊。从价格方面看，独立屋平均上涨了28%，半独立23%，镇屋24%，公寓13%。
GAT周边区域（905区域）的强势上涨
自从疫情发生以来，整个GTA的房市都处于强势上涨的趋势中，买家面对激烈的价格竞争才能争取到中意的房子。尤其是905地区普遍出现了两位数的上涨比率，新盘销售率（Sales to New Listings Ratio， SNLR）也达到惊人的80-90%。
一个典型的例子是Durham Region（杜林郡），它位于大多伦多地区的东部，下辖Pickering， Ajax，Whitby，Uxbridge，Oshawa等城市。在过去的一年中，Durham Region（杜林区）的SNLR达到惊人的92%，这其中，新上市（New Listing）下降了31%，需求却大大增加，造成的结果就是Durham Region（杜林区）在过去一年成为大多伦多地区（GTA）平均价格上涨最大的区域：同比涨幅就高达33%！
另一个类似的区域是Peel Region（皮尔郡）。因为新上市的的房子量下降了38%，造成SNLR达到92%。这个区域的独立屋均价达到$1,065,595，同比上涨19%。
整个大多伦多地区（GTA）平均房价最高的无疑还是约克郡（York Region）。单就独立屋而言，整个约克郡（York Region）的均价达到$1,376,936，新上市（New Listing）收缩32%，SNLR达到89%。
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